Tổng quan về dự án Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn Hà Nội

Dự án Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được phê duyệt và triển khai từ năm 2006, với mục tiêu phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc cho các Đại Sứ Quán, các cơ quan đại diện ngoại giao và tổ chức quốc tế.

Khu đô thị này đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ cư dân Hà Nội và bạn bè quốc tế, nhất là những người đến Việt Nam công tác. Vậy Khu Ngoại Giao Đoàn nằm ở đâu và có gì nổi bật? Hãy cùng Mytour tìm hiểu trong bài viết này.

Khu Ngoại Giao Đoàn tọa lạc tại đâu?

Khu Ngoại Giao Đoàn nằm ở phía Tây Hồ Tây, xã Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một khu đô thị hiện đại, quy mô lớn với các tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ vị trí thuận lợi, kết nối giao thông dễ dàng, khu này nằm trên trục phát triển kinh tế và chính trị của thủ đô, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố và sân bay.

Khu vực xung quanh khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Các khu vực tiếp giáp với khu đô thị Ngoại Giao Đoàn bao gồm:

• Phía Đông: Giáp với khu tập thể Tổng cục 2 và trung tâm thể dục thể thao quận Tây Hồ.
• Phía Tây: Giáp với công viên tượng đài Hòa Bình, công viên Hòa Bình và khu đô thị mới Cổ Nhuế.
• Phía Nam: Giáp với khu đô thị Tây Hồ Tây.
• Phía Bắc: Giáp với khu dân cư làng Xuân Đỉnh.

Quy mô của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Dự án khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có diện tích 62,8 ha, bao gồm 23 tòa nhà cao và thấp tầng, được chia thành 4 khu N01, N02, N03 và N04, với các loại diện tích và tiện nghi đầy đủ. Mỗi căn hộ đều được trang bị nội thất, mang đến không gian sống hiện đại và tiện lợi cho cư dân. Bên cạnh đó, khu đô thị này còn gần các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, bến xe, sở thú,…

Khu Ngoại Giao Đoàn có quy hoạch đất như sau:

• Diện tích 20.295m² dành cho các trụ sở của Đại Sứ Quán, các cơ quan đại diện ngoại giao và tổ chức quốc tế.
• Diện tích 135.103m² cho các tòa nhà cao tầng.
• Diện tích 288.946m² dùng để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
• Khu đô thị có thể tiếp nhận đến 9700 cư dân.

Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng, khu đô thị được phân chia thành các khu chung cư và biệt thự khác nhau, bao gồm:

• Khu N01 gồm 8 tòa từ T1 đến T8.
• Khu N02 gồm 3 tòa từ T1 đến T3.
• Khu N03 gồm 8 tòa từ T1 đến T8.
• Khu N04A gồm 2 tòa chung cư.
• Khu N04B gồm 2 tòa T1 và T2.
• Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn.

Dự án được thiết kế với thiên nhiên làm trung tâm, các căn hộ, chung cư và biệt thự được bố trí hài hòa trong không gian xanh, tạo sự kết hợp hoàn hảo giữa công trình và cảnh quan tự nhiên.

Thiết kế hạ tầng của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Hạ tầng khu đô thị Ngoại Giao Đoàn bao gồm các khu vực như sau:

• Khu biệt thự đơn lập: Nằm ở phía Bắc của khu đô thị, giáp với khu dân cư hiện hữu. Đây là sự kết hợp độc đáo giữa kiến trúc thấp tầng phía Bắc và các tòa nhà cao tầng phía Nam.

• Khu Đại Sứ Quán: Được xây dựng cạnh công viên hồ nước, tạo thành một khu vườn rộng lớn theo phong cách Anh. Khu này liên kết với các công viên Hữu Nghị, Hòa Bình, Hồ Tây, tạo thành một quần thể xanh mát, nổi bật trong khu đô thị.

• Khu chung cư: Bao gồm các văn phòng, trung tâm thương mại và các căn hộ chung cư. Được bố trí dọc theo trục đường Đông Tây, tạo nên sự kết nối hoàn hảo với kiến trúc của Tây Hồ Tây.

• Các công trình công cộng phục vụ thể dục thể thao: Nằm ở phía Đông, theo hướng Đông Tây.

Tiện ích của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Tiện ích nội khu

Khi được xây dựng, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn luôn thu hút sự quan tâm và đầu tư mạnh mẽ, nhằm đảm bảo mang đến sự thuận tiện tối đa cho các hoạt động quốc tế. Đặc biệt, khu đô thị chú trọng vào tiện ích và không gian sống cho cư dân. Các tiện ích nội khu của khu Ngoại Giao Đoàn bao gồm:

• Công viên cây xanh xung quanh dự án tạo không gian trong lành và thoáng đãng.
• Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học, với đội ngũ giáo viên chất lượng cao, bao gồm cả giáo viên quốc tế.
• Khu siêu thị và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí cho cư dân.
• Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời dành riêng cho trẻ em.
• Hệ thống nhà hàng và quán cà phê phục vụ đa dạng nhu cầu ẩm thực.
• Nhà thuốc phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.
• Hồ bơi hiện đại với trang thiết bị cao cấp.
• Các tiện ích cộng đồng như phòng Gym, Spa, sân thể thao, sân tennis, sân bóng đá và các lối tản bộ, phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài ra, khu Ngoại Giao Đoàn còn nằm gần nhiều công trình và dự án quy mô lớn như:

• Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Nam Thăng Long – Ciputra, khu đô thị Thành phố giao lưu Green Star,…
• Công viên Hữu Nghị, Hòa Bình, khu biệt thự Vườn Đào.
• Gần các trường đại học lớn như Học viện Tài chính, Học viện Cảnh sát nhân dân, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, ĐH Sư phạm Hà Nội,…
• Gần các bệnh viện lớn như bệnh viện E, bệnh viện 19-8 của bộ Công An.
• Kề bên hệ thống siêu thị lớn như Metro, GO, Fivimart và các trung tâm mua sắm.

Đường vào khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Theo kế hoạch ban đầu, bạn có thể tiếp cận khu đô thị Ngoại Giao Đoàn bằng hai con đường: từ đường Phạm Văn Đồng vào phố Đỗ Nhuận hoặc qua lối Võ Chí Công. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, đã gặp phải nhiều khó khăn, khiến cho tuyến đường qua Võ Chí Công không thể sử dụng, và người dân phải đi vòng qua một tuyến đường khá xa.

Vì vậy, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đã được xây dựng để giảm bớt tình trạng tắc nghẽn giao thông tại hai tuyến Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công. Điều này giúp giảm thiểu thời gian di chuyển cho cư dân trong khu vực.

Những điều cần lưu ý khi thuê căn hộ chung cư tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

1. Thủ tục đăng ký kinh doanh

Khi bạn cho thuê căn hộ chung cư, đây là hoạt động thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vì vậy bạn có thể đăng ký kinh doanh dưới hình thức Hộ kinh doanh. Hồ sơ đăng ký bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn xin đăng ký kinh doanh.
• Bản sao hợp lệ CCCD/CMND hoặc hộ chiếu của người đại diện hộ gia đình hoặc các cá nhân tham gia hộ kinh doanh.
• Nếu hộ kinh doanh được thành lập bởi một nhóm cá nhân: cần cung cấp bản sao hợp lệ của biên bản họp nhóm về việc thành lập hộ kinh doanh.
• Văn bản uỷ quyền nếu người nộp hồ sơ không phải là người sáng lập hay đại diện hộ gia đình đăng ký kinh doanh.

Hồ sơ đăng ký sẽ được nộp tại phòng Tài chính – Kế hoạch của Ủy ban nhân dân huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh. Thời gian giải quyết hồ sơ thường là khoảng 3 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký.

2. Quy trình ký hợp đồng với khách thuê

Tuỳ thuộc vào loại hợp đồng, thời gian cho thuê và mục đích sử dụng, các điều khoản trong hợp đồng sẽ được điều chỉnh phù hợp. Theo Khoản 2, Điều 122 của Bộ Luật Nhà ở 2014, việc công chứng hợp đồng thuê nhà không bắt buộc, trừ khi có yêu cầu từ các bên liên quan. Hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm hai bên ký kết, trừ khi các bên có thoả thuận khác.

3. Quy trình đăng ký cư trú tại Ban Quản lý cư dân khu Ngoại Giao Đoàn

Khi thuê nhà để sinh sống, cá nhân cần thực hiện thủ tục thông báo lưu trú cho Công an xã, phường, thị trấn. Các giấy tờ cần cung cấp bao gồm:

• CCCD/CMND.
• Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực.
• Các giấy tờ tùy thân hoặc giấy tờ cấp bởi tổ chức, cơ quan, hoặc UBND.

Nếu người thuê dưới 14 tuổi, không cần xuất trình giấy tờ trên. Tuy nhiên, thông tin về nhân thân của họ vẫn phải được cung cấp.

Bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ về vị trí của khu Ngoại Giao Đoàn và những thông tin liên quan đến khu đô thị đặc biệt này. Hãy tiếp tục theo dõi Mytour.vn để cập nhật những tin tức bất động sản mới nhất.