Buzz
Như đã thông tin, tháng trước các phương tiện truyền thông đã đưa tin về khu đất kim cương ở Hà Nội được Mỹ thuê để xây dựng Đại Sứ Quán. Trong tương lai, đây sẽ là Đại sứ quán lớn nhất của Mỹ trên toàn thế giới với quy mô xây dựng lên đến 1,2 tỷ đô.
Đối với một cường quốc như Mỹ, việc lựa chọn một khu đất phải xứng đáng với hình ảnh của họ cũng như với chi phí xây dựng khổng lồ như thế không phải là điều dễ dàng. Có thể một số người chưa thể hiện được sự lớn lao của số tiền 1,2 tỷ đô, vì vậy mình lấy ví dụ so sánh với tòa tháp cao nhất thế giới Burj Khalifa ở Dubai (160 tầng, cao tổng cộng 828m) có giá trị khoảng từ 1,2 tỷ đến 1,7 tỷ đô, trong khi tòa nhà Keangnam cao nhất Việt Nam trước đây (75 tầng) đã từng được bán với giá khoảng 700-800 triệu USD.
Dùng ứng dụng Meey Map của Việt Nam để kiểm tra quy hoạch vị trí này. Anh em có thể truy cập vào trang web www.meeymap.com để sử dụng ứng dụng này. Việc kiểm tra quy hoạch là rất cần thiết đối với những ai đầu tư vào nhà đất, tránh mua phải đất quy hoạch và gặp rủi ro sau này. Nhờ công nghệ này, anh em có thể dễ dàng kiểm tra thông tin với smartphone.
Hình trên là bản đồ quy hoạch phân khu của ĐSQ Mỹ và phân khu của khu phức hợp tòa nhà trụ sở chính của FPT. Khu đất của ĐSQ lớn hơn khoảng 2 - 2,5 lần so với FPT. Các thông tin xung quanh là tin đăng bất động sản bán xung quanh đại sứ quán.
Đội thiết kế mặt bằng của ĐSQ Mỹ đã kiểm tra quy hoạch rất kỹ để tránh bất kỳ rắc rối nào xảy ra. Đây thực sự là một vị trí kim cương và chỉ có viên kim cương Cullinan mới xứng đáng.
Khi kiểm tra thông qua tính năng quy hoạch chung, khu đất của ĐSQ Mỹ thuộc vào khu đất công cộng với tổng diện tích là 121.419,798 m2. Quy hoạch cho khu đất công cộng này bao gồm nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: Các công trình thương mại, dịch vụ và các văn phòng làm việc.
Các công trình đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ; trụ sở làm việc của các tổ chức xã hội, các doanh nghiệp và tổ chức nghề nghiệp.
Trung tâm thương mại, siêu thị; chợ; các cửa hàng, nhà hàng, quán giải khát và các công trình tương tự khác; cũng như các điểm phục vụ thông tin liên lạc như bưu điện, bưu cục, và cơ sở lắp đặt thiết bị thông tin.
Sau khi kiểm tra kỹ, diện tích sử dụng để xây dựng của lô đất này là 32.582,016 m2, tương đương khoảng 3,2ha như đã được báo chí đưa tin. Phần viền trắng bên ngoài là diện tích đã được quy hoạch dành cho đất giao thông với diện tích 8,474m2. Với diện tích xây dựng 3,2ha này, có thể chứa được gần 5 sân cỏ thi đấu của Old Trafford của MU vì diện tích phần sân cỏ của Old Trafford chỉ khoảng 7,1 nghìn m2.
Kiểm tra khu đất của tòa nhà FPT ở bên cạnh, diện tích khoảng 15.245,78 không bằng một nửa so với Đại Sứ Quán Mỹ.
Tiếp tục, sử dụng tính năng thước đo ở góc dưới bên phải của Meey Map để đo mặt tiền, thấy rằng mặt tiền chỉ khoảng 176,48m. Để dễ hình dung, chiều dài của sân bóng đá 11 người tiêu chuẩn quốc tế cũng chỉ khoảng 110m. Với chiều dài như vậy, có thể đỗ 2 chiếc Boeing 747-8, là dòng máy bay dân dụng thân rộng lớn nhất Mỹ sản xuất, vì chiều dài của dòng này chỉ 76m.
Xem video review về quy hoạch phân khu Đại Sứ Quán Mỹ của em gái mình để hiểu thêm về khu đất này.
Sau khi xem video này, mọi người có thể thấy đây là khu đất được quy hoạch hoàn toàn để xây dựng. Người Mỹ sẽ nhanh chóng hoàn thành xây dựng để đưa khu đất kim cương này vào sử dụng. Anh em kinh doanh xung quanh chuẩn bị sẵn sàng, còn tôi đã sẵn lòng để đến và tận hưởng không gian này như một điểm đến trong chuyến du lịch của mình.
