Tại sao dịp Lễ là thời điểm tốt để bán nhà

Số lượng nhà cung cấp thấp hơn và có nhiều người mua nghiêm túc là những lý do để bán nhà vào mùa đông

Nhiều chủ nhà và các đại lý bất động sản tin rằng thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là vào mùa xuân. Sau tất cả, nhiều người cúi đầu vào mùa đông hoặc quá bận rộn với các ngày lễ để suy nghĩ đến việc mua một ngôi nhà mới. Người mua thường thích bắt đầu mua sắm vào mùa xuân để đảm bảo họ đã ổn định trong ngôi nhà của họ trước khi bắt đầu năm học mới.

Nhưng mùa Lễ đông cũng có những lợi ích riêng của nó đối với việc bán nhà. Vì vậy, nếu bạn không thể chờ đợi cho đến khi thời tiết ấm lên để đưa nhà của bạn vào thị trường, bạn có thể tận dụng một số lợi thế đặc biệt của mùa đông. Dưới đây là sáu lý do tại sao dịp Lễ thực sự là thời điểm tốt để bán nhà.

Những điều quan trọng cần nhớ

1. Số lượng nhà ở còn thấp hơn

Truyền thống cho rằng bạn nên chờ đợi cho đến khi xuân tới để có được nhiều nhất từ việc bán nhà. Sau tất cả, vào mùa xuân thường có nhiều người mua hơn với thời tiết ấm hơn. Sự cạnh tranh nhiều hơn có thể dẫn đến chiến tranh giá, và nhà có thể bán nhanh hơn và với giá cao hơn so với mùa đông.

Nhiều người bán không muốn đưa nhà của họ vào danh sách ngay trước hoặc trong dịp Lễ. Một số người không muốn có thêm áp lực khi bán nhà trong khi họ đang tận hưởng Lễ với gia đình. Những người khác không muốn người khác mang tuyết hoặc bụi vào trong nhà trong lúc xem nhà.

Do đó, những người mua nghiêm túc sẽ không có nhiều lựa chọn nhà để chọn lựa, vì vậy họ sẽ có nhiều thời gian hơn để tập trung vào ngôi nhà của bạn. Hơn nữa, số lượng các lựa chọn hạn chế có sẵn cho người mua có thể có nghĩa là bạn có thể yêu cầu một giá cao hơn.

2. Người Mua Nghiêm Túc Hơn

Hầu hết các buổi mở cửa diễn ra vào mùa xuân và đầu mùa hè. Nhiều người đi vào một căn nhà mà không có kế hoạch rõ ràng để mua. Mọi người thường xem nhà chỉ vì sở thích đi tìm hiểu nhà.

Nhưng nếu ngôi nhà của bạn đang được bán vào mùa đông và có ai đó đang xem xét nó, có khả năng người đó là nghiêm túc và sẵn sàng mua. Bất kỳ ai đang tìm kiếm một ngôi nhà mới từ Lễ Tạ ơn đến Tết năm mới có thể sẽ là người mua nghiêm túc. Đưa ngôi nhà của bạn ra thị trường vào thời điểm này và thu hút được người mua nghiêm túc thường dẫn đến việc bán nhanh hơn.

3. Cảm Giác Ấm Áp Và Dễ Chịu Đó

Những ngày Lễ thường là thời điểm mọi người tụ tập quanh lò sưởi, uống nước nóng sô cô la và làm bánh. Những chủ nhà đưa ngôi nhà của họ lên bán vào những tháng mùa đông có thể tận dụng những truyền thống này khi trang trí lại ngôi nhà. Bạn có thể tận dụng trang trí Lễ để tăng sự hấp dẫn bên ngoài và tạo không gian nội thất ấm cúng.

Một số người có thể cho rằng việc giới thiệu một căn nhà vào mùa đông là khó khăn vì thời tiết u ám. Nhưng việc bật lửa lên, có món ăn ngon trong lò và làm sạch vỉa hè và lối vào không có tuyết và băng có thể làm tăng sự hấp dẫn của một ngôi nhà.

4. Các Khu Phố Đầy Lễ Hội Rất Hấp Dẫn

Một trong những nét đặc trưng của những tháng Lễ là nhiều người trang trí ngôi nhà của họ với ánh sáng và đồ trang trí Lễ hội. Điều đó cũng đúng với các cộng đồng địa phương nơi ánh sáng, vòng hoa và các đồ trang trí Lễ hội khác có thể làm tăng sự quyến rũ.

Những người mua nhà vào thời điểm đó có thể thấy khu phố như một không khí Lễ hội và vui vẻ. Vì vậy họ có thể sẵn lòng hơn để xem xét một khu vực mà họ muốn sống.

5. Chuyển Công Tác Cuối Năm

Cuối năm thường là thời điểm mà người ta được thông báo rằng họ sẽ chuyển địa điểm làm việc. Có thể một đề nghị từ một công ty khác quá hấp dẫn để từ chối.

Những người này sẽ cần một ngôi nhà sớm hơn là muộn hơn và do đó, họ sẽ đi tìm kiếm một ngôi nhà mới trong dịp Lễ. Những người mua này không thể chờ đợi đến mùa xuân, đó là một trong những lý do vì sao đăng ký vào dịp Lễ có thể khiến ngôi nhà được bán nhanh hơn.

6. Giảm Thuế Cuối Năm

Việc giảm chi phí thuế bất động sản có thể không phải là lý do chính mà người mua mua một ngôi nhà mới, nhưng có thể là lý do tại sao những người mua nghiêm túc lại thực hiện giao dịch vào dịp Lễ. Điều này bởi vì người mua có thể khấu trừ lãi suất vay, thuế bất động sản và chi phí lãi vay nếu giao dịch được đóng cửa vào ngày 31 tháng 12 hoặc trước đó.

Các luật thuế gần đây giới hạn khấu trừ, nhưng các lợi ích thuế vẫn có thể khiến người mua quyết định di chuyển vào dịp Lễ thay vì chờ đợi đến mùa xuân.

Tháng Mười Hai có phải là thời điểm tốt để đưa nhà của bạn ra thị trường?

Ngày Lễ Tạ ơn có phải là thời điểm tốt để bán nhà?

Tháng Nào Là Thời Điểm Tốt Nhất Để Bán Nhà Của Bạn?

Tóm Lại

Nhiều người bán sợ rằng nếu họ đưa nhà của họ ra thị trường vào dịp Lễ, ngôi nhà của họ sẽ chờ đợi lâu trên thị trường hoặc có giá bán thấp hơn, nhưng thực tế thường không phải như vậy. Khi bạn bán nhà vào dịp Lễ, bạn có nhiều lợi thế. Bạn sẽ đối mặt ít đối thủ hơn và tìm được nhiều người mua nghiêm túc hơn. Bạn cũng có thể tận dụng cơ hội đặc biệt để tạo một môi trường ấm áp và dễ chịu với trang trí Lễ để tạo cảm giác tích cực cho người mua.