Vấn đề vay tiền ngân hàng để mua nhà là lựa chọn đúng đắn hay không?

Lâu nay, việc vay tiền ngân hàng để mua nhà đã trở thành giải pháp tài chính phổ biến giúp mọi người hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn nhà riêng. Trong đám đông các gói vay, thời gian vay, và các ngân hàng cho vay, người ta thường phân vân không biết có nên vay tiền ngân hàng mua nhà không? Ngân hàng nào có lãi suất thấp nhất? Rất may, câu trả lời đang chờ bạn khám phá trong bài viết của Mytour dưới đây.

Vay tiền ngân hàng để mua nhà có đáng lựa chọn không? Danh sách các ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn nhất.

Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà không?

1. Những lợi ích và rủi ro khi vay tiền ngân hàng để mua nhà

* Ưu điểm

- Bảo đảm tính hợp pháp và khả thi của dự án nhà ở
- Hỗ trợ bạn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước, tận dụng và phát triển giá trị

* Nhược điểm

- Lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong khoảng thời gian cố định (6 tháng - 3 năm). Sau giai đoạn này, lãi suất vay sẽ tăng theo mức cơ bản của ngân hàng, gây khó khăn cho người vay nếu không có khả năng tài chính đủ để thanh toán nợ.
- Thủ tục và điều kiện vay tại ngân hàng phức tạp. Hầu hết các ngân hàng đánh giá hồ sơ vay dựa trên giá trị thế chấp, thời gian vay, khả năng thanh toán của khách hàng,...
- Trong trường hợp muốn trả nợ trước hạn, bạn sẽ phải chịu phí phạt theo quy định của ngân hàng.
- Nhiều người vay tiền mua nhà thiếu kỹ năng lập kế hoạch tài chính, không xây dựng kế hoạch đối mặt với những tình huống khó khăn như thất nghiệp, ly hôn, hoặc mất mát gia đình, gây ảnh hưởng đến quá trình trả nợ sau này.

Vay tiền ngân hàng để mua nhà: Lợi ích và rủi ro

2. Những điều cần lưu ý khi vay tiền mua nhà

Sau khi xem xét nhiều phương án tài chính khác nhau, nếu quyết định vay tiền ngân hàng để mua nhà, bạn cần chú ý đến những điều sau:

- Chọn mua nhà phải phù hợp với điều kiện, nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân. Khi quyết định mua nhà, bạn cần có ít nhất 1/3 giá trị nhà là số tiền tiết kiệm. Tốt nhất là nếu số tiền bạn có tương đương với 1/2 giá trị ngôi nhà.
- Trước khi đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng, hãy đặc biệt quan tâm đến khả năng thanh toán hàng tháng dựa trên thu nhập và các chi tiêu cá nhân gia đình.
- Trước khi quyết định vay tiền ở bất kỳ ngân hàng nào, đảm bảo bạn hiểu rõ về các điều kiện, thủ tục vay, lãi suất vay, thời gian vay, thời gian đáo hạn,..., và lên kế hoạch tài chính, xác định rõ rủi ro có thể xảy ra và chuẩn bị các phương án dự phòng cần thiết.

3. Các Ngân hàng với Lãi suất thấp cho vay mua nhà

Theo chia sẻ từ các chuyên gia, bí quyết để có thể vay mua nhà với lãi suất thấp chính là nắm bắt các gói vay mua nhà 'ưu đãi' từ các ngân hàng cho vay.

Khảo sát các gói vay tiền mua nhà tại các ngân hàng chỉ ra rằng, để tạo điều kiện cho người dân sở hữu nhanh chóng căn nhà mơ ước, nhiều ngân hàng đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi (chỉ từ 5.9%/tháng), thời gian vay linh hoạt từ 3 tháng - 20 năm. Đặc biệt, lãi suất vay trả góp mua nhà tại các ngân hàng còn được giảm trong vòng 6 tháng - 3 năm, nhằm giảm áp lực trả nợ cho khách hàng trong những năm đầu.

Để tìm hiểu về lãi suất vay ngân hàng có lãi suất thấp, thời gian vay linh hoạt, mời các bạn tham khảo bảng tổng hợp dưới đây:

Bảng tổng hợp lãi suất vay ưu đãi tại các ngân hàng.

Dựa vào thông tin từ bảng, chúng ta có thể nhận thấy:

- Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng có vốn nhà nước như Vietinbank, Vietcombank, Agribank biến động từ 8%/năm - 9.2%/năm cho thời gian vay ưu đãi từ 12 tháng - 36 tháng.
- Tại BIDV, lãi suất vay mua nhà ưu đãi là 7.8%/năm cho 12 tháng và 8.8%/năm cho 24 tháng ưu đãi.
- Ở TPBank, LienVietPostbank, lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu lần lượt là 6.9%/năm và 10.25%/năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ điều chỉnh theo lãi suất cơ bản +% lãi suất theo quy định của từng ngân hàng.
- Trong danh sách các ngân hàng cung cấp gói vay mua nhà, đáng chú ý là 2 ngân hàng nước ngoài là Shinhan Bank và Standard Chartered. Shinhan Bank cung cấp gói vay ưu đãi với lãi suất lần lượt là 6.9%/năm, 7.7%/năm và 8.8%/năm cho 12 tháng, 24 tháng và 36 tháng. Standard Chartered có mức lãi suất vay mua nhà khá cao, lần lượt là 6.49%/năm (12 tháng ưu đãi), 8%/năm (24 tháng ưu đãi) và 9%/năm (36 tháng ưu đãi).

Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu vay tiền mua nhà, hãy tham khảo các gói vay mua nhà ưu đãi tại Vietinbank, Vietcombank, Agribank, BIDV, Shinhan Bank và Standard Chartered,...

Chú ý:

- Bảng lãi suất vay mua nhà từ các ngân hàng được tổng hợp đến tháng 7/2020. Lưu ý rằng lãi suất thực tế có thể biến động theo thời gian. Để biết thông tin chi tiết về lãi suất hiện tại, vui lòng liên hệ tổng đài ngân hàng hoặc đến các chi nhánh/phòng giao dịch gần nhất để được tư vấn, hỗ trợ.

- Sau khi xác định số tiền muốn vay, quan trọng là hiểu cách tính lãi suất vay trả góp từ các ngân hàng để lập kế hoạch vay. Nếu bạn còn băn khoăn về cách tính lãi suất vay cho số tiền và thời gian cụ thể, hãy đọc bài viết về lãi suất vay 500 triệu mua nhà tại ngân hàng mà chúng tôi chia sẻ.

Mytour chia sẻ những lời khuyên hữu ích để giải đáp câu hỏi liệu có nên vay tiền ngân hàng mua nhà hay không, và liệu nên trả góp khi vay tiền ngân hàng mua nhà hay không? Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh về tài chính của mình.

Đồng thời với việc nghiên cứu lãi suất vay mua nhà, bạn cũng có thể xem xét lãi suất vay mua ô tô, vay sản xuất kinh doanh, vay xây, sửa nhà,..., trong bài viết chọn ngân hàng nào để vay tiền có lãi suất thấp mà Mytour đã chia sẻ trước đó.