Thị trường ngày càng ưa chuộng thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội

Hiện nay, trong lĩnh vực bất động sản, sự phong phú về nguồn cung là một điểm mạnh lớn. Điều này giúp người dân dễ dàng tìm kiếm giải pháp cho nhu cầu nhà ở của mình. Thuê nhà nguyên căn ở Hà Nội ngày càng được thị trường ủng hộ. Hãy cùng Mytour.vn điểm qua những thông tin hữu ích về thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội hiện tại.

Cho thuê nhà Hà Nội – những yếu tố ảnh hưởng

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/12/2019, vốn FDI thực hiện đạt 20,38 tỷ đô la, tăng 6,7% so với năm 2018. Cả nước có 60 tỉnh, thành phố nhận dự án FDI mới, trong đó Hà Nội dẫn đầu với 8,3 tỷ đô, TP.HCM đứng thứ hai với 7 tỷ đô. Tiếp theo là Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh…

Sự gia tăng nguồn cung nhà ở

Như đã phân tích, nguồn vốn FDI vào Việt Nam hiện đang diễn ra mạnh mẽ. Tình hình thế giới sau đại dịch đã khiến nền kinh tế Trung Quốc chịu tổn thất nặng nề, cùng với cuộc chiến thương mại Trung – Mỹ. Nhiều cơ sở sản xuất hiện đang được chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam và các quốc gia lân cận. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và kỹ sư nước ngoài tăng cao.

Trong 10 năm qua, dân số Hà Nội đã tăng thêm 1,6 triệu người, trong đó khu vực nội thành tăng hơn 1,3 triệu người. Phần lớn tăng trưởng này đến từ việc di cư. Có tới 32 phường, xã ở Hà Nội có tỷ lệ người nhập cư chiếm hơn 30% tổng dân số. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây là rất lớn.

Hà Nội là nơi hội tụ nhiều trường đại học lớn, là trung tâm văn hóa, chính trị và giáo dục của cả nước. Mỗi năm, thành phố thu hút một lượng lớn sinh viên, học sinh đến học tập. Nhu cầu về nhà ở đa dạng đã thúc đẩy sự phát triển của nhiều loại hình cho thuê.

Nhiều nhà đầu tư đang khai thác thị trường đầy tiềm năng này. Trong giai đoạn 2019 – 2020, nhiều chung cư đã bắt đầu được bàn giao.

Đa dạng hóa loại hình nhà ở để phục vụ nhiều nhu cầu

Nhiều nhà đầu tư lựa chọn căn hộ dịch vụ cho chuyên gia và kỹ sư nước ngoài thuê. Từ năm 2020 đến 2022, thị trường đã chứng kiến lượng căn hộ bàn giao rất lớn. Đây là cơ hội cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà để cho thuê. Nguồn cung dồi dào cũng tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh với mức giá hấp dẫn cho người thuê.

Thị trường nhà nguyên căn đang được nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn, đặc biệt là nhà trọ và phòng trọ dành cho học sinh, sinh viên.

Phân khúc cho thuê ki ốt, cửa hàng và nhà xưởng đang có nhiều biến động do tác động của dịch bệnh. Trong thời gian dịch, nhiều ki ốt phải đóng cửa và hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng. Sự biến động trong phân khúc này là điều dễ hiểu.

Phân khúc chung cư đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, đặc biệt là những căn hộ có lợi thế về vị trí cũng như hạ tầng nội và ngoại khu, sẽ mang lại lợi nhuận cao.

Ưu điểm của việc thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội

Thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội mang lại ưu điểm đầu tiên là đảm bảo sự riêng tư cho người thuê. Bạn không cần phải tuân theo giờ giấc quản lý của bất kỳ ai. Khác với việc sống trong dãy trọ, nơi chủ nhà thường quy định giờ giấc và phát chìa khóa cổng, bạn có thể tự do quản lý cuộc sống của mình mà không bị ràng buộc bởi nội quy của khu xóm hay chủ nhà.

Một ưu điểm khác của việc thuê nhà riêng là không gian sống rộng rãi hơn, đặc biệt là đối với những gia đình có từ hai thế hệ trở lên. Các điều kiện sinh hoạt cũng sẽ đầy đủ và phù hợp hơn, giúp bạn cảm thấy gần gũi như ở chính ngôi nhà của mình.

Hơn nữa, khi thuê nhà nguyên căn ở những khu dân cư đông đúc, bạn có thể tận dụng để kinh doanh thêm. Giá điện nước tại nhà riêng thường được tính theo hộ gia đình, giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với việc ở dãy trọ. Nếu bạn sử dụng tiết kiệm, hóa đơn điện nước sẽ giảm đáng kể so với khi sống tại xóm trọ.

Giá cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội hiện nay thế nào?

Theo thống kê, trong quý II/2020, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng và nhà mặt phố tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng mạnh so với quý I. Mức độ quan tâm đến nhà mặt phố tăng 35%, trong khi nhà riêng tăng 22%. Tại Hà Nội, số lượng tin đăng bán nhà phố tăng 14% và nhà riêng tăng 18%. Sự quan tâm và tin đăng tập trung chủ yếu ở các quận như Hà Đông, Long Biên, Đống Đa, Hoàng Mai, và Thanh Xuân.

Do tác động của dịch bệnh, giá thuê nhà mặt phố ở Hà Nội đã giảm tới 7% tại quận Thanh Xuân. Các quận khác như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng giảm từ 2-4%. Tại TP.HCM, mức giảm lên đến 16%, đặc biệt ở Quận 1 và Quận Bình Thạnh giảm 14%, trong khi Tân Phú giảm 15%.

Tương tự, giá thuê nhà riêng cũng giảm 12% theo nghiên cứu tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Quận 1, TP.HCM. Giá chào bán các sản phẩm này cũng cho thấy dấu hiệu giảm, nhưng mức độ chỉ khoảng 1% so với quý trước.

Dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của toàn bộ nền kinh tế Việt Nam. Thị trường cho thuê nhà nguyên căn cũng chịu tác động, dẫn đến sự giảm giá thuê. Nỗi lo về khả năng dịch bệnh bùng phát trở lại khiến nhiều người kinh doanh phải trả lại mặt bằng. Những người mất việc buộc phải tìm kiếm những căn nhà giá rẻ hơn để giảm chi phí sinh hoạt.

Nhận diện nhà cho thuê ở Hà Nội một cách nhanh chóng  

Thuê nhà riêng tại Hà Nội với giá ưu đãi 

Quận Ba Đình

Cho thuê nhà chính chủ, mặt ngõ phố Đội Nhân, diện tích khoảng 40m2 x 3,5 tầng. Ngõ rộng đủ cho 2 ô tô tránh nhau, dân trí cao, an ninh tốt, gần trường học, chợ và bệnh viện. Nhà phù hợp cho hộ gia đình hoặc làm kinh doanh, cho thuê lâu dài, giá thuê 12,5 triệu/tháng.

Cho thuê nhà tại số 22 ngõ 139 Nguyễn Thái Học, gần Văn Miếu. Diện tích 40 m2, 5 tầng, thiết kế hiện đại đầy đủ nội thất như điều hòa, nước nóng, giường, tủ, bàn ăn và bàn ghế phòng khách.
Tầng 1 là phòng bếp và phòng ăn. Tầng 2 là phòng khách. Tầng 3 và 4 là các phòng ngủ. Tầng 5 là phòng chơi cho trẻ em và sân phơi. Nhà thoáng mát, hướng Đông. Ngõ rộng 2 m, cách mặt đường 20m. Giá thuê 16 triệu/tháng.

Quận Cầu Giấy

Chính chủ cho thuê nhà 30m2 x 4,5 tầng, đầy đủ đồ nội thất tại số 6 ngách 56 hẻm 25 ngõ 79 đường Cầu Giấy. Nhà 4,5 tầng có đủ thiết bị như tivi, tủ lạnh, 2 điều hòa, 2 bình nóng lạnh, máy giặt, quạt trần, quạt tường và 2 tủ quần áo lớn bằng gỗ, cùng tủ bếp đẹp. Điện, nước đầy đủ, thanh toán trực tiếp với đơn vị cung cấp theo giá nhà nước. Giá thuê 7 triệu.

Cho thuê nhà nguyên căn 6 tầng, với diện tích sàn 40m2, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, trang bị đầy đủ nội thất như giường, tủ, tủ bếp, bếp từ, điều hòa và nóng lạnh. Diện tích mỗi phòng là 30 m2, mặt tiền 4m, ngõ ô tô vào được. Giá thuê kèm theo các thiết bị điện tử như Tivi, máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng, bếp nướng và internet đã thanh toán 1 năm là 18 triệu/tháng.

Quận Thanh Xuân

Chính chủ cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Quý Đức, phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân. Diện tích sàn 52 m2 x 2 tầng, mặt tiền 4m, vị trí đắc địa để kinh doanh, thuận lợi cho việc mở cửa hàng và buôn bán. Đường hai chiều rộng rãi, ô tô đỗ ngay trước cửa. Giá cả thương lượng.

Cho thuê nhà làm văn phòng công ty hoặc kho chứa, diện tích đất 80m2, xây dựng 70m2 x 2 tầng = 140m2, có sân để ô tô và xe máy, giá 13 triệu/tháng, địa chỉ: số 53 ngõ 69A Hoàng Văn Thái, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân.

Quận Hoàng Mai

Cho thuê nhà cấp 4 tại quận Hoàng Mai, diện tích 30m2, nằm trong khu tập thể Quân đội tổ 10 Pháp Vân, Hồng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Đường rộng rãi cho ô tô đỗ trước cửa, vệ sinh khép kín, thanh toán điện nước theo hóa đơn.

Bài viết tổng hợp tình hình cho thuê nhà tại Hà Nội. Phân khúc này cũng bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn đánh giá cao thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội. Đây sẽ là xu hướng đáp ứng nhu cầu sinh sống của các hộ gia đình và những người muốn định cư lâu dài tại thủ đô trước khi sở hữu một căn nhà đắt giá ở đây.