Thông tin chi tiết mới nhất về KCN Lê Minh Xuân Bình Chánh

KCN Lê Minh Xuân tọa lạc ở phía Tây TP.HCM, thuộc huyện Bình Chánh, cách trung tâm thành phố khoảng 18 km. Đây là một trong những khu công nghiệp đa dạng và phát triển nhất hiện nay. Hãy cùng Mytour khám phá thêm qua bài viết dưới đây.

Khái quát về KCN Lê Minh Xuân

Địa điểm của KCN Lê Minh Xuân

KCN Lê Minh Xuân nằm ở phía Tây TP.HCM, cách trung tâm thành phố 18 km. Khu công nghiệp này nằm giữa xã Tân Nhựt và xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, cách khu dân cư khoảng 8 km. Chỉ cần đi 6 km là đến Quốc lộ, trong khi dân cư hiện hữu dọc Tỉnh lộ 10 cách khoảng 3 km. KCN cũng cách cảng Sài Gòn và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 18 km, nằm trên đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh.

Phía Bắc khu công nghiệp giáp kinh số 6, phía Tây gần đường Gò Mây – Tân Nhựt, còn gọi là tuyến kinh B. Phía Nam tiếp giáp kinh số 8, và khu ruộng của nông trường Lê Minh Xuân nằm ở phía Đông. Đây là các địa điểm gần với khu công nghiệp theo từng hướng.

Nhà đầu tư KCN Lê Minh Xuân Bình Chánh

• Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) là nhà đầu tư giai đoạn 1 và khi khu công nghiệp mở rộng.
• Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 do Công ty cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2, thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn, làm chủ đầu tư.
• Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG là chủ đầu tư cho KCN Lê Minh Xuân 3.

Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Hệ thống giao thông nội bộ đã được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện di chuyển giữa các khu vực quan trọng trong khu công nghiệp. Các loại xe tải và container lớn có thể lưu thông dễ dàng. Đường nội bộ rộng rãi giúp tránh tình trạng ùn tắc trong quá trình vận chuyển.

Nguồn điện trung thế và cao thế được cung cấp từ lưới điện quốc gia cùng trạm biến áp Phú Lâm 500kV.

Nguồn nước sạch được cung cấp từ thành phố với công suất lớn và hệ thống nước ngầm của khu công nghiệp, đảm bảo trong quá trình sản xuất thực phẩm luôn đạt tiêu chuẩn an toàn và sạch.

Hệ thống xử lý rác thải được tập trung tại một khu vực, trong khi hệ thống xử lý nước thải có công suất lên đến 4.000m3/ngày đêm. Quá trình xử lý nước thải diễn ra liên tục với khối lượng lớn, giúp cải thiện môi trường nước sạch và giảm thiểu ô nhiễm nguồn nước cho thành phố.

Quy mô dự án Khu Công Nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh

KCN Lê Minh Xuân được đầu tư xây dựng trên diện tích 761ha. Dự án thiết kế theo phong cách hiện đại, đảm bảo các tiêu chí về môi trường an toàn, góp phần kết nối các doanh nghiệp cùng phát triển.

• Năm 1997, giai đoạn 1 chiếm khoảng 100ha.
• Giai đoạn 2 chiếm khoảng 320ha.
• Giai đoạn mở rộng gần 110ha.
• KCN Lê Minh Xuân 3 (gần khu công nghiệp mở rộng) có diện tích khoảng 231,25ha.

Với gần 25 năm kinh nghiệm phát triển, hiện tại khu công nghiệp đã thu hút khoảng 166 nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong số này, có gần 28 doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài và 3 doanh nghiệp liên doanh.

Các lĩnh vực ưu tiên hiện tại bao gồm: cho thuê đất, bán xưởng, may mặc, giày da, chế biến thực phẩm, đúc kim loại màu, sản xuất nhựa và chất dẻo, lắp ráp điện tử, đồ nội thất, gốm sứ,…

Tiện ích tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Tiện ích trong khu vực

KCN Lê Minh Xuân bao gồm nhiều khu vực liền kề, được phân chia và sắp xếp theo các lĩnh vực khác nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho sự liên kết và tăng cường hiệu quả sản xuất. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong vùng cũng dễ dàng kết nối với các tiện ích nội khu nhờ vào giao thông hoàn chỉnh và vị trí gần nhau.

Tiện ích ngoài khu vực

Nằm ở phía Tây thành phố, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong khu vực cũng thuận lợi liên kết với các khu công nghiệp hỗ trợ tại các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương,…

Ngoài ra, khu vực còn tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn, tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa lớn trở nên nhanh chóng và đúng thời gian cung cấp. KCN Lê Minh Xuân chỉ cách KCN Tân Tạo 7 km, KCN Vĩnh Lộc 11 km, với thời gian di chuyển chỉ từ 15 đến 30 phút.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Bình Chánh

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 1

Bao gồm các ngành công nghiệp như sau:

• Ngành may mặc và giày da
• Chế biến cao su
• Chế biến thực phẩm
• Các sản phẩm điện tử và gia dụng
• Vật liệu xây dựng
• Trang trí nội thất
• Gốm sứ
• Dệt nhuộm vải và mạ da
• Ngành nhựa và chất dẻo

Ngoài ra còn có các dịch vụ sử dụng đất như:

• Cho thuê hoặc bán nhà xưởng, cho thuê đất trong khu công nghiệp
• Nhượng quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước
• Các dịch vụ về bảo hiểm, ngân hàng, y tế,…

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 2

Ưu tiên hàng đầu là bảo vệ môi trường, hạn chế các hóa chất gây ô nhiễm như:

• Cơ khí cung ứng máy móc
• Kỹ thuật thông tin
• Ngành hóa chất
• Nhựa và cao su kỹ thuật cao cấp
• Điện tử

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 3

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 3 là một trong những khu công nghiệp hàng đầu để thành lập các nhà máy. Vẫn tiếp tục ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, bảo vệ môi trường và áp dụng công nghệ hiện đại. Bốn ngành công nghiệp trọng điểm của thành phố được đặc biệt chú trọng bao gồm:

• Ngành điện – điện tử – công nghệ thông tin: Sản xuất phần mềm, chế tạo sản phẩm điện, linh kiện điện tử, thiết bị ngành điện, viễn thông, máy tính và các sản phẩm quang học.
• Ngành cơ khí: Cơ khí chính xác và chế tạo, sản xuất máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải, linh kiện ngành nước, sản phẩm kim loại đúc sẵn (xi mạ cũng được coi là một trong những công đoạn trong dây chuyền sản xuất).
• Ngành thực phẩm: Sản xuất đồ uống giải khát, chế biến lương thực thực phẩm nhưng không bao gồm giai đoạn sơ chế.
• Ngành hóa chất và dược phẩm: Sản xuất thuốc và dược liệu, chế tạo hương liệu, mỹ phẩm…
• Bên cạnh đó, còn có các ngành công nghiệp phụ trợ và những ngành công nghiệp khác.

Khu vực này còn gần khu dân cư khoảng 80 ha với các cơ sở đầy đủ được thiết kế đặc biệt nhằm mang lại không gian sống và giải trí thích hợp cho các chuyên gia và công nhân.

Ngoài ra, KCN Lê Minh Xuân 3 hiện đang có sẵn các nhà xưởng cho thuê với quy mô đa dạng từ nhỏ đến lớn. Đây là mô hình được đánh giá cao và phù hợp với xu hướng cũng như nhu cầu của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa, cũng như doanh nghiệp phụ trợ.

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn mở rộng

Sản xuất của các doanh nghiệp hiện đang hoạt động tại KCN Lê Minh Xuân vẫn cần tiếp tục mở rộng. Các ngành nghề tương tự như giai đoạn 1 luôn được đầu tư và chăm sóc kỹ lưỡng để đảm bảo phát triển và nâng cao năng suất tối ưu.

Đơn giá tham khảo tại KCN Lê Minh Xuân

• Đất: Giá thuê dao động từ 100-400 USD/tháng, thanh toán cho 12 tháng. Diện tích tối thiểu là 1 ha và cần đặt cọc 5%.
• Xưởng: Giá thuê 4 USD, kèm phí quản lý 0.35 USD/m2. Thanh toán mỗi 3 tháng cho năm.
• Giá điện: Thông thường 0.05 USD, cao điểm 0.01 USD, thấp điểm 0.03 USD. Nhà cung cấp là EVN, thanh toán hàng tháng.
• Nước: Giá 0.4 USD/m3, thanh toán hàng tháng, do nhà cung cấp nước theo quy định của chính phủ.
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3.
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và các ban quản lý KCN.

Giá cả và khu vực cho thuê phòng trọ tại KCN Lê Minh Xuân

Mức giá thuê tại KCN Lê Minh Xuân

Giá thuê phòng trọ tại KCN Lê Minh Xuân dao động từ 1,05 triệu đến 1,5 triệu đồng. Tùy thuộc vào vị trí và diện tích của phòng, mức giá sẽ có sự khác biệt. Tuy nhiên, với mức giá như vậy, đây được xem là hợp lý và phải chăng, rất phù hợp cho công nhân.

Một số khu vực cho thuê trọ lý tưởng gần KCN Lê Minh Xuân

Có một số khu vực cho thuê trọ tốt ở xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh như:

• Đường Trần Đại Nghĩa
• Đường Trần Văn Giàu
• Đường Lê Đình Chi
• Đường Kinh C
• D5/48C, Đường Kênh A
• D5/48C, Đường Kênh A
• F9/1, Võ Hữu Lợi
• D5/48C, Tổ 5 Ấp 4
• Đường Tỉnh Lộ 10

Trên đây là những thông tin hữu ích về KCN Lê Minh Xuân. Hy vọng rằng Mytour đã giúp giải đáp được nhiều thắc mắc và cung cấp kiến thức cần thiết cho những ai đang quan tâm hoặc có dự án liên quan đến Khu công nghiệp Lê Minh Xuân trong thời gian tới. Theo dõi Mytour.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích khác nhé.