Buzz
Hầu Hết Các Nhà Môi Giới Bất Động Sản ở Malaysia Lạc Quan Về Triển Vọng của Thị Trường Trong Năm 2024, Dự Báo Giá Nhà và Giá Thuê Sẽ Tăng Trong 12 Tháng Tới.
Đây Là Một Trong Những Kết Quả Quan Trọng Từ Cuộc Khảo Sát Mới của IQI, Mạng Lưới Nhà Môi Giới Bất Động Sản Toàn Cầu và Là Thành Viên của Tập Đoàn Công Nghệ Juwai IQI Có Trụ Sở Tại Malaysia. Tổng Cộng Có 203 Đại Diện và Nhà Đàm Phán Tham Gia Cuộc Bình Chọn Từ Ngày 1 Đến Ngày 22 Tháng 11.
Trong Báo Cáo Kèm Theo Kết Quả Khảo Sát Công Bố Vào Thứ Ba (5/12), IQI Chú Ý Rằng 9 Trong 10 Người Được Hỏi (91,1%) Sẽ Khuyên Bạn Bè Mua Bất Động Sản, Còn 8,9% Còn Lại Đề Xuất Mọi Người Nên Thuê Nhà.
Kashif Ansari, Người Đồng Sáng Lập và Giám Đốc Điều Hành Tập Đoàn Juwai IQI, Cho Biết: “Tỷ Lệ Mua-Thuê Chứng Tỏ Niềm Tin Mạnh Mẽ Vào Thị Trường Bất Động Sản”.
Ông Lưu Ý Rằng Các Số Liệu Chênh Lệch Ở Kuala Lumpur và Selangor Gần Như Tương Đương Với Tỉ Lệ Trên Toàn Quốc, Với 88,8% Người Mua Nhà So Với 11,2% Người Thuê Nhà.
Ông Đưa Ra Quan Điểm Rằng Các Đại Lý Có Thể Khuyến Nghị Mua Bởi Sự Kỳ Vọng Về Sự Tăng Giá Bán Và Giá Thuê Mạnh Mẽ Vào Năm 2024.
Ông Cho Biết, Sự Lạc Quan Này Có Thể Dựa Trên Các Xu Hướng Kinh Tế Dự Kiến, Dòng Vốn Đầu Tư, Cải Thiện Cơ Sở Hạ Tầng Cũng Như Động Lực Cung Và Cầu.
Về Triển Vọng Giá Cả, 95% Số Người Được Hỏi Lạc Quan Rằng Giá Nhà Đất Sẽ Tăng Trong Năm Tới Và 97% Dự Đoán Tốc Độ Tăng Trưởng Giá Thuê Sẽ Leo Thang Trong 12 Tháng Tới.
Dự Báo Giá Nhà Ở Sẽ Tăng 9,95% Và Giá Thuê Nhà Tăng 9,57% Trong Năm Tới. Cụ Thể Ở Kuala Lumpur Và Selangor, Ngành Này Dự Kiến Giá Sẽ Tăng 9,7% Và Giá Thuê Tăng 9,9%.
Ansari Nói Rằng Dự Đoán Rộng Rãi Về Việc Tăng Giá Nhà Và Giá Thuê Nhà Có Thể Khuyến Khích Nhiều Đầu Tư Trong Và Ngoài Nước Hơn, Điều Này Sẽ Dẫn Đến Việc Các Nhà Phát Triển Tung Ra Nhiều Dự Án Hơn.
Theo Dữ Liệu Từ Trung Tâm Thông Tin Bất Động Sản Quốc Gia Malaysia, Thị Trường Bất Động Sản Chứng Kiến Giá Trị Giao Dịch Tăng 1,1% Lên 85,3 Tỷ RM (24,5 Tỷ Đô La Singapore) Từ Tháng 1 Đến Tháng 6 Năm Nay, Từ Mức 84 Tỷ RM Trong Cùng Kỳ Sáu Tháng Vào Năm 2022.
Tuy Nhiên, Khối Lượng Giao Dịch Trong Sáu Tháng Đầu Năm 2023 Đã Giảm 2,1% Xuống Còn 184.140 Căn, Từ Mức 188.002 Căn Trong Cùng Kỳ Năm Ngoái.
Phân Khúc Bất Động Sản Nhà Ở Tiếp Tục Dẫn Dắt Thị Trường, Chiếm Hơn 60% Tổng Khối Lượng Giao Dịch Và Gần 53% Tổng Giá Trị Giao Dịch.
Về Triển Vọng Của Nền Kinh Tế Malaysia, Hơn Một Nửa (56%) Đại Lý Bất Động Sản Cho Biết Họ Dự Đoán Nền Kinh Tế Sẽ Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Hơn Trong 12 Tháng Tới. Khoảng Một Phần Ba (33,5%) Cảm Thấy Nền Kinh Tế Sẽ Suy Yếu.
Vào Tháng 10, Ngân Hàng Thế Giới Dự Kiến Nền Kinh Tế Malaysia Sẽ Tăng Trưởng 3,9% Trong Năm Nay Và 4,3% Vào Năm 2024.
Chú Thích Ảnh: Giám Đốc Điều Hành IQI và Juwai IQI Kashif Ansari Cho Biết Kỳ Vọng Trung Bình Của Các Đại Lý Bất Động Sản Ở Malaysia Cho Thấy Triển Vọng Lạc Quan Về Giá Trị Tài Sản Và Thu Nhập Cho Thuê.
Nguồn: malaysia-property-agents-expect-housing-prices-rental-rates-increase-2024
