Buzz
Từ năm 1950, diện tích trung bình của một ngôi nhà mới cho một gia đình ở Mỹ đã tăng gấp đôi từ khoảng 950 feet vuông lên hơn 2.000 feet vuông – và các công trình mới ở Canada, New Zealand và Australia cũng lớn như vậy.
Trong khi giá nhà tăng, tiền lương vẫn đứng im và sự tiêu thụ không kiểm soát đang đe dọa hành tinh, nhiều người đặt câu hỏi liệu nhà lớn hơn có tốt hơn không.
Trong những năm gần đây, những ngôi nhà nhỏ đã trở thành xu hướng toàn cầu với lựa chọn sáng tạo, giá cả hợp lý và đầy đủ tiện nghi, không chỉ dành cho người theo chủ nghĩa tối giản và thế hệ trẻ. Những ngôi nhà nhỏ, thường dưới 400 foot vuông, hiện lên như một giải pháp hứa hẹn cho khủng hoảng nhà ở giá rẻ và tác động tiêu cực của việc xây nhà lớn đến môi trường và khí thải.
Trong khi chưa có con số chính xác về số lượng ngôi nhà nhỏ ở Mỹ, rõ ràng nhu cầu nhà ở đang tăng, đặc biệt trong bối cảnh việc làm từ xa tăng mạnh do đại dịch. Theo một phân tích, thị trường nhà nhỏ dự kiến sẽ tăng trưởng lên đến 3,33 tỷ đô la trên toàn cầu trong vòng bốn năm tới, với hơn một nửa tăng trưởng dự kiến ở Bắc Mỹ.
“Chúng tôi có rất nhiều căn nhà; chỉ là chúng tôi sử dụng chúng không hiệu quả.” Zack Giffin ở Washington, người đồng sáng lập Tiny Home Nation trên Netflix, đồng chủ trì podcast Operation Tiny Home và là Phó Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp Ngôi nhà Nhỏ, nói.
Những ngôi nhà nhỏ, sức mạnh lớn
Trên toàn thế giới, tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc phát thải khoảng 40% khí nhà kính liên quan đến năng lượng. Điều này không gây ngạc nhiên khi nghiên cứu chỉ ra rằng quy mô của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với việc sử dụng năng lượng bên trong.
Một trong những lợi ích môi trường hàng đầu của các ngôi nhà nhỏ là chúng cần ít vật liệu hơn để xây dựng và ít năng lượng hơn để sưởi ấm và làm mát so với những ngôi nhà truyền thống.
Nghiên cứu về các ngôi nhà nhỏ tại Úc – nơi có lượng ngôi nhà nhỏ lớn thứ hai trên thế giới sau Mỹ – cho thấy các ngôi nhà nhỏ có thể giảm đến 70% lượng khí thải carbon mỗi người sử dụng so với một ngôi nhà truyền thống.
Ngoài việc tiết kiệm năng lượng, việc giảm kích thước có thể thúc đẩy bạn thực hiện những thay đổi hướng tới một lối sống có ý thức về môi trường hơn. Một nghiên cứu khác còn chỉ ra rằng những người sống trong các ngôi nhà nhỏ có xu hướng mua ít hơn, tái chế nhiều hơn và tiêu thụ đồ địa phương sau khi chuyển đến một không gian nhỏ hơn.
Katra Bryam, nhà văn về văn học và giáo sư phụ tại Đại học Ohio, tin rằng lối sống bền vững có khả năng lan tỏa. Cô nói: “Một trong những dấu hiệu lớn nhất về việc ai có sử dụng năng lượng mặt trời hay không là xem liệu họ có hàng xóm sử dụng năng lượng mặt trời hay không. Bryam đề xuất rằng các ngôi nhà nhỏ có thể tạo ra tác động tương tự và khuyến khích người khác suy nghĩ lại về thói quen và mức tiêu dùng của họ, dù họ sống trong một ngôi nhà nhỏ hay không.
Các chủ nhà truyền thống cũng có thể tận dụng thị trường bằng cách cho thuê phần sân sau của họ để tạo thêm nguồn thu nhập.
Một loại hình nhà ở giá rẻ tiềm năng
Giá trung bình của một ngôi nhà cho một gia đình có thể thay đổi tùy thuộc vào bang, nhưng giá trung bình ở Hoa Kỳ là 298.000 USD tính đến tháng 7 năm 2021.
Ngoài những lợi ích về môi trường, những ngôi nhà nhỏ – có giá trung bình 52.000 USD ở Mỹ – cung cấp nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng và cung cấp nơi ẩn náu cho người vô gia cư, ước tính có khoảng 568.000 người vô gia cư ở Mỹ.
Ví dụ, tại Detroit, Michigan, Dịch vụ Xã hội Cộng đồng Cass đang xây dựng 25 ngôi nhà nhỏ trên các lô đất riêng để cung cấp nhà ở cho những người có thu nhập thấp. Cư dân sẽ thuê những ngôi nhà này và sau bảy năm, họ sẽ có quyền sở hữu tài sản này. Các cộng đồng nhà nhỏ khác cũng cung cấp nơi trú ẩn cho những người không có nhà, bao gồm Milwaukee, Wisconsin, Denver, Colorado và Olympia, Washington.
Và trên toàn thế giới, Liên Hợp Quốc ước tính có 1,6 tỷ người sống trong điều kiện nhà ở không đảm bảo, bao gồm cả các khu định cư không chính thức và khu ổ chuột.
Không gian nhỏ, thách thức to lớn
Có suy nghĩ về việc giảm kích thước ngôi nhà không? Đối với bạn sống ở Mỹ, điều này là điều cần xem xét.
Đầu tiên, hầu hết các bang của Hoa Kỳ – ngoại trừ Maine và một số khu vực của California – không công nhận ngôi nhà nhỏ gắn bánh xe di động là nơi cư trú cố định mà coi chúng như phương tiện giải trí.
Tiếp theo, có các quy định phân vùng phức tạp và quy tắc xây dựng khác nhau tùy thuộc vào bang.
Để giải quyết những thách thức này, Giffin và những người ủng hộ ý tưởng ngôi nhà nhỏ đang hợp tác với chính quyền các bang và thành phố trên toàn Hoa Kỳ để thuyết phục các nhà lập pháp thay đổi quy định về nhà ở ngăn cản, như việc chỉ cho phép đậu xe hoặc xây dựng ngôi nhà nhỏ ở một số khu vực nhất định.
Mặc dù việc sống trong ngôi nhà nhỏ không phải là phù hợp với mọi người, Giffin tin rằng chúng là một phần của sự thay đổi văn hóa từ việc sống trong nhà lớn hơn chuyển sang nhà thân thiện với môi trường, giá cả hợp lý hơn. “Khi nghe nhà kinh tế nói về khủng hoảng nhà ở, họ chỉ ra rằng chúng ta không xây đủ nhà để đáp ứng nhu cầu,” ông nói. “Nhưng không ai hỏi, liệu chúng ta có đang xây dựng loại nhà mà chúng ta thực sự cần không?”
