Tổng hợp thông tin đầy đủ và chi tiết về khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông là một trong những khu công nghiệp chiến lược kết nối giữa tỉnh Tây Ninh và TP HCM. Với tiềm năng phát triển vượt trội, khu công nghiệp này đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Cùng Mytour khám phá thông tin chi tiết về khu công nghiệp Phước Đông và lý do vì sao nó lại hấp dẫn các nhà đầu tư!

Khu công nghiệp Phước Đông nằm ở đâu?

Khu công nghiệp Phước Đông tọa lạc tại huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích lên đến 3.285 ha. Trong đó, 2.190 ha được dành cho khu công nghiệp, phần còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng khu dân cư và các khu thương mại, dịch vụ.

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Phước Đông

Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông được quản lý và điều hành bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG, một thành viên của Vietnam Rubber Group – Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên tới 5.000 tỷ đồng (khoảng 350 triệu USD), và Sài Gòn VRG sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh, hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như:

• Khai thác, trồng, chế biến và tiêu thụ mủ cao su
• Ngân hàng và tài chính
• Phát triển cơ sở hạ tầng
• Khai thác khoáng sản và năng lượng...

Vị trí địa lý của khu công nghiệp Phước Đông

Khoảng cách đường bộ kết nối

Khu công nghiệp Phước Đông tọa lạc tại hai địa phương là huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng, thuộc tỉnh Tây Ninh. Đây là khu vực trung tâm của tỉnh, đóng vai trò cầu nối quan trọng giữa TP HCM và Phnôm Pênh, hai trung tâm kinh tế, văn hóa lớn của Việt Nam và Campuchia. Khu công nghiệp này còn được hỗ trợ bởi một hệ thống giao thông hoàn chỉnh với các tuyến đường nổi bật như:

• Đường Hồ Chí Minh – N2
• Quốc lộ 22 – Xuyên Á
• Đường cao tốc Mộc Bài – TP. Hồ Chí Minh
• Tỉnh lộ 787, 782
• Hương lộ 2
• Quốc lộ 1A

Khoảng cách đến các cảng biển

Khu công nghiệp Phước Đông còn thuận lợi trong việc kết nối với các khu công nghiệp khác, các trung tâm công nghiệp và các tỉnh thành lân cận, mang đến nhiều cơ hội hợp tác và phát triển.

• Cách cảng trung chuyển Thanh Phước: 10 km
• Cách Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á): 10 km
• Cách cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài Tây Ninh: 20 km
• Cách trung tâm TP Tây Ninh: 35 km
• Cách trung tâm TP.HCM: 60 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 60 km
• Cách cảng Cát Lái: 80 km

Quy mô của khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông là một phần của khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời, với tổng diện tích lên đến 2.190 ha. Mục đích sử dụng đất tại đây đã được quy hoạch rõ ràng, bao gồm các khu công nghiệp, khu đô thị và các tiện ích phục vụ cộng đồng.

• Diện tích đất dành cho xây dựng nhà máy: 64,72%
• Diện tích đất cho kho bãi và cảng ICD: 4,85%
• Diện tích đất cho công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: 1,48%
• Diện tích đất dành cho trung tâm điều hành dịch vụ: 2,3%
• Diện tích đất cây xanh và mặt nước: 14,81%
• Diện tích đất giao thông: 11,84%

Các quy định về lô đất xây dựng nhà máy:

• Mật độ xây dựng tối đa: ≤70%
• Hệ số sử dụng đất tối đa: ≤2,1 lần

Các quy định về khu vực xây dựng công trình điều hành và dịch vụ công cộng:

• Mật độ xây dựng tối đa: 40%
• Số tầng trung bình: 3 tầng
• Hệ số sử dụng đất: 1,2 lần

Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp

Khu công nghiệp Phước Đông là một khu phức hợp thương mại với môi trường sản xuất xanh, thân thiện với thiên nhiên, kết hợp cùng không gian sống hiện đại và sáng tạo. Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp được xây dựng và đánh giá rất cao về chất lượng.

Hệ thống cung cấp điện

Hệ thống điện được cung cấp liên tục 24/7 bởi bốn trạm điện nội khu, với tổng công suất đạt 500 MVA.

Hệ thống cung cấp nước

Nước sinh hoạt được cung cấp từ nhà máy nước sạch nội khu, với tổng công suất 220.000m3 mỗi ngày. Nguồn nước sạch lấy trực tiếp từ Hồ Dầu Tiếng qua Kênh Đông.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải trung tâm của khu công nghiệp có công suất 90.000m3 mỗi ngày. Nước thải sau khi xử lý sẽ đạt tiêu chuẩn QCVN 24/2009/BTNMT loại A trước khi được xả ra ngoài môi trường.

Hệ thống viễn thông

Dịch vụ viễn thông bao gồm băng thông rộng ADSL, sợi quang và hệ thống viễn thông quốc tế IDD.

Hệ thống thoát nước

Nước thải từ khu công nghiệp sẽ được xả vào suối Cầu Đúc và suối Bà Tươi, nằm ở khu vực đất cao, giúp tránh tình trạng ngập úng.

Hệ thống giao thông

Các tuyến đường trong khu công nghiệp Phước Đông:

• Đường chính rộng 6 làn xe, có lộ giới 60m
• Đường nội khu 2 – 4 làn xe, lộ giới từ 18 đến 29m

Địa chất

• Cao độ: dao động từ 12-17m so với mực nước biển.
• Địa hình phẳng, đất vững chắc, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Các tiện ích dịch vụ

Khu công nghiệp Phước Đông được hỗ trợ bởi một loạt các tiện ích và dịch vụ như:

• Cơ quan hải quan tại khu công nghiệp
• Cảng thông quan nội địa
• Trung tâm logistics
• Ngân hàng
• Siêu thị
• Nhà hàng
• Tòa nhà thương mại
• Bệnh viện
• Trường học
• Khu ký túc xá
• Khu dân cư
• Chợ

Khu công nghiệp Phước Đông: Trọng điểm phát triển kinh tế Tây Ninh

Khu công nghiệp Phước Đông là một trong những khu công nghiệp chủ lực của tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020-2025. Với tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 gần 100% và giai đoạn 2 đạt trên 70%. Sau khi hoàn thiện, khu công nghiệp sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho người dân địa phương và các tỉnh lân cận, góp phần nâng cao thu nhập và giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống dưới 2%.

Tỉnh Tây Ninh cũng đặc biệt chú trọng phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, và chế biến sản phẩm nông sản. Dự kiến sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 3 của khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của các khu công nghiệp và cụm công nghiệp hiện hữu.

Chi phí thuê đất tại Khu công nghiệp Phước Đông

Mức giá thuê đất tại Khu công nghiệp Phước Đông hiện tại được áp dụng theo quy định của Ban quản lý. Tuy nhiên, mức giá cụ thể chưa được công khai, vì vậy bạn có thể liên hệ trực tiếp với Ban quản lý hoặc chủ đầu tư để nhận thông tin chi tiết.

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục tại khu công nghiệp:

• Giá thuê nhà xưởng: khoảng 2.4 USD/m2/tháng. Quy mô tối thiểu từ 1.000m2, thời gian thuê ít nhất là 5 năm
• Phí quản lý: 0.36 USD/m2/tháng
• Giá điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.0574 USD/KWH
  • Giờ bình thường: 0.1064 USD/KWH
  • Giờ thấp điểm: 0.0354 USD/KWH
• Giá nước: 0.3 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.25 USD/m3

Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Phước Đông

Một số ngành công nghiệp hiện đang thu hút đầu tư mạnh mẽ tại KCN Phước Đông gồm:

• Sản xuất trang phục
• Sản xuất đồ chơi
• Sản xuất đồ uống
• Nhóm các dự án cơ khí (B)
• Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao
• Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế
• Sản xuất hóa chất, sản phẩm hóa chất
• Nhóm các dự án điện tử viễn thông (A)
• Sản xuất sản phẩm kim loại, trừ vũ khí và đạn dược
• Nhóm các dự án sản xuất dược mỹ phẩm (G)
• Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và các chi tiết liên quan

• Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy
• Chế biến các loại nông sản
• Sản xuất các sản phẩm từ nhựa và cao su
• Nhóm các dự án chế biến nông dược
• Sản xuất da giày và các sản phẩm liên quan
• Chế biến thực phẩm
• Chế biến gỗ và đồ gỗ cao cấp
• May mặc thời trang cao cấp
• Sản xuất cấu kiện và vật liệu xây dựng
• Sản xuất thủy tinh, sản phẩm từ thủy tinh và sản phẩm chịu lửa (như gốm sứ, thạch cao)
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Dệt
• Sản xuất sản phẩm thuốc lá
• Thu gom, xử lý và tái chế rác thải
• Sản xuất kim loại

Các ưu đãi về thuế

Các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi tham gia đầu tư và thuê đất, nhà xưởng tại khu công nghiệp Phước Đông sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư và đăng ký kinh doanh. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ được hưởng một số ưu đãi thuế hấp dẫn như:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên
• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo

Lý do khu công nghiệp Phước Đông thu hút các nhà đầu tư

Cung cấp các dịch vụ toàn diện và tiện ích

KCN Phước Đông được phát triển với mục tiêu trở thành một mô hình KCN Đô thị – Dịch vụ, với sự cân bằng hoàn hảo giữa phát triển công nghiệp và cung cấp các dịch vụ xã hội, mang lại một tầm nhìn bền vững cho khu vực.

Các dự án của Sài Gòn VRG, đặc biệt là khu công nghiệp Phước Đông, cam kết tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi cho các đối tác và khách hàng qua các dịch vụ toàn diện và hiệu quả, với mục tiêu xây dựng một KCN xanh, lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cộng đồng dân cư, hướng tới sự phát triển bền vững.

Khu công nghiệp có tiềm năng phát triển vượt bậc

Khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh đã thu hút gần 50 dự án đầu tư từ cả trong và ngoài nước, với tổng vốn đầu tư lên tới 5,95 tỷ USD. Hiện tại, khu công nghiệp đã lấp đầy gần 60% diện tích đất của mình.

Cơ sở hạ tầng tiên tiến và đồng bộ

Cơ sở hạ tầng của KCN Phước Đông được xây dựng hoàn chỉnh và hiện đại, đặc biệt thích hợp cho các dự án đầu tư có yêu cầu diện tích lớn. Đây là một trong những ưu thế nổi bật cho những dự án quy mô lớn tại khu công nghiệp.

Đa dạng hóa các sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu tư

KCN Phước Đông không chỉ cho thuê đất cho các nhà đầu tư thứ cấp mà còn phát triển nhiều sản phẩm linh hoạt như nhà xưởng xây theo yêu cầu, nhà xưởng xây sẵn, và nhà kho cho thuê, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư.

Thu hút nguồn vốn đầu tư

Khu công nghiệp Phước Đông Gò Dầu Tây Ninh sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2, với mục tiêu thu hút thêm nguồn vốn đầu tư, qua đó thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của nền kinh tế xã hội Tây Ninh.

Với lợi thế về vị trí chiến lược, liền kề các trung tâm công nghiệp lớn của miền Nam và tận dụng được tác động tích cực từ các vùng công nghiệp, khu công nghiệp Phước Đông hiện đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. KCN Phước Đông có hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm cả đường thủy và đường bộ, với tổng mức đầu tư lên đến 5.000 tỉ đồng. Đây là cơ hội lớn giúp các nhà đầu tư phát triển sản xuất với hiệu quả tối đa và chi phí thấp nhất. Đừng quên truy cập Mytour.vn để theo dõi những thông tin bất động sản hấp dẫn nhất.