Video: Tôi cần phải có giấy phép xây dựng để cải tạo nhà không?

Điều hướng trong thế giới của giấy phép xây dựng khi bạn đang cải tạo nhà của mình có thể cảm thấy rất phức tạp, nhưng điều quan trọng là bạn cần phải có một giấy phép khi cần thiết. Nếu không, bạn thực sự có thể phải hoàn nguyên tất cả những nỗ lực của mình. Nhưng làm sao bạn biết khi nào cần phải có một giấy phép và khi nào không? Đừng lo lắng—trong video này, chuyên gia sửa chữa và cải tạo nhà Art Fricke sẽ trả lời.

Dù bạn cần phải có giấy phép xây dựng cho dự án của mình phụ thuộc vào các quy định của thành phố và tiểu bang của bạn.

Câu trả lời cho câu hỏi này thực sự phụ thuộc. Ví dụ, tôi ở Austin, Texas, và lý do tại sao tôi có thể làm việc như một nhà thầu cải tạo tổng thể và cũng tự làm nhiều công việc là vì tôi làm việc như một đại lý cá nhân của từng khách hàng cụ thể. Đó cũng là lý do tại sao tôi chỉ làm một dự án vào một thời điểm và làm phần lớn công việc bởi vì ở Texas, có một ngoại lệ cho bất kỳ loại giấy phép nào, được gọi là miễn trừ của chủ nhà. Ý tưởng là, nếu bạn là một chủ nhà ở Texas và bạn muốn làm việc trên nhà của mình, bạn có thể làm bất cứ điều gì bạn muốn, miễn là bạn tự làm công việc hoặc với một người bạn hoặc ai đó mà bạn có mối quan hệ cá nhân. Đơn giản là, nếu bạn tham gia vào việc làm việc như một chủ nhà ở Texas, bạn có thể làm mọi thứ, bạn thậm chí có thể tự làm nước và điện của mình ở Texas, nếu bạn muốn. Bây giờ điều đó thực sự rất bất thường. Điều đó thường không áp dụng cho các tiểu bang hoặc thành phố hoặc thị trấn khác. Vì vậy, điều đó thực sự phụ thuộc vào quy định của tiểu bang và quy định của hạt của bạn là gì. Nhưng nói chung, đó là một vấn đề quản lý của thành phố hoặc tiểu bang liệu bạn cần giấy phép hay không. Và điều quan trọng—nếu bạn sẽ tiếp tục theo con đường cải tạo thông thường mà không tự làm công việc mà làm cho người khác làm—là bạn đảm bảo bạn biết những quy định về giấy phép ở thành phố và tiểu bang của bạn là gì. Vì, trong trường hợp xấu nhất, hãy nói rằng tôi cải tạo lại nhà của mình và thêm một phòng tắm, điều đó thực sự rất nổi bật khi bạn đến để bán nhà của bạn vì bạn đã mua nhà như là một ngôi nhà hai phòng tắm, và bây giờ bạn đang bán nó như một ngôi nhà ba phòng tắm. Người môi giới sẽ nhận thấy điều đó. Điều đó sẽ thu hút sự chú ý. Và điều đó sẽ cần phải được cấp phép cho ngôi nhà được bán sau khi cải tạo. Và nếu bạn làm việc không có giấy phép, và bạn sống ở một nơi nào đó nơi giấy phép là bắt buộc cho công việc cải tạo, như thêm một phòng tắm với điện, nước, kết cấu, v.v., thì có thể là trường hợp tồi tệ nhất là phải thực sự phải phá hủy và hủy bỏ công việc bạn đã làm trước đó để bạn có thể cho các thanh tra của thành phố thấy rằng công việc đã được thực hiện đúng cách. Vì vậy hãy biết tình hình giấy phép áp dụng cho bạn trước khi bạn bắt đầu một dự án lớn như làm mới toàn bộ phòng tắm hoặc nhà bếp. Nếu không, bạn có thể kết thúc trong một tình huống nơi bạn phải phá hết mọi thứ và làm lại từ đầu để bán nhà của bạn. Đôi khi điện và nước cần được kiểm tra trước khi được che phủ bằng tường gạch, nhưng ở những nơi khác, như California, ví dụ, thậm chí cả các công việc như mộc và hoàn thiện cũng cần được kiểm tra trước khi tất cả được ký kết.