Quận Phú Nhuận Liên Kết Với Những Quận Nào? Khám Phá Bất Động Sản Nổi Bật Tại Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ ở TP.HCM. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy những yếu tố của một cuộc sống đô thị hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Cùng Mytour khám phá xem quận Phú Nhuận gần những quận nào và những bất động sản hấp dẫn tại khu vực này nhé.

I. Tổng Quan Quận Phú Nhuận

1. Đặc Điểm Nổi Bật Của Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận nằm ở cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, cách trung tâm thành phố 4,7km theo đường chim bay. Quận này giáp ranh với các khu vực trung tâm, sở hữu đầy đủ các yếu tố thuận lợi để phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội, văn hóa, và giáo dục, do đó đây luôn là nơi thu hút một lượng lớn dân cư đông đúc và năng động.

Tham khảo: Quận Bình Tân gần quận nào? Tìm hiểu chi tiết về quận Bình Tân

2. Về Diện Tích và Dân Số

Theo dữ liệu mới nhất từ Wikipedia, quận Phú Nhuận có diện tích 4,86km2, thuộc nhóm các quận nội thành có diện tích nhỏ nhất tại TP.HCM, chỉ đứng sau Quận 4 và Quận 5.

Dù có diện tích nhỏ, quận Phú Nhuận vẫn thu hút một lượng lớn dân cư sinh sống và làm việc. Tính đến năm 2019, dân số của quận đạt 163.961 người, với mật độ dân số lên đến 33.737 người/km2.

3. Cơ cấu hành chính

Hiện nay, quận Phú Nhuận bao gồm 13 phường, cụ thể là: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 13, Phường 15, và Phường 17. Quận này không có các phường 6, 12 và 16.

II. Quận Phú Nhuận giáp với những quận nào?

Quận Phú Nhuận tiếp giáp với các quận như Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3 và Quận Gò Vấp. Cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp quận Gò Vấp
• Phía Nam giáp Quận 1 và Quận 3
• Phía Đông giáp quận Bình Thạnh
• Phía Tây giáp quận Tân Bình

III. Cơ sở hạ tầng giao thông tại quận Phú Nhuận

Hạ tầng giao thông tại quận Phú Nhuận được đồng bộ hóa với nhiều loại hình, từ đường bộ, đường thủy đến hàng không, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và thúc đẩy sự phát triển của khu vực.

• Đường bộ: Quận Phú Nhuận có hơn 60 tuyến đường với lộ giới rộng từ 20-30m. Nhiều tuyến giao thông trọng điểm thường xuyên tắc nghẽn, ví dụ như:
  • Đinh Tiên Hoàng – Bạch Đằng – Phan Đăng Lưu: Liên kết quận Phú Nhuận với Quận 1.
  • Nguyễn Kiệm – Phan Đình Phùng: Kết nối Phú Nhuận với quận Gò Vấp.
  • Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ: Nối liền quận Phú Nhuận với quận Tân Bình.

Bên cạnh đó, quận Phú Nhuận còn dễ dàng kết nối với các tuyến cao tốc quan trọng như: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Tân Vạn, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Mộc Bài.

• Đường sắt: Quận Phú Nhuận được kết nối với các khu vực lân cận qua nhiều tuyến đường sắt lớn, ví dụ như:
  • Tuyến đường sắt quốc gia Bình Triệu – Hòa Hưng dài 9,5km nối Phú Nhuận với Quận 3
  • Tuyến đường sắt đô thị số 4 dài 36,2km kết nối Phú Nhuận với các quận Gò Vấp, 1, 7, 12
  • Tuyến đường sắt đô thị số 5 dài 26km nối Phú Nhuận với các quận Tân Bình, 1, 10, 11, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh.

• Đường thuỷ: Bên cạnh hệ thống đường bộ và đường sắt, đường thủy cũng đóng vai trò quan trọng tại Phú Nhuận. Cụ thể:
  • Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè dài 8,7km kết nối quận với Quận 3, Tân Bình và Bình Thạnh.
  • Các cảng lớn trong và ngoài quận như Cảng Sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng Tân Thuận, cảng Cát Lái, cảng Nhà Bè, cảng Tân Cảng Phú Hữu, cảng container Quận 9, cảng sông Thạnh Phước...

• Đường hàng không: Quận Phú Nhuận chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 3,2km và sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) 55km.

IV. Tình hình kinh tế, văn hóa – xã hội tại Phú Nhuận

Từ 2020 đến 2025, quận Phú Nhuận đang tập trung vào việc thúc đẩy phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ, với mục tiêu biến quận thành khu đô thị hiện đại, năng động và nổi bật của thành phố.

1. Kinh tế

Cơ cấu kinh tế của quận Phú Nhuận được định hướng phát triển chủ yếu vào thương mại dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Quận đặc biệt chú trọng phát triển các ngành công nghiệp sạch và kỹ thuật cao. Các trung tâm thương mại, dịch vụ lớn mọc lên dọc các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long và Phan Đăng Lưu.

Ngoài ra, quận còn hướng đến chuyển đổi cơ cấu nền kinh tế theo xu hướng phát triển dịch vụ cao cấp, tập trung vào nguồn nhân lực chất lượng cao và ứng dụng công nghệ tiên tiến trong sản xuất. Đồng thời, quận cũng chú trọng phát triển du lịch, công nghệ cao và thương mại – dịch vụ nhằm thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững.

2. Văn hóa và xã hội

Quận Phú Nhuận nổi bật với nền văn hóa cao và xã hội ổn định. Đây là khu vực có giao thông nhộn nhịp, nền kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều đối tượng lao động đến sinh sống và làm việc.

Mặc dù trải qua nhiều thăng trầm lịch sử, quận Phú Nhuận vẫn bảo tồn được nhiều giá trị văn hóa lâu đời. Trên địa bàn quận hiện có hơn 70 ngôi chùa cổ được xây dựng từ thế kỷ XIX, cùng các lăng tẩm của các công thần triều Nguyễn và nhiều di tích lịch sử quan trọng khác.

V. Tiện ích xung quanh khu vực quận Phú Nhuận

Với vị trí thuận lợi, quận Phú Nhuận trở thành một điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Nơi đây đã phát triển nhiều chuỗi tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống của cư dân, góp phần thúc đẩy sự chuyển mình mạnh mẽ của quận trong những năm qua.

1. Y tế

Quận Phú Nhuận sở hữu hệ thống bệnh viện lớn nhỏ đa dạng, phục vụ tốt nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân trong quận và khu vực lân cận.

• Bệnh viện An Sinh
• Bệnh viện quận Phú Nhuận
• Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3
• Bệnh viện Mỹ Đức Phú Thuận
• Trung tâm Y tế quận Phú Nhuận

2. Giáo dục

Quận Phú Nhuận, với vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố, là nơi tập trung các trường học uy tín từ các cấp đến các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng chất lượng, đóng góp quan trọng vào sự phát triển giáo dục và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cho thành phố.

• Đại học Y Dược TP.HCM – cơ sở 3 – Khoa Y học cổ truyền
• Đại học Kinh tế TP.HCM
• Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại
• Cao đẳng Thực hành FPT Polytechnic

3. Mua sắm

Với mật độ dân cư đông đúc, quận Phú Nhuận là điểm đến của nhiều chợ, siêu thị và trung tâm thương mại lớn nhỏ, phục vụ đầy đủ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của người dân địa phương.

• Chợ Phú Nhuận
• Chợ Mới
• Chợ Trần Hữu Trang
• Chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Chợ Cô Giang
• Chợ Ga Trần Khắc Chân
• Chợ Đỗ Tấn Phong
• Siêu thị Co.op Mart

4. Khu vui chơi

Quận Phú Nhuận không chỉ nổi bật với sự nhộn nhịp của đô thị mà còn là nơi lý tưởng cho những ai yêu thích khám phá, giải trí và tận hưởng không gian xanh với các công viên, khu vui chơi hấp dẫn.

• Công viên Gia Định
• Công viên Văn hoá Phú Nhuận
• Công viên Hoàng Văn Thụ
• Khu ẩm thực Phan Xích Long
• Nhà thi đấu Quân khu 7
• Hồ bơi Rạch Miễu

VI. Những dự án bất động sản nổi bật tại Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận nổi lên như một khu vực đáng sống với nhiều tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu của cư dân. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà tại đây ngày càng cao, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của giá trị bất động sản. Dưới đây là một số dự án đáng chú ý tại Phú Nhuận.

1. Căn hộ chung cư Charmington Tân Sơn Nhất

Charmington Tân Sơn Nhất là một dự án căn hộ cao cấp đạt chuẩn 5 sao, được thiết kế tinh tế và hiện đại với hệ thống tiện ích hoàn hảo, đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sống của cư dân. Nằm tại vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, dự án kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính và các trung tâm lớn của thành phố. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống sang trọng ngay tại trung tâm của TP.HCM.

Thông tin dự án:

• Tên dự án: Charmington Tân Sơn Nhất
• Vị trí: 202A Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Chủ đầu tư: TTC Land
• Tổng diện tích: 14.518m2
• Quy mô: 1 tòa nhà 18 tầng (5 tầng khối đế, 2 tầng hầm, 1 tầng lửng và 18 tầng văn phòng - officetel)
• Sản phẩm: 342 căn hộ cao cấp, 558 căn hộ officetel với diện tích từ 35m2 – 70m2
• Loại hình: Trung tâm thương mại, văn phòng, Officetel
• Giá bán: Khoảng 60 triệu/m2
• Hoàn thành: Quý 3/2019

2. Khu căn hộ cao cấp Newton Residence

Newton Residence tọa lạc tại hai mặt tiền đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển, gần trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi, kết nối thuận lợi đến sân bay và các trung tâm của thành phố. Dự án bao gồm các khu nhà phố, biệt thự và căn hộ biệt lập, được trang bị các tiện ích đẳng cấp, cả nội khu lẫn ngoại khu, tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi và hoàn hảo.

Thông tin về dự án:

• Tên dự án: Newton Residence
• Vị trí: 38 Trương Quốc Dung, P.8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Tổng diện tích: 2.807,3 m2
• Quy mô: 1 tòa nhà 19 tầng (gồm 19 tầng căn hộ và 2 tầng hầm)
• Số lượng sản phẩm: 161 căn hộ, 44 lô Officetel, 43 lô Office với diện tích từ 75.70m2 đến 101.92m2
• Loại hình: Căn hộ, Officetel, Thương mại
• Giá bán: Khoảng 3,6 tỷ/căn
• Hoàn thành: Quý 1/2019

3. Căn hộ chung cư Golden Mansion

Dự án Golden Mansion là một trong những dự án nổi bật và có quy mô lớn trong danh mục của Novaland. Từ đây, chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và 10 phút để đến các khu vực trung tâm thành phố. Dự án bao gồm các dãy nhà phố thương mại đẳng cấp, xây dựng thành khu dân cư Compound biệt lập, với hệ thống an ninh chặt chẽ và đầy đủ các tiện ích nội và ngoại khu hiện đại.

Thông tin chi tiết về dự án:

• Tên dự án: Golden Mansion
• Vị trí: 119 Phổ Quang, P.9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Tổng diện tích: 15.029m2
• Quy mô: 33 căn nhà phố, 3 tháp căn hộ cao 22 tầng và 2 tầng hầm
• Sản phẩm: 709 căn hộ và 33 căn nhà phố với diện tích từ 49,29m2 đến 108,9m2
• Loại hình: Khu căn hộ – Nhà phố – Thương mại – Dịch vụ
• Giá bán: Khoảng 2,4 tỷ đồng/căn
• Thời gian hoàn thành: Tháng 9/2018

4. Khu căn hộ cao cấp Satra Eximland

Cao ốc Satra Eximland nằm ở vị trí vàng trên trục đường thương mại sầm uất của quận Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận và sân bay. Dự án được thiết kế với kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa năng lượng và thân thiện với môi trường. Mỗi căn hộ đều được xây dựng với sự chú trọng đến yếu tố phong thủy, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Thông tin chi tiết về dự án:

• Tên dự án: Satra Eximland Plaza
• Vị trí: 163 Phan Đăng Lưu, P.1, quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BĐS Exim (EXIMLAND)
• Tổng diện tích: 3225 m2
• Quy mô: 1 tòa nhà cao 18 tầng (5 tầng thương mại, dịch vụ, 13 tầng căn hộ) và 2 tầng hầm
• Sản phẩm: 125 căn hộ với diện tích từ 80m2 đến 220m2
• Loại hình: Khu Thương mại, dịch vụ, văn phòng & Căn hộ
• Giá bán: Từ 35 triệu đồng/m2
• Thời gian hoàn thành: Năm 2011