Buzz
Quy trình đổi chủ toàn bộ sổ đỏ (đối với việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng) áp dụng cho cả đất ở và căn hộ chung cư như sau:
1. Cơ quan thẩm quyền: UBND Quận/huyện nơi đặt nhà và đất.
2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình.
3. Cách thức tiến hành:
Bước 1
Chú ý
Bước 2
Danh sách tài liệu bao gồm:
1. Biểu mẫu đăng ký trước bạ (02 bản được bên mua ký).
2. Biểu mẫu khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản được bên bán ký. Đối với việc tặng, cần 04 bản).
4. Bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả người mua và người bán (01 bản có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
6. Trong trường hợp tặng, thừa kế, phải có giấy tờ chứng minh mối quan hệ gia đình giữa người tặng và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn báo cáo thuế
Khi nhận được thông báo, người nộp thuế phải gửi tiền vào ngân sách nhà nước.
Các loại thuế bao gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %.
- Thuế trước bạ: 0,5 %.
Bước 3
Danh sách tài liệu bao gồm:
1. Đơn đề nghị thực hiện biến động (01 bản được bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính, bên mua có thể ký thay.
2. Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
4. Bản gốc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
5. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Thời hạn thực hiện việc chuyển tên
Chi phí sang tên bao gồm:
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp.
- Lệ phí thẩm định: Tính theo tỷ lệ 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng và tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).
Theo luatduonggia
