Top những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn được nhiều chủ nhà tin tưởng và chọn lựa

Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn là kiểu thiết kế phổ biến, được đông đảo gia chủ yêu thích hiện nay. Với tính năng sử dụng tiện lợi cùng mức chi phí xây dựng hợp lý, mẫu nhà này rất được ưa chuộng. Trước khi quyết định thi công ngôi nhà này, bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết từ Mytour.

I. Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thịnh hành nhất

Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đại không chỉ mang lại vẻ đẹp kiến trúc sang trọng mà còn tạo ra không gian sống tiện nghi và đẳng cấp, với các thiết kế tinh tế và hợp xu hướng.

1. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với thiết kế hiện đại

Những ngôi nhà theo phong cách hiện đại thường có thiết kế tối giản, sử dụng các vật liệu như kính, gỗ hay thép để tạo ra vẻ đẹp sang trọng. Các gam màu trung tính như đen, xám, và trắng thường được ưa chuộng, mang lại sự thanh thoát và hiện đại. Phong cách này rất phù hợp với những ai yêu thích sự đổi mới trong kiến trúc và không gian sống thoáng đãng.

2. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn phong cách tân cổ điển

Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với thiết kế tân cổ điển kết hợp nét đẹp hiện đại, tinh tế và sang trọng. Mẫu nhà này không chỉ mang đến vẻ đẹp thanh lịch mà còn bền vững theo thời gian. Bạn có thể linh hoạt kết hợp với những món đồ nội thất tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày.

3. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với sân vườn

Những ngôi nhà có sân vườn tận dụng không gian xung quanh để tạo các khu tiểu cảnh, mang lại không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Cửa kính thường được sử dụng để tối ưu ánh sáng tự nhiên, đồng thời dễ dàng ngắm cảnh. Đây là lựa chọn lý tưởng để thư giãn, mang đến cảm giác như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ.

4. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn theo kiểu nhà ống

Nhà ống có thiết kế kéo dài và hẹp, lý tưởng cho những khu đất có diện tích chiều ngang hạn chế. Các phòng chức năng cần được bố trí hợp lý để tối ưu hóa không gian. Mẫu nhà này thường được xây dựng tại các khu đô thị đông đúc hoặc những khu đất có diện tích nhỏ giúp tận dụng tối đa không gian sống.

5. Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hình chữ L

Những ngôi nhà có hình chữ L thường được thiết kế với không gian mở, dễ dàng bố trí nội thất và tạo sự thoải mái cho các phòng chức năng. Sân trước có thể được sử dụng để trồng cây xanh, xây dựng gara hoặc làm nơi vui chơi cho trẻ. Với diện tích rộng rãi, nhà chữ L cho phép gia chủ tự do sáng tạo và bài trí nội thất theo sở thích cá nhân.

II. Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn

Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hiện đang được ưa chuộng không chỉ ở các thành phố lớn mà còn là sự lựa chọn của nhiều gia đình có thu nhập trung bình ở nông thôn. Để có được một ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đẹp và tiện nghi, gia chủ cần chú ý đến một số yếu tố ngay từ khâu lập kế hoạch xây dựng.

• Phân bổ công năng hợp lý: Các không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ, và nhà vệ sinh cần được sắp xếp hợp lý để tận dụng tối đa diện tích, đặc biệt là khi ngôi nhà có chiều ngang hạn chế. Đây là yếu tố quan trọng cần chú ý khi thiết kế bản vẽ kiến trúc.

• Khảo sát địa hình: Gia chủ cần chú ý đến môi trường xung quanh và các yếu tố có thể tác động đến công trình sau này, đồng thời giải quyết những vấn đề này ngay từ đầu. Trong quá trình thi công, việc giám sát chặt chẽ cũng rất quan trọng để đảm bảo không ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

• Thiết kế giếng trời: Để ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn trở nên thoáng đãng hơn, bạn có thể cân nhắc việc xây dựng giếng trời thông từ mái xuống tầng dưới, giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian sống. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện mà còn mang lại lợi ích về phong thủy, tạo điều kiện cho khí lưu thông thuận lợi trong nhà.

III. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có thể phức tạp vì giá thành sẽ thay đổi tùy theo khu vực, giá vật liệu và nhân công. Tuy nhiên, mức giá thi công trọn gói thường dao động trong khoảng:

• 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m2 đối với vật liệu trung cấp.
• 5.000.000 – 5.500.000 đồng/m2 đối với vật liệu phổ biến.
• 5.500.000 – 6.000.000 đồng/m2 đối với vật liệu cao cấp.

Ví dụ, nếu bạn định xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có diện tích 200m2, tổng chi phí sẽ rơi vào khoảng:

• Móng nhà = (5×20) x 30% = 30m2.
• Tầng 1 = (5×20) x 100% = 100m2.
• Tầng 2 = (5×20) x 100% = 100m2.
• Phần tum = 30 x 100% + 70 x 70% = 79m2.
• Mái bê tông = 30 x 60% = 18m2

Tổng diện tích sàn là: 30m2 + 100m2 + 100m2 + 79m2 + 18m2 = 327m2

Giá thi công trung bình rơi vào khoảng 5.000.000 đồng/m2

Với diện tích này, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn sẽ dao động vào khoảng:

372m2 x 5.000.000 đồng = 1.860.000.000 đồng

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào địa phương, loại vật liệu, thời tiết và nhà thầu.