Top 10 văn phòng cho thuê đáng tin cậy và tiện nghi tại quận Phú Nhuận

Việc chọn một văn phòng ổn định là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp phát triển bền vững. Các văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận được các công ty ưa chuộng nhờ vị trí thuận lợi, giá thuê hợp lý và nhiều tiện ích.

Danh sách 10 văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận, TPHCM mà bạn nên cân nhắc

Quận Phú Nhuận nổi bật với mật độ dân cư cao và nền kinh tế phát triển trong TPHCM. Khu vực này giáp ranh với các quận Gò Vấp, Quận 1, Quận 3, Tân Bình và Bình Thạnh, đồng thời gần trung tâm thành phố, thu hút nhiều doanh nghiệp chọn làm trụ sở lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê ở quận Phú Nhuận, hãy tham khảo danh sách 10 văn phòng có vị trí đẹp và nhiều tiện ích dưới đây:

1. Tòa nhà MD Office

Tòa nhà MD Office tọa lạc tại số 84A/42 Trần Hữu Trang, quận Phú Nhuận. Dù không nằm trên con đường chính nhưng vị trí của tòa nhà rất thuận tiện cho việc di chuyển. Với vị trí ở đường Trần Hữu Trang, tòa nhà sở hữu không gian yên tĩnh và ít ô nhiễm.

Tòa nhà được thiết kế theo hướng Tây Bắc với một tầng hầm và tám tầng nổi. Tổng diện tích sử dụng là 1800m2 và diện tích mỗi sàn là 225m2. Doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng tại MD Office với diện tích từ 100 đến 450m2.

Đối với những doanh nghiệp ít tiếp xúc với khách hàng và mong muốn một môi trường làm việc yên tĩnh, tòa nhà MD Office là một lựa chọn lý tưởng. Diện tích văn phòng tại đây rất linh hoạt, với giá thuê và phí dịch vụ cực kỳ hợp lý. Điều kiện thuê bao gồm hợp đồng tối thiểu 2 năm, đặt cọc 3 tháng (tiền thuê cộng phí quản lý) và thanh toán theo quý.

Tòa nhà MD Office cung cấp đầy đủ tiện nghi cho khách thuê văn phòng. Mặt tiền được ốp kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian thoáng đãng và tiết kiệm điện năng, giảm chi phí vận hành hàng tháng.

Chi phí thuê và dịch vụ:

• Giá thuê: 15 USD/m2/tháng
• Phí quản lý: 3 USD/m2/tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 84A/42 Trần Hữu Trang, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

2. Tòa nhà Merin Suites

Với mức giá thuê 15 USD/m2/tháng, văn phòng tại tòa nhà Merin Suites thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp. Tòa nhà hướng Đông Nam, tọa lạc tại số 151/1 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận. Tòa nhà có quy mô lớn với 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 11 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng lên đến 1500m2 và diện tích mỗi sàn là 300m2.

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Merin Suites có các diện tích linh hoạt từ 63 đến 90 m², phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ. Dù đã được xây dựng từ lâu, thiết kế của tòa nhà vẫn rất hiện đại. Mặt trước của tòa nhà có nhiều cửa sổ lớn, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm điện năng.

Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, đáp ứng nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Khách thuê văn phòng sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích như các văn phòng trong khu vực. Xung quanh tòa nhà cũng có nhiều dịch vụ bổ sung. Nhân viên không cần phải di chuyển xa để sử dụng các tiện ích này, giúp tiết kiệm thời gian và không ảnh hưởng đến công việc.

Giá thuê và phí dịch vụ:

• Giá thuê: 15 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 4 USD/m²/tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 151/1 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

3. Tòa nhà SFC

Tòa nhà SFC cung cấp văn phòng hạng C tại quận Phú Nhuận. Địa chỉ tại số 146E Nguyễn Đình Chính, tòa nhà có vị trí thuận lợi gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Nằm trên con đường không quá đông đúc, khu vực này rất yên tĩnh và lý tưởng cho môi trường làm việc.

Tòa nhà SFC đã đi vào hoạt động từ năm 2013 và luôn duy trì tỷ lệ cho thuê trên 95%. Với thiết kế gồm 1 tầng trệt và 8 tầng lầu, tổng diện tích sử dụng là 1600m², mỗi sàn có diện tích 220m². Với diện tích mỗi sàn không lớn, tòa nhà SFC thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ.

Hiện tại, tòa nhà SFC cho thuê các văn phòng với diện tích từ 50 đến 150m², bao gồm các khu vực toilet riêng biệt cho nam và nữ ở mỗi tầng. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy tốc độ cao, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên dễ dàng. Văn phòng tại đây có không gian rộng rãi với mặt sàn vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Khi thuê văn phòng tại tòa nhà SFC, khách hàng sẽ được hưởng nhiều tiện ích như hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, dịch vụ vệ sinh chất lượng, đội ngũ bảo vệ tận tâm, và hệ thống camera an ninh hoạt động liên tục. Tòa nhà còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê trong mọi tình huống.

Giá thuê và phí quản lý:

• Giá thuê: 12.5 USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 2 USD/m²/tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 146E Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

4. Tòa nhà DELI Hồng Hà

Tòa nhà DELI Hồng Hà là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn. Tòa nhà cung cấp văn phòng với diện tích rộng rãi từ 500 đến 1200m². Do vị trí gần sân bay, tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 1 tầng cao. Dù số tầng không nhiều, nhưng diện tích sàn lớn mang đến không gian làm việc rất thoải mái.

Tòa nhà DELI Hồng Hà mới được đưa vào sử dụng từ năm 2020, với không gian mới mẻ và cơ sở hạ tầng hiện đại. Giá thuê chỉ 15 USD/m²/tháng, đây là mức giá cạnh tranh so với các tòa nhà khác trong khu vực. Chất lượng văn phòng tại đây được đánh giá cao và là sự lựa chọn phổ biến cho nhiều doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại DELI Hồng Hà, doanh nghiệp sẽ được hưởng nhiều tiện ích như khu vực giữ xe rộng, dịch vụ bảo vệ và hệ thống camera an ninh hoạt động liên tục, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, thang máy hiện đại, và toilet riêng cho nam và nữ. Tòa nhà còn được biết đến với cách quản lý chuyên nghiệp và sự hỗ trợ tận tình với khách thuê.

Với mức giá thuê hợp lý, DELI Hồng Hà là lựa chọn lý tưởng cho những ai cần văn phòng rộng, giá thuê hợp túi tiền và nhiều tiện ích. Tòa nhà nằm gần Công viên Gia Định và Sân bay Tân Sơn Nhất, mang lại không gian thoáng đãng và mát mẻ, thuận tiện cho các chuyến công tác.

Giá thuê và phí dịch vụ:

• Giá thuê: 15 USD/m²/tháng
• Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 127 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

5. Tòa nhà Gia Thy

Tòa nhà Gia Thy tọa lạc trên mặt tiền đường Đào Duy Anh, một tuyến đường rộng rãi và đông đúc. Khu vực xung quanh rất sầm uất, thu hút nhiều doanh nghiệp chọn nơi đây làm trụ sở chính. Gia Thy Building nổi bật nhờ vị trí thuận lợi và môi trường làm việc nhộn nhịp.

Tòa nhà Gia Thy có cấu trúc gồm 2 tầng hầm và 9 tầng cao, với diện tích sàn linh hoạt giúp khách thuê dễ dàng chọn lựa không gian phù hợp với quy mô công ty. Các văn phòng cho thuê có diện tích từ 50m² đến 100m² với giá thuê hợp lý chỉ 12 USD/m²/tháng. Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, đồng thời đảm bảo không gian làm việc lý tưởng và thuận tiện di chuyển.

Vị trí của tòa nhà cho phép bạn dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Phan Đình Phùng, Hoàng Minh Giám và Hoàng Văn Thụ chỉ trong vài phút. Khu vực xung quanh có hệ thống giao thông thuận tiện, giúp việc di chuyển đến các quận lân cận nhanh chóng. Tại Gia Thy Building, khách thuê được hưởng nhiều tiện ích như thang máy hiện đại, hệ thống camera an ninh, phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp.

Giá thuê và phí dịch vụ:

• Giá thuê từ 12 USD mỗi mét vuông mỗi tháng
• Phí dịch vụ 2 USD mỗi mét vuông mỗi tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 158 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 093 368 2139

6. Tòa nhà Arirang

Tòa nhà Arirang tọa lạc ở vị trí thuận lợi, thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng. Nằm tại số 131 Trần Huy Liệu, Phú Nhuận, tòa nhà rất tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đến các quận lân cận như Gò Vấp và Tân Bình.

Tòa nhà Arirang đã chính thức hoạt động từ năm 2015, vì vậy công tác quản lý và điều hành đã ổn định. Khi lựa chọn văn phòng trong các tòa nhà đã hoạt động hơn 5 năm, bạn có thể giảm thiểu rủi ro phát sinh không mong muốn. Hơn nữa, trong trường hợp xảy ra sự cố, đội ngũ quản lý sẽ nhanh chóng có mặt để hỗ trợ.

Tòa nhà Arirang gồm 2 tầng hầm và 8 tầng nổi, với tổng diện tích sử dụng là 1440m2 và diện tích mỗi tầng là 380m2. Hiện tại, tòa nhà cho thuê văn phòng với các diện tích 180m2 và 380m2. Các mặt sàn văn phòng được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa không gian sử dụng. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy thuận tiện cho di chuyển, và các khu vực công cộng đều có hệ thống camera và ánh sáng hiện đại.

Với vị trí thuận lợi và mức giá thuê hợp lý, tòa nhà Arirang là sự lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp. Đặc biệt, ban quản lý tòa nhà có nhiều kinh nghiệm và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thuê văn phòng tại đây.

Chi phí thuê và dịch vụ:

• Giá thuê là 16 USD mỗi mét vuông mỗi tháng
• Phí dịch vụ là 3 USD mỗi mét vuông mỗi tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 131 Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

7. Tòa nhà PNCO Plaza

Tòa nhà PNCO Plaza đang cung cấp các văn phòng cho thuê với diện tích từ 100 đến 200m2, lý tưởng cho các công ty nhỏ và vừa. Giá thuê ở đây rất hợp lý, và các khoản chi phí như quản lý, gửi xe máy, ô tô, làm ngoài giờ,… đều mềm hơn so với nhiều tòa nhà khác trong khu vực.

PNCO Plaza bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 8 tầng nổi. Tổng diện tích sử dụng của tòa nhà là 3000m2, với diện tích mỗi sàn là 310m2. Khu vực hầm để xe rất rộng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhân viên và khách đến làm việc.

Mặc dù giá thuê tại PNCO Plaza rất cạnh tranh, tòa nhà vẫn cung cấp đầy đủ các tiện nghi như thang máy hiện đại, dịch vụ bảo vệ và camera an ninh 24/7, hầm giữ xe rộng rãi, toilet nam nữ riêng biệt được vệ sinh thường xuyên, và internet tốc độ cao. Ngoài ra, còn có dịch vụ bảo trì và sửa chữa thiết bị định kỳ để đảm bảo hiệu suất làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp.

Chi phí thuê và dịch vụ:

• Giá thuê là 12 USD mỗi mét vuông mỗi tháng
• Phí quản lý là 3 USD mỗi mét vuông mỗi tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 82 Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

8. Tòa nhà Centre Point

Nguyễn Văn Trỗi là một trong những tuyến đường chính tại trung tâm quận Phú Nhuận, và các tòa nhà trên tuyến đường này thường được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn. Tòa nhà Centre Point là một lựa chọn phổ biến, với kết cấu 2 tầng hầm và 17 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng lên tới 28,034m2 và diện tích mỗi tầng là 2,166m2.

Diện tích văn phòng tại Centre Point rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp, với các diện tích từ 67 đến 600m2. Dù đã hoạt động một thời gian, tòa nhà vẫn giữ được chất lượng nhờ vào việc bảo trì và nâng cấp thường xuyên. Thiết kế tòa nhà tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian làm việc thoáng đãng và dễ chịu.

Tòa nhà Centre Point cung cấp các văn phòng có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp. Tòa nhà trang bị 8 thang máy tốc độ cao và 1 thang chở hàng để đảm bảo di chuyển dễ dàng giữa các tầng. Bên cạnh vị trí và thiết kế nổi bật, doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây còn được hưởng các tiện ích như hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế, camera an ninh 24/7 và 2 máy phát điện công suất 3600 KVA.

Chi phí thuê và dịch vụ:

• Giá thuê là 25 USD mỗi mét vuông mỗi tháng
• Phí quản lý là 6 USD mỗi mét vuông mỗi tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

9. Tòa nhà Kath (Kath Building)

Tòa nhà Kath Building là một công trình văn phòng hạng C mới xây dựng tại quận Phú Nhuận, chính thức hoạt động từ năm 2020. Với thời gian sử dụng chưa lâu, Kath Building sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và được trang bị đầy đủ thiết bị cần thiết cho các nhu cầu văn phòng.

Kath Building bao gồm 1 tầng hầm và 6 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng đạt 1890m2, với diện tích mỗi tầng là 270m2 và chiều cao từ sàn đến trần là 2.7m. Các văn phòng cho thuê tại đây có diện tích linh hoạt từ 100 đến 270m2, thiết kế mặt sàn vuông vức, thuận tiện cho việc phân chia không gian làm việc.

Kath Building nằm trên đường Nguyễn Đình Chính, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Kiệm, và Hoàng Văn Thụ. Từ đây, bạn chỉ mất vài phút để vào trung tâm thành phố. Khu vực xung quanh tòa nhà sạch sẽ, an ninh tốt, và đầy đủ tiện ích như bệnh viện, thẩm mỹ viện, khách sạn, quán cà phê, nhà hàng, và siêu thị.

Với tiêu chuẩn hạng C, giá thuê văn phòng tại Kath Building rất hợp lý. Chi phí cho việc gửi xe máy và ô tô cũng khá cạnh tranh so với các tòa nhà văn phòng khác trong khu vực. Kath Building cung cấp nhiều tiện ích cho khách thuê như thang máy nhanh, hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7, khu vực chung được chiếu sáng và vệ sinh thường xuyên, và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.

Chi phí thuê và dịch vụ:

• Giá thuê: 15 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ: 3 USD/m2/tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 102 Nguyễn Đình Chính, P.8, Q. Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh

10. Tòa nhà Intan

Nhờ vị trí chiến lược, Intan Building là sự lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận. Mặc dù tòa nhà đã hoạt động được 10 năm, nhưng với việc bảo trì và nâng cấp liên tục, cơ sở hạ tầng vẫn giữ được chất lượng và đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng.

Tòa nhà Intan Building bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 12 tầng lầu, với tổng diện tích sử dụng là 4000m2. Mỗi tầng có diện tích 330m2, cho phép phân chia văn phòng linh hoạt. Doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng với diện tích từ 100 – 125 – 215m2.

Tòa nhà được trang bị 2 thang máy từ thương hiệu nổi tiếng, được bảo trì định kỳ để đảm bảo an toàn tối ưu. Bên cạnh đó, Intan Building còn có 1 thang bộ và 1 thang thoát hiểm. Các tiện ích tại đây bao gồm hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, internet tốc độ cao, và máy phát điện dự phòng đảm bảo hoạt động liên tục.

Mỗi tầng đều có khu vệ sinh nam và nữ riêng biệt. Nhà vệ sinh và các khu vực công cộng khác được làm sạch thường xuyên để tạo ra môi trường làm việc thoải mái và lý tưởng. Tòa nhà còn có bãi đỗ xe rộng rãi, bao gồm tầng hầm và khuôn viên, rất thuận tiện cho nhân viên và khách hàng khi đến làm việc.

Chi phí thuê và quản lý:

• Giá thuê 19 USD/m2/tháng
• Phí dịch vụ 4 USD/m2/tháng

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 97 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

Những bí quyết quan trọng khi chọn văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận

TPHCM đứng đầu về kinh tế ở Việt Nam, và thị trường cho thuê văn phòng tại Sài Gòn luôn sôi động. Các quận trong thành phố đều có nhiều lựa chọn văn phòng với diện tích và mức giá khác nhau.

Trước khi đưa ra quyết định, doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau để tránh sai lầm:

• Xác định tiêu chí cụ thể: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi tìm văn phòng cho thuê. Cần căn cứ vào quy mô công ty và ngân sách hàng tháng để xác định các yếu tố như vị trí và diện tích văn phòng.
• Khám phá nhiều khu vực: Doanh nghiệp không cần chỉ tìm văn phòng trong một quận nhất định. Có thể xem xét các khu vực lân cận nếu khoảng cách không quá xa, thường có giá rẻ hơn và nhiều tiện ích. Cũng không cần thiết phải chọn văn phòng ở những tuyến đường lớn nếu không thường xuyên gặp gỡ khách hàng.
• Thực hiện khảo sát kỹ lưỡng: Sau khi thu thập thông tin trực tuyến, bạn cần trực tiếp đến khảo sát văn phòng. Đo lại diện tích nếu cần, kiểm tra cơ sở vật chất, hạ tầng, và các dịch vụ như bảo vệ và vệ sinh.
• Đảm bảo tính chính chủ: Để tránh rủi ro, cần xác minh rõ ràng chủ sở hữu văn phòng cần thuê. Mặc dù có thể mất thời gian, bước này sẽ giúp bạn tránh lừa đảo và yên tâm hơn khi ký hợp đồng thuê lâu dài.

Kết luận: Thị trường cho thuê văn phòng hiện nay đầy rẫy những chiêu trò lừa đảo từ các đối tượng không trung thực. Vì vậy, bạn cần phải cảnh giác và lựa chọn kỹ càng để tìm được văn phòng tại quận Phú Nhuận đáp ứng nhu cầu và có mức giá hợp lý.