Thông tin chi tiết về khu công nghiệp Hiệp Phước và các chi phí xây dựng nhà xưởng mới nhất

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin mới nhất về khu công nghiệp Hiệp Phước, bài viết này từ Mytour sẽ cung cấp cho bạn tất cả các thông tin cần thiết về tình hình kinh doanh, bất động sản, cũng như các ưu đãi về thuế và phí dành cho các doanh nghiệp tại khu công nghiệp Hiệp Phước Nhà Bè.

Thông tin về chủ đầu tư KCN Hiệp Phước

Khu công nghiệp Hiệp Phước được thành lập vào tháng 06 năm 2007, với chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC) và quỹ đầu tư Jaccar từ Pháp. KCN có diện tích lên đến 1,686 ha và nằm trong khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp cảng biển của TP.HCM. Mục tiêu của Hiệp Phước là phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, xanh, sạch và đẹp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Khu công nghiệp Hiệp Phước, hay còn gọi là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước, luôn chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đồng thời phát triển các tiện ích xã hội. Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, khu công nghiệp này sẵn sàng hỗ trợ tối đa cho sự phát triển của các doanh nghiệp và nhà đầu tư nước ngoài.

Vị trí của khu công nghiệp

Khu công nghiệp Hiệp Phước tọa lạc tại xã Long Thới và xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, khu công nghiệp này được hưởng lợi từ hệ thống giao thông liên tỉnh, giúp kết nối thuận tiện và đa dạng phương thức vận chuyển, bao gồm:

Đại lộ Đông Tây

Đường Vành đai 1 TP. Hồ Chí Minh

Đường Vành đai 2 TP. Hồ Chí Minh

Đường Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh

Đường Nguyễn Hữu Thọ

Từ khu công nghiệp Hiệp Phước Nhà Bè, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực quan trọng khác của TP. Hồ Chí Minh như:

Sân bay Tân Sơn Nhất cách khoảng 25km, tương đương 30 phút di chuyển

Sân bay Quốc tế Long Thành cách 40km, mất khoảng 60 phút di chuyển

Phú Mỹ Hưng cách 15km, chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển

Cảng Tân Cảng Hiệp Phước cách 1km

Cảng Sài Gòn Hiệp Phước cách 3km

Cảng Tân Cảng Cát Lái, Quận 2 cách khoảng 40 phút di chuyển

Quy mô của dự án

Tổng diện tích đất của khu công nghiệp Hiệp Phước lên đến 2.000 ha

Dự án khu công nghiệp được chia thành 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 (triển khai từ 1996) và giai đoạn 2 (hoàn thành năm 2008) đã được hoàn tất.

Các giai đoạn triển khai bao gồm:

Giai đoạn 1: Diện tích đất lên đến 311,4 ha, đạt 100% tỷ lệ lấp đầy, với thời gian sử dụng đất cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp kéo dài đến năm 2048.

Giai đoạn 2: Với quy mô 579 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 100% vào năm 2020, thời gian thuê đất cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư kéo dài đến năm 2058.

Giai đoạn 3: với diện tích tổng cộng 392,89 ha, hiện đang trong quá trình triển khai và xây dựng cơ sở hạ tầng để mở rộng quy mô khu công nghiệp.

Dự án khu công nghiệp Hiệp Phước còn dành hơn 384,71 ha đất để xây dựng khu cảng và kho bãi, phục vụ cho việc tập kết và lưu trữ hàng hóa, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển của các doanh nghiệp trong khu vực.

Thông tin về thời gian hoạt động và chi phí đầu tư

Khu công nghiệp Hiệp Phước đã chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007, tính đến nay đã có 15 năm hoạt động. Hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã lựa chọn khu công nghiệp Hiệp Phước là đối tác chiến lược, phát triển bền vững, tạo ra hơn 16.000 việc làm ổn định cho người lao động tại Huyện Nhà Bè.

Khu công nghiệp Hiệp Phước luôn sẵn sàng chào đón các doanh nghiệp lớn và nhà đầu tư quốc tế. Với cam kết hỗ trợ tối đa, khu công nghiệp mang lại lợi nhuận cao và các ưu đãi hấp dẫn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Những ưu đãi thuế đặc biệt

• Các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp Hiệp Phước sẽ được hưởng các ưu đãi thuế sau:
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ cao sẽ được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm, kể từ khi có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc đăng ký kinh doanh. Sau năm thứ 16, doanh nghiệp sẽ được miễn 100% thuế thu nhập trong 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với các dây chuyền sản xuất và thiết bị sử dụng tại nhà máy.
• Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu nhập khẩu dùng để sản xuất sản phẩm cuối cùng.
• Miễn thuế VAT đối với nguyên liệu hoặc sản phẩm tạm nhập tái xuất.
• Miễn thuế đối với lợi nhuận của các doanh nghiệp nước ngoài khi quay về nước sau khi hoàn thành mọi nghĩa vụ tại Việt Nam.

Phương tiện di chuyển đến KCN Hiệp Phước

Khu công nghiệp Hiệp Phước có ưu thế nổi bật so với các khu công nghiệp khác trong TP.HCM nhờ vào hệ thống cảng nước sâu nội khu và vị trí thuận lợi trên trục giao thông chính, kết nối với cao tốc Bắc Nam, hệ thống giao thông quốc gia và quốc tế. Đây là một điểm giao thông trọng yếu không chỉ cho TP.HCM mà còn cho khu vực miền Nam và Đồng bằng sông Cửu Long.

Tất cả các cảng nước sâu trong Khu công nghiệp Hiệp Phước hiện đã được liên kết với hệ thống đường thủy nội địa và quốc tế. Thuyền có thể di chuyển qua luồng Lòng Tàu và Soài Rạp để đến các cảng biển quốc tế, hoặc qua sông Vàm Cỏ để vào hệ thống sông Cửu Long, tiếp cận các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và Campuchia.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Hiệp Phước

Các ngành nghề được ưu tiên và khuyến khích đầu tư vào Khu Công Nghiệp Hiệp Phước bao gồm:

Các ngành công nghệ điện tử bao gồm: Vi điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin và Viễn thông

Ngành chế tạo cơ khí tự động hóa bao gồm: Cơ khí chính xác, Tự động hóa và Chế tạo robot

Ngành công nghệ hóa sinh và y tế bao gồm: Công nghệ sinh học trong nông nghiệp, y tế và bảo vệ môi trường

Các ngành sản xuất vật liệu và năng lượng bao gồm: Vật liệu mới, Công nghệ Nano và Năng lượng tái tạo

Khu vực tập trung chủ yếu vào các ngành công nghệ cao, sản xuất sạch và thân thiện với môi trường.

Chi phí thuê đất tại KCN Hiệp Phước

Tính đến tháng 7 năm 2022, chi phí thuê đất tại khu công nghiệp Hiệp Phước ước tính khoảng 100 USD/m2.

Tình hình hoạt động kinh doanh

Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2020 và tổng kết cả năm 2020.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 4 đạt 159 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do giá vốn tăng cao nên lợi nhuận gộp giảm nhẹ, chỉ đạt khoảng 70 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí và không phát sinh chi phí thuế như năm ngoái, công ty đạt lãi sau thuế gần 84 tỷ đồng, tăng 6,3% so với quý 4/2019.

Cơ cấu sử dụng đất

Khu công nghiệp Hiệp Phước nằm tại Nhà Bè, trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh, tận dụng tối đa hạ tầng phát triển của thành phố lớn nhất Việt Nam. Với kết nối giao thông đa dạng qua đường bộ, đường thủy và đường hàng không, khu công nghiệp Hiệp Phước mang lại lợi thế cạnh tranh đặc biệt cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Nhu cầu mở rộng nhà máy, xưởng sản xuất của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ, làm tăng nhu cầu đất khu công nghiệp để triển khai các dự án sản xuất.

Đặc điểm của Khu công nghiệp Hiệp Phước Long An

Loại hình Khu công nghiệp

Khu công nghiệp Hiệp Phước tập trung vào các ngành công nghệ cao, công nghiệp hiện đại và thân thiện với môi trường, mang đến không gian xanh, sạch. Nằm trong khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, KCN này được thiết kế để phát triển bền vững và thích ứng với xu hướng công nghiệp hiện đại.

Quy mô

Hiệp Phước là khu công nghiệp có diện tích lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí chiến lược ngay trên trục giao thông đường bộ chính và kết nối trực tiếp với cao tốc liên tỉnh. Hệ thống 3 cảng biển nước sâu đạt tiêu chuẩn quốc tế nội khu giúp các nhà đầu tư giảm thiểu chi phí vận chuyển, tối ưu hóa thời gian và tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt trên thị trường.

Tổng diện tích

Hiệp Phước là khu công nghiệp rộng 1.686 ha, nằm trong khu vực chiến lược của Thành phố Hồ Chí Minh, được ưu tiên phát triển thành trung tâm công nghiệp cảng quan trọng.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cấp điện

Hệ thống điện quốc gia 500KV được cung cấp bởi Trạm biến thế Nhà Bè, thuộc Tổng Công ty điện lực quốc gia.

Điện áp nguồn: 22 KV, Tần số: 50 Hz

Giá điện được tính theo biểu giá của Tập đoàn Điện Lực Việt Nam (EVN)

Hệ thống xử lý nước thải tập trung

Hệ thống bao gồm 2 Module xử lý nước thải với khả năng:

Tiếp nhận và xử lý nước thải lên đến 18.000 m3 mỗi ngày.

Chất lượng nước thải sau khi xử lý đạt chuẩn cột B, QCVN 40:2011/BTNMT và đảm bảo tiêu chuẩn quốc gia về xử lý nước thải công nghiệp.

Hệ thống cung cấp khí

Tại KCN Hiệp Phước, hệ thống cung cấp khí sẽ được vận hành bởi Công ty Cổ phần Phân phối khí thấp áp Dầu khí Việt Nam (PV GAS), với mục tiêu đáp ứng nhu cầu khí cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong khu công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Tất cả đường ống sẽ được lắp đặt hoàn toàn trong khu công nghiệp, cung cấp khí thấp áp cho các khách hàng trong khu vực này.

Hệ thống viễn thông

Hệ thống thông tin và viễn thông tại KCN Hiệp Phước được VNPT Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư đồng bộ, mang đến các dịch vụ viễn thông tiên tiến nhất với chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp. KCN còn cung cấp các số điện thoại theo mã vùng của TP. Hồ Chí Minh, cùng với hai giải pháp truyền tải hiện đại là cáp đồng và cáp quang, bảo đảm khả năng truyền thông tin ổn định và hiệu quả.

Bảo vệ và Phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Đội ngũ bảo vệ và phòng cháy chữa cháy tại KCN Hiệp Phước gồm những chuyên gia được đào tạo bài bản, trang bị đầy đủ thiết bị chuyên dụng. Họ thực hiện nhiệm vụ tuần tra an ninh, bảo vệ và trực PCCC 24/7. Định kỳ, đội ngũ này tổ chức các buổi diễn tập để sẵn sàng đối phó với mọi tình huống khẩn cấp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khu công nghiệp.

Danh sách các công ty và doanh nghiệp hoạt động trong KCN Hiệp Phước

Công ty ĐÚC SỐ 1

Công ty CP KCN HIỆP PHƯỚC (HIPC)

Công ty TNHH THIẾT BỊ GIÁO DỤC HỒNG ANH

Công ty TNHH VLXD SAINT-GOBAIN VIỆT NAM

Công ty TNHH XD SX TM NHÂN HÒA

Công ty CP LONG BÌNH TỈNH LONG AN – VPĐD

Công ty XÂY LẮP XD 45.1

Công ty TNHH TOÀN THẮNG

Doanh nghiệp tư nhân XI MẠ CẨM SINH

Công ty TNHH SAMSUNG POLYMER VIỆT NAM

Công ty TNHH CONTAINER ĐỈNH THÉP

Công ty TNHH VIT-PAT NGÔI SAO

Công ty TNHH MÁY LẠNH Ô TÔ HITECH

Công ty TNHH NHÔM HỢP KIM TÂN QUANG

Công ty CP SX XD HƯNG LONG PHƯỚC

Công ty TNHH HUY AN

Công ty TNHH MTV SÔNG ĐÀ 4 – CN

Công ty TNHH SX HIỆP PHƯỚC THÀNH (PTECO)

Công ty TNHH THUỘC DA TỶ CAO THẮNG

Xí Nghiệp SÔNG ĐÀ 25.7 – CTCP SÔNG ĐÀ 25

Công ty CP XI MĂNG HẠ LONG TỈNH QUẢNG NINH – CN

Công ty TNHH SX TM TINH HÓA

Công ty TNHH DẦU THỰC VẬT CÁI LÂN – CN

Công ty CP THUỘC DA HÀO DƯƠNG

Công ty TNHH SX TMDV BÌNH KHÁNH

Công ty CP XI MĂNG THĂNG LONG TỈNH QUẢNG NINH – CN

Công ty TNHH XD SX TRANG TRÍ NỘI THẤT GIA THẤT

Công ty TNHH HÓA NÔNG HỢP TRÍ

Công ty CP THÉP Á CHÂU

Công ty TNHH CƠ KHÍ HÀNG HẢI S.R.C

Công ty TNHH GIẶT ỦI HẤP TẨY CAO CẤP NƠ XANH (BLUE RIBBON)

Công ty TNHH THỰC PHẨM XUẤT KHẨU HAI THANH