Ưu và nhược điểm khi mua nhà trên nền bê tông: Tính năng và Hạn chế

Lợi và hại khi mua nhà trên nền bê tông

Mua nhà trên nền bê tông có những gì?

Nền móng mà căn nhà của bạn được xây dựng có thể ảnh hưởng lớn đến tính chất kết cấu của ngôi nhà. Nền móng bê tông thường có độ dày từ 4' đến 6' ở phần trung tâm. Thường thì nền bê tông được đặt trên một lớp cát để thoát nước hoặc để làm đệm.

Các căn nhà xây trên nền bê tông không có khoảng không gian dưới sàn và không có không gian bò để sửa chữa. Nếu bạn đang cân nhắc xây dựng hoặc mua một ngôi nhà trên nền bê tông, có nhiều lợi ích và nhược điểm cần được xem xét.

Những điểm cần lưu ý

Những điều cần biết khi mua nhà trên nền bê tông

Một số ngôi nhà không có tầng hầm hoặc không gian bò dưới đó mà chỉ đơn giản là được xây dựng trên một nền bê tông - có lẽ là do nhà được xây trên tảng đá hoặc mực nước dưới cao. Bê tông được đổ xuống đất một lần. Một số nền móng có dây thép căng hay được gia cố bằng thanh thép gọi là sắt chéo để nền bê tông có thể chịu được trọng lượng của ngôi nhà. Ngôi nhà sau đó được xây dựng trên nền móng bê tông này.

Nền móng bê tông thường phổ biến hơn ở các bang miền nam có khí hậu ấm, nơi đất đai ít bị đông cứng và gây nứt móng bê tông. Dưới đây là một cái nhìn về những ưu và nhược điểm đi kèm với nền móng bê tông.

Lợi ích của móng bê tông nhà ở

Dưới đây là năm lý do để chọn loại nền móng này cho một căn nhà:

1. Thời gian khô ít hơn

Việc làm khô bê tông móng diễn ra nhanh hơn. Thời gian gián đoạn ít hơn đồng nghĩa với việc xây dựng có thể tiến triển mà không gặp trục trặc. Không cần phải chờ vài ngày như khi bê tông trong hầm để đổ và làm khô.

2. Ít rủi ro hơn từ lũ lụt hoặc rò rỉ khí

Móng bê tông giảm thiểu nguy cơ hư hỏng do lũ lụt hoặc rò rỉ khí, như radon, từ tầng hầm hoặc không gian bò lông vào nhà.

3. Bảo vệ khỏi côn trùng gây hại

Một tấm bê tông có thể bảo vệ ngôi nhà khỏi mối hoặc các loài côn trùng khác vì không có không gian trống dưới nhà cung cấp đến các cột chống gỗ hoặc chỗ để các loài côn trùng có thể gặm. Các tấm cũng có thể được xử lý trước với thuốc diệt côn trùng để đảm bảo chúng không đẻ trứng dưới đó.

4. Tiết kiệm chi phí

Tiết kiệm chi phí là một trong những lợi ích lớn nhất. Trong nhiều trường hợp, người mua nhà có thể tiết kiệm được khoảng $10,000 cho chi phí xây nhà. Nếu xây trên móng bê tông thì không có không gian bò lông hoặc hầm để dự trù kinh phí. Điều này đặc biệt đúng khi một nhà thầu phải khắc một hầm ra từ đá cứng—một đề xuất rất đắt đỏ.

5. Ít bậc thang hơn

Nhà móng bê tông thường được xây gần mặt đất hơn so với nhà có hầm hoặc không gian bò lông, từ đó giảm số lượng bậc thang cần thiết để vào nhà. Việc tiếp cận dễ dàng là một lợi thế đối với những người có sức khỏe yếu.

Nhược điểm của móng bê tông

Mặc dù có những lợi ích của loại xây dựng này, một tấm bê tông không phải là phương án cho mọi địa điểm hay chủ nhà. Dưới đây là năm lý do để cân nhắc từ chối nó:

1. Côn trùng vẫn có thể xâm nhập qua tường

Mặc dù mối và các loài côn trùng khác không thể tiếp cận trực tiếp dưới nhà, chúng có thể xâm nhập qua các tường vì nhà thường được xây gần mặt đất. Điều này đặc biệt đúng nếu vách ngăn được làm bằng gỗ và đặt trên mặt đất.

2. Hệ thống dẫn gió yêu cầu cách nhiệt

Hệ thống dẫn gió cho hệ thống sưởi và điều hòa thường được lắp qua trần tầng trệt, điều này có nghĩa là phải cách nhiệt mạnh để duy trì nhiệt độ phù hợp.

3. Đơn vị sưởi và làm mát sử dụng không gian trên mặt đất

Một máy điều hòa không khí và lò sưởi cũng có thể phải được lắp đặt ở tầng trệt, điều này có nghĩa là chúng sẽ chiếm không gian mà có thể được sử dụng cho các mục đích khác.

4. Vết nứt mặt bằng

Một trong những vấn đề tiềm ẩn quan trọng nhất là nếu mặt bằng bị nứt. Điều này có thể làm suy yếu tính chất cấu trúc của ngôi nhà và khó khăn cũng như tốn kém để sửa chữa. Trong số những yếu tố có thể dẫn đến vết nứt là rễ cây, sự chuyển dịch đất, động đất hoặc đất đóng băng.

5. Một số người coi ngôi nhà mặt bằng không hấp dẫn

Một số người cho rằng diện mạo thấp hơn mặt đất của một ngôi nhà mặt bằng không hấp dẫn.