Tổng quan về dự án và chi phí thuê tại khu công nghiệp Tân Đô

Khu công nghiệp Tân Đô tại tỉnh Long An có quy mô như thế nào?

Khu công nghiệp được quy hoạch ra sao và các khu chức năng trong khu công nghiệp được phân bổ thế nào?

Tham khảo ngay thông tin chi tiết và chi phí thuê khu công nghiệp Tân Đô dưới đây!

Tổng quan về dự án khu công nghiệp Tân Đô

Hãy cùng tìm hiểu chủ đầu tư và quy mô của khu công nghiệp Tân Đô nhé!

Khu công nghiệp Tân Đô – ai là chủ đầu tư?

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Tân Đô, với số vốn đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng.

Địa chỉ dự án tọa lạc ngay trên mặt tiền Tỉnh Lộ 10, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án được triển khai theo mô hình khu liên hiệp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ.

Quy mô dự án khu công nghiệp Tân Đô

Dự án chiếm diện tích 302,72 ha, trong đó mật độ xây dựng khoảng 55% tổng diện tích. Cây xanh và công viên chiếm khoảng 20%. Dự án có sự kết hợp hài hòa giữa các khu chức năng, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Khu công nghiệp Tân Đô được quy hoạch ra sao?

Dự án khu công nghiệp Tân Đô được xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại và thiết kế hợp lý, thu hút sự đầu tư mạnh mẽ từ cả trong và ngoài nước. Bạn có thể tham khảo chi tiết quy hoạch của khu công nghiệp này dưới đây.

Khu công nghiệp Tân Đô sở hữu vị trí chiến lược

KCN Tân Đô tọa lạc trong khu vực quy hoạch công nghiệp quan trọng của tỉnh Long An. Đây là vị trí đắc địa với nhiều ưu thế vượt trội như:

• Giáp ranh với TP.Hồ Chí Minh ở phía Đông Nam, chỉ cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 17km.
• Tiếp giáp với Cụm công nghiệp Hải Sơn ở phía Tây.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25km.
• Cách trung tâm thị trấn Đức Hòa (Long An) khoảng 3km.
• Cách sông Vàm Cỏ Đông khoảng 4km, tiếp giáp với kênh An Hạ.
• Kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Xuyên Á, Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tỉnh lộ 825…

Khu công nghiệp Tân Đô còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông đường thủy thuận tiện, giúp việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng đến các cảng, các tỉnh lân cận, và thậm chí sang Campuchia. Khu vực này cũng là nơi tập trung nhiều cụm công nghiệp và khu công nghiệp đa dạng ngành nghề.

Khu công nghiệp Tân Đô được trang bị cơ sở hạ tầng đầy đủ

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Tân Đô được đầu tư đồng bộ và hiện đại, bao gồm các yếu tố như:

• Các tiện ích cơ bản (điện, nước,…) đã được cung cấp đầy đủ

Hệ thống điện công nghiệp, phòng cháy chữa cháy và thông tin liên lạc được đưa đến tận hàng rào khu công nghiệp. Nước sạch được cấp từ TP.Hồ Chí Minh với công suất lớn, đủ đáp ứng nhu cầu của toàn khu. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có hệ thống xử lý nước thải công suất 5.000m3/ngày đạt tiêu chuẩn hiện hành.

• Tiện ích trong và ngoài khu công nghiệp

Tiện ích trong khu bao gồm hệ thống giao thông nội bộ dài khoảng 30km, được trải nhựa bê tông chịu tải cao. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có các trường học, trung tâm thương mại, công viên, trung tâm văn hóa – thể thao, và các dịch vụ khác đầy đủ. Tân Đô còn cung cấp nhà ở cho công nhân và các chuyên gia làm việc tại khu vực.

Tổng thể, Tân Đô là khu liên hiệp được quy hoạch thành các khu biệt lập, với sự kết nối hoàn hảo giữa nhà máy, kho bãi, khu dân cư, khu vui chơi giải trí, cơ sở y tế và các trường học.

Phân khu chức năng tại khu công nghiệp Tân Đô

Khu công nghiệp Tân Đô được chia thành các phân khu chức năng riêng biệt, bao gồm:

• Khu vực dành cho nhà máy và kho bãi với diện tích 1.628.693m2.
• Khu đất dành cho các công trình hành chính và dịch vụ khu công nghiệp, diện tích 22.249,5m2.
• Khu vực đất dành cho giao thông với diện tích 188.594m2.
• Khu công viên cây xanh và hồ sinh thái với diện tích 230.496m2.
• Khu đất dành cho nhà ở liền kề vườn với diện tích 296.390m2.
• Khu đất dành cho biệt thự vườn với diện tích 71.808m2.
• Khu đất dành cho xây dựng chung cư, diện tích 20.586m2.
• Khu đất dành cho các công trình công cộng trong khu dân cư, diện tích 59.863m2.

Mặc dù các chức năng được phân chia riêng biệt, nhưng chúng vẫn có sự kết nối chặt chẽ nhờ quy hoạch hợp lý.

Nếu bạn có nhu cầu thuê khu công nghiệp Tân Đô, bạn có thể tham khảo các chi phí dưới đây.

Giá thuê đất tại khu công nghiệp Tân Đô dao động từ 55 USD/m2/năm đến 70 USD/m2/năm (tương đương khoảng 1.275.000 VNĐ đến 1.600.000 VNĐ). Cụ thể như sau:

• Giá thuê đất xây dựng nhà máy đã bao gồm chi phí trọn gói. Đất đã được san lấp và trang bị hệ thống hạ tầng đầy đủ.
• Giá thuê đất ở và đất sử dụng cho các dịch vụ khác sẽ thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng, diện tích và vị trí quy hoạch.

Giá thuê kho xưởng tại khu công nghiệp Tân Đô là 2,5 USD/m2/tháng (tương đương khoảng 58.000 VNĐ/m2/tháng). Hợp đồng thuê tối thiểu là 5 năm.

Phí quản lý hạ tầng khu công nghiệp

Phí quản lý cơ sở hạ tầng và các dịch vụ khác trong khu công nghiệp là khoảng 0,025 USD/m2/tháng.

Phí điện nước và xử lý nước thải trong khu công nghiệp

Phí nước là 14.000 VNĐ/m3/tháng, áp dụng cho nước thủy cục đạt tiêu chuẩn QCVN 01:2009/BYT. Phí xử lý nước thải là 0,3 USD/m3/tháng, và được tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng.

Các ngành nghề kinh doanh chính tại khu công nghiệp

Khu công nghiệp được quy hoạch để phát triển nhiều lĩnh vực đa dạng. Các doanh nghiệp tại đây thường có sự kết nối mật thiết với nhau. Dưới đây là một số lĩnh vực kinh doanh chủ yếu:

• Kinh doanh bất động sản, cho thuê kho bãi, nhà ở, khai thác đất, cát san lấp...
• Sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, thi công các công trình.
• Kinh doanh nước sạch và các dịch vụ hỗ trợ khu công nghiệp.
• Tư vấn thiết kế kiến trúc công trình, trang trí nội thất và ngoại thất.
• Lắp đặt hệ thống điện công nghiệp và dân dụng, sản xuất kim loại màu, đúc kim loại...

Các công ty và nhà máy trong khu công nghiệp đang được mở rộng và hoàn thiện dần. Dưới đây là một số công ty đang hoạt động trong khu công nghiệp mà bạn có thể tham khảo:

• Chi nhánh Công ty TNHH Kỹ thuật – Công nghệ CDV, địa chỉ: Lô C5, đường số 2.
• Công ty TNHH một thành viên Hán Thái Việt Nam, địa chỉ: Lô C18 đường số 3 – đường số 7.
• Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Long Hà Phát, địa chỉ: Lô C12, đường số 2.
• Công ty Cổ phần cồn và rượu Bình Tây – Long An, địa chỉ: Lô I1 – I2 đường số 6.
• Công ty TNHH một thành viên bao bì Nguyên Hiệp Long An, địa chỉ: LH10, đường số 9.
• Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Thiện Trinh, địa chỉ: Lô H5 đường số 7.
• Công ty TNHH Thương mại Sản xuất Ý Gia Bảo, địa chỉ: đường số 7.
• Công ty TNHH Giải pháp J&U, địa chỉ: Lô C14, đường số 2.
• Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Xây dựng Khoa Minh, địa chỉ: Thửa 374, tờ bản đồ số 25 đường số 13…

Các thông tin trên về khu công nghiệp Tân Đô giúp bạn nắm bắt được những lợi thế của khu công nghiệp này. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng hoặc kho cho thuê, hãy tham khảo ngay trên website Mytour.vn. Các thông tin cho thuê được cập nhật liên tục và giá cả luôn rất cạnh tranh!