Buzz
Diện tích sàn và diện tích xây dựng là hai khái niệm thường được sử dụng trong ngành xây dựng và bất động sản. Tuy nhiên, nhiều người vẫn lẫn lộn giữa hai khái niệm này. Bài viết này sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng giữa chúng và hiểu ý nghĩa của từng loại.
Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn là tổng diện tích mặt bằng sử dụng của tất cả các tầng trong một công trình, bao gồm diện tích các phòng, hành lang, cầu thang, giếng trời,... được tính từ mép trong của tường bao. Diện tích sàn được sử dụng để tính toán các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, diện tích sử dụng và các khoản phí liên quan đến nhà ở.
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng là tổng diện tích phần mái che của công trình, tính từ mép ngoài của tường bao. Nó bao gồm diện tích sàn và các phần phụ trợ như: mái che, sảnh, hiên, cầu thang ngoài, bể bơi,... Diện tích xây dựng thường dùng để tính các khoản phí liên quan đến đất đai và xây dựng.
Cách phân biệt diện tích sàn và diện tích xây dựng
Dưới đây là bảng so sánh giúp bạn dễ dàng phân biệt diện tích sàn và diện tích xây dựng:
Giả sử một căn nhà có diện tích sàn mỗi tầng là 50m2 và có 2 tầng. Diện tích xây dựng của căn nhà này tính như sau:
Diện tích sàn: 50m2/tầng x 2 tầng = 100m2
Diện tích xây dựng: 100m2 (diện tích sàn) + diện tích mái che, sảnh, hiên,...
Hiểu đúng sự khác biệt giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác hơn về diện tích thực tế của công trình và tránh nhầm lẫn khi giao dịch mua bán nhà đất.
