Buzz
Thuận Kiều Plaza, cao ốc từng gây xôn xao tại Việt Nam, là biểu tượng của cuộc sống đẳng cấp trong một khu vực sầm uất nhất Sài Gòn. Tuy nhiên, giấc mơ ấy đã nhanh chóng tan vỡ sau một thời gian ngắn.
Thuận Kiều Plaza trở thành một trong những tòa nhà vắng vẻ nhất ở Việt Nam. Lượng căn hộ bán ra thấp, còn việc tìm khách thuê lại càng khó khăn hơn.
Vậy đâu là nguyên nhân khiến dự án này không thể đạt được như kỳ vọng? Tại sao chung cư Thuận Kiều lại rơi vào tình trạng ế ẩm? Hãy cùng khám phá.
Chung cư Thuận Kiều – Một dự án từng thu hút sự chú ý
Vào những năm cuối của thế kỷ 20, Thuận Kiều Plaza thực sự là một ước mơ của nhiều người. Những chiến dịch quảng cáo rầm rộ trên truyền hình đã làm cho nó trở thành biểu tượng của sự giàu có và nhộn nhịp của Sài Gòn.
Thuận Kiều Plaza nổi bật như một biểu tượng vào cuối thế kỷ 20, thu hút sự chú ý của mọi người.Lúc bấy giờ, Thuận Kiều Plaza giống như một khu phức hợp hội tụ tất cả những giá trị cao cấp nhất. Mọi người đều kỳ vọng vào những thay đổi mà nó sẽ mang lại cho thành phố.
Khi nhắc đến Thuận Kiều vào thời điểm đó, hình ảnh ba tòa nhà cao vút là điều không thể thiếu. Tuy nhiên, những thành tựu mà dự án này đạt được lại không thực sự ấn tượng.
Chung cư Thuận Kiều có thể được coi là một thất bại đáng quên trong ngành bất động sản. Việc không thể bán được căn hộ và tình trạng không tìm được khách thuê là vấn đề kéo dài dai dẳng của dự án này.
Nếu bạn đang thắc mắc vì sao lại có tình trạng này, hãy tham khảo những thông tin dưới đây. News Mytour sẽ giúp bạn tìm hiểu lý do khiến một tòa nhà hiện đại lại gần như bị bỏ hoang giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.
Tìm hiểu về căn hộ Thuận Kiều Plaza
Thông tin tổng quan về dự án
- Tên dự án: Căn hộ Thuận Kiều Plaza.
- Thời gian thi công: Từ 1994 đến 1999.
- Loại hình: Chung cư kết hợp trung tâm thương mại.
- Địa chỉ: Số 190 Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, Sài Gòn.
- Số tòa nhà: 3.
- Chiều cao: 33 tầng.
- Chiều cao tính đến mái: 110m.
- Tổng số căn hộ: 648 căn.
- Diện tích xây dựng: 100.000 m².
- Diện tích khu căn hộ: 60.000 m².
- Diện tích khu thương mại: 20.000 m².
- Diện tích khu để xe: 10.000 m².
- Diện tích khu thể thao: 10.000 m².
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5.
- Tổng chi phí xây dựng: 55 triệu USD.
Dự án với khoản đầu tư 500 triệu đô đã khiến không ít người mong chờ sẽ tạo nên một kỳ tích trong ngành bất động sản.Đánh giá tổng quan về dự án
Vào cuối thế kỷ 20, số tiền 55 triệu đô la được xem là khổng lồ. Dự án Thuận Kiều Plaza cũng là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn hiếm hoi được triển khai ở Việt Nam vào thời điểm đó.
Chính vì thế, cả nhà đầu tư và chính quyền thành phố đều đặt rất nhiều kỳ vọng vào dự án này, mong muốn nó sẽ mang đến những thay đổi tích cực về đời sống và làm đẹp bộ mặt thành phố sau khi hoàn thành.
Hướng đi của nhà đầu tư dự án Thuận Kiều
Thiết kế của dự án này chủ yếu tập trung vào các căn hộ nhỏ, với trần nhà thấp – một đặc trưng thiết kế phổ biến tại Hồng Kông.
Chủ đầu tư Thuận Kiều đã có chiến lược hướng đến việc đón nhận người dân Hồng Kông sau sự kiện hợp nhất với Đại Lục.Vào thời điểm đó, chủ đầu tư đã thiết kế dự án Thuận Kiều với mục tiêu đón lượng người di cư từ Hồng Kông, sau khi khu vực này hợp nhất với Trung Quốc. Đây là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển của dự án vào thời kỳ đó.
Tại sao Thuận Kiều Plaza lại không có cư dân sinh sống?
Thực trạng Thuận Kiều Plaza khi đi vào vận hành
Khi mới đi vào hoạt động, Thuận Kiều Plaza đã thu hút sự quan tâm lớn. Không chỉ có người mua nhà mà các doanh nghiệp cũng đã tìm đến để thuê mặt bằng tại khu trung tâm thương mại.
Thực tế, Thuận Kiều Plaza gần như không có cư dân trong suốt 15 năm sau khi được đưa vào sử dụng, một thực trạng đáng tiếc của dự án này.Để hiểu rõ mức giá 200.000 đồng vào thời điểm đó, bạn có thể tham khảo mức thu nhập của người dân. Vào năm 1999, thu nhập trung bình của nhóm người thu nhập cao là 742.000 đồng/tháng, trong khi nhóm người nghèo chỉ có mức thu nhập trung bình 97.000 đồng/tháng.
Các căn hộ của Thuận Kiều Plaza được bán với mức giá cao ngất ngưởng, dao động từ 1 đến 3 tỷ đồng mỗi căn, tùy vào diện tích và vị trí.
Mọi người đã kỳ vọng vào một hành trình thành công cho dự án này, nhưng những gì nhà đầu tư nhận lại chỉ là một chuỗi thất bại liên tiếp không thể lường trước.
Sau 15 năm đi vào hoạt động, tòa nhà bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp. Trong khi đó, chỉ có hơn 10 hộ gia đình sinh sống trong một tòa tháp, và hầu hết các căn hộ này là thuê, không phải mua.
Trung tâm thương mại từng được kỳ vọng rất lớn, nhưng cuối cùng lại trở nên vắng lặng. Các gian hàng cuối cùng cũng không thu hút được khách. Cuối cùng, tất cả các cửa hàng đều đóng cửa, đánh dấu sự kết thúc của một giấc mơ không thành hiện thực suốt 15 năm của chủ đầu tư.
Vì sao Thuận Kiều Plaza lại trở nên ế ẩm?
Cho đến nay, nhiều người vẫn băn khoăn về lý do vì sao Thuận Kiều Plaza lại không có người ở. Dưới đây là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này:
Kiến trúc không phù hợp
Tòa nhà được xây dựng với các căn hộ nhỏ và trần thấp, kiểu thiết kế phổ biến ở Hồng Kông. Tuy nhiên, kiểu thiết kế này lại không hợp với nhu cầu và thói quen của người Việt. Hơn nữa, sự kỳ vọng vào lượng người di cư từ Hồng Kông không thành hiện thực, khiến dự án không thu hút được khách hàng tiềm năng.
Với đặc điểm thiết kế của mình, dự án này không hề phù hợp với người Việt, dễ hiểu vì sao nó không phải là sự lựa chọn lý tưởng trên thị trường.Với thiết kế như vậy, dự án này không phải là lựa chọn dành cho người Việt, điều này giải thích tại sao nó không thu hút được sự quan tâm.
Những yếu tố khác
- Giá bán của dự án quá cao so với mức thu nhập của người dân tại thời điểm đó.
- Vẻ ngoài của dự án bị cho là không hấp dẫn, với hình dáng giống ba cây nhang vàng cắm trên một trục hương.
- Tính phong thủy của dự án cũng bị đánh giá thấp, với quan điểm cho rằng tòa nhà nằm trên một điểm xấu, gây cản trở cho người sống và kinh doanh tại đây.
Hiện tại Thuận Kiều Plaza ra sao?
Thuận Kiều Plaza mới – Lột xác hoàn toàn với diện mạo mới
Vào năm 2015, chủ đầu tư đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ chung cư Thuận Kiều cho Công ty An Đông - Vạn Thịnh Phát với giá trị 600 tỷ đồng.
Sau khi đổi chủ, Thuận Kiều Plaza đã được đổi tên thành The Garden Mall, một trung tâm thương mại hiện đại thay vì là một khu căn hộ như trước.
Hiện nay, dự án đã thay chủ và mang tên mới: The Garden Mall.Một trong những điểm nổi bật của Garden Mall Thuận Kiều là không gian vườn nhiệt đới nằm trên tầng cao của tòa nhà. Màu sắc toàn bộ công trình cũng được thay đổi, chuyển từ vàng u ám sang màu xanh tươi mát, tạo cảm giác mới mẻ và hợp phong thủy.
Tòa nhà này hiện đang hoạt động như thế nào?
Về cấu trúc, tòa nhà vẫn giữ nguyên như trước, nhưng công năng đã được cải tạo. Bây giờ, công trình được chia thành ba khu vực chính, mỗi khu đều có chức năng riêng biệt:
- Khu tổ chức sự kiện.
- Trung tâm giải trí và ẩm thực.
- Khu căn hộ cho thuê.
Vào cuối năm 2018, dự án đã hoàn tất các hạng mục sửa chữa và tu sửa. Sau đó, An Đông chính thức đưa công trình vào hoạt động tại Quận 5.
Ngay từ khi hoàn tất các cải tiến, Thuận Kiều Plaza đã có một sự thay đổi ấn tượng. Các khu vực như Hana Garden Mall Quận 5 đã mang đến một không gian hoàn toàn mới, thu hút sự quan tâm của cộng đồng.
Nơi đây trở nên cực kỳ nhộn nhịp, với sự góp mặt của các gian hàng phong phú, phục vụ nhu cầu mua sắm của mọi đối tượng khách hàng.Tại đây, khách hàng đổ về từ các thương hiệu lớn đến các cửa hàng nhỏ, tạo nên một trung tâm thương mại đông đúc, nổi bật ở Quận 5.
