Xây dựng dân dụng là gì? Phân loại các công trình dân dụng

Tại bất kỳ quốc gia hiện đại nào, sự phát triển của nền kinh tế xã hội luôn gắn liền với sự tiến bộ của từng công trình xây dựng. Các công trình xây dựng dân dụng thực sự là một trong những nền tảng chính cho sự phát triển kinh tế quốc dân. Đây là lĩnh vực vô cùng quan trọng và vẫn đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Bạn đã hiểu rõ về vai trò của kỹ thuật xây dựng dân dụng chưa? Hôm nay, Cẩm Nang Mytour sẽ giúp bạn khám phá lĩnh vực quan trọng này ngay sau đây nhé!

Khái niệm xây dựng dân dụng là gì?

Xây dựng dân dụng luôn được quan tâm bởi khi chất lượng cuộc sống của con người ngày càng nâng cao, nhu cầu về chỗ ở cũng tăng lên. Để đáp ứng những yêu cầu này, ngành xây dựng phải không ngừng phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Tuy đã phát triển mạnh mẽ nhưng bạn đã thực sự hiểu rõ thuật ngữ này chưa? Xây dựng dân dụng là gì?

Xây dựng dân dụng được hiểu là ngành kỹ thuật chuyên sâu, bao gồm từ khâu thiết kế, thi công cho đến bảo trì các công trình dân dụng. Đây cũng là một trong những ngành kỹ thuật xây dựng lâu đời nhất, và trong lĩnh vực này, xây dựng dân dụng được chia thành nhiều nhóm kỹ thuật nhỏ khác nhau. 

Một số hạng mục tiêu biểu trong lĩnh vực này có thể liệt kê như: 

• Các công trình nhà ở
• Các công trình không phải là nhà ở như: tòa nhà văn phòng, trường học, xưởng sản xuất, bệnh viện, kho bãi,…
• Hệ thống hạ tầng giao thông: đường hầm, cầu, đường bộ…

Trong tất cả các ngành kỹ thuật, xây dựng dân dụng là một trong những lĩnh vực lâu đời nhất. Ngành này bao gồm nhiều mảng khác nhau và hiện nay, kỹ thuật xây dựng dân dụng đã hiện diện ở mọi cấp độ, từ nhà nước đến cộng đồng và cả tư nhân. Khi đất nước phát triển, các công trình xây dựng ngày càng trở nên đặc sắc hơn nhờ vào sự liên kết giữa các khu vực và hợp tác quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng công trình. 

Các loại công trình xây dựng dân dụng bao gồm

Công trình dân dụng bao gồm các công trình công cộng và nhiều loại nhà ở khác nhau, được quy định chi tiết trong thông tư 12/2012/TT-BXD. 

Để hiểu rõ hơn về định nghĩa này, chúng ta hãy cùng khám phá phân loại của các công trình xây dựng dân dụng sau đây: 

Phân loại công trình dân dụng một cách cụ thể

Ngoài câu hỏi về công trình dân dụng là gì, việc phân cấp các công trình cũng rất được chú ý. Theo các quy định trong ngành xây dựng, công trình dân dụng được phân chia thành các cấp như sau: 

• Công trình dân dụng cấp I: là những công trình có tổng diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2, hoặc được xác định theo chiều cao. Công trình cấp I thường có độ cao từ 19 đến 20 tầng. 
• Công trình dân dụng cấp II: là những công trình có tổng diện tích sàn trong khoảng từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2; hoặc có chiều cao từ 9 đến 19 tầng. 
• Công trình dân dụng cấp III: là các công trình có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 đến dưới 5.000m2, hoặc những công trình cao từ 4 đến 8 tầng được xếp vào loại cấp III.
• Công trình dân dụng cấp IV: là những công trình có tổng diện tích sàn dưới 1.000m2 hoặc chiều cao dưới 3 tầng.
• Công trình dân dụng cấp đặc biệt: là loại công trình có tổng diện tích sàn lớn hơn 15.000m2, hoặc chiều cao từ 30 tầng trở lên. 
  

Các hạng mục chính trong lĩnh vực xây dựng dân dụng rất dễ thấy được mối liên hệ mật thiết với sự phát triển của nền kinh tế quốc gia. Đây đều là những hạng mục vô cùng quan trọng cho các hoạt động phát triển kinh tế và xã hội, và liên kết chặt chẽ với mức sống của người dân. 

Một số yêu cầu cần lưu ý khi phân cấp công trình dân dụng

Thông tư 12/2012/TT-BXD và QCVN/BXD112 quy định về yêu cầu phân cấp các hạng mục xây dựng nhà dân dụng như sau:

Các yêu cầu phân cấp nhà ở

Việc phân cấp nhà ở cần tính đến mức độ nguy hiểm đối với tính mạng con người cùng khả năng thoát hiểm khi xảy ra sự cố bất ngờ. Do đó, nhóm nhà ở được phân loại theo mức độ nguy hiểm cháy, ký hiệu là F. Nhà chung cư được phân vào nhóm F1.3, trong khi nhà ở cá nhân thuộc nhóm F1.4.

• Đối với nhà ở riêng lẻ, các công trình từ 3 tầng trở lên phải đạt tối thiểu cấp III. Cụ thể, niên hạn sử dụng phải từ 20-50 năm với độ chịu lửa cấp III.
• Đối với chung cư có chiều cao lên đến 25 tầng, niên hạn sử dụng cần từ 50 đến 100 năm và phải đạt độ chịu lửa cấp II. 
• Chung cư từ 25 tầng trở lên phải xây dựng ở cấp I với các giới hạn chịu lửa cụ thể như sau: 
• Bộ phận chịu lực R180, tường ngoài không chịu lực E60.
• Tường buồng thang trong nhà REI 180, sàn giữa các tầng REI 90.
• Chiếu thang, bản thang đạt yêu cầu R90.

Các yêu cầu phân loại nhà và công trình công cộng

Đối với những công trình như bảo tàng, di tích lịch sử hay tòa nhà lưu trữ, cần phải xem xét độ an toàn cho các tài sản quý giá bên trong. Các công trình nhà và công cộng phải đạt từ cấp I trở lên, có nghĩa là niên hạn của công trình phải trên 100 năm và mức độ chịu lửa tối thiểu ở cấp I, bao gồm các loại công trình:

• Công trình nhà và những công trình có tầm quan trọng quốc gia, quốc tế; công trình đặc biệt liên quan đến an toàn an ninh quốc gia, quốc phòng hoặc ngoại giao.
• Công trình hỗ trợ công tác tìm kiếm, cứu nạn, cứu hộ trong các trường hợp dịch bệnh, cháy nổ hoặc thiên tai.
• Công trình là trụ sở của các cơ quan ban ngành như Quốc hội, Đảng, và các cơ quan hành chính Nhà nước các cấp. 

Đặc điểm của xây dựng dân dụng

Xây dựng dân dụng có những khác biệt đáng kể so với các ngành sản xuất chuyên biệt khác. Các hạng mục của xây dựng dân dụng có mặt ở mọi cấp độ, từ cá nhân đến tập thể và cả nhà nước, trải dài từ trong nước đến các khu vực quốc tế. 

Về mặt chức năng, xây dựng dân dụng là nền tảng thiết yếu cho sự phát triển của kinh tế xã hội. Đây là lĩnh vực mang lại giá trị lợi nhuận lớn và cũng là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các ngành kinh tế khác.

Vai trò của kỹ thuật trong xây dựng dân dụng

Xây dựng dân dụng, với vai trò then chốt trong mỗi quốc gia, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội từ nhiều góc độ khác nhau. Cụ thể như sau:

• Xây dựng phản ánh rõ nét định hướng phát triển và chính sách kinh tế quốc gia tại mỗi thời điểm
• Là nền tảng hạ tầng vật chất hỗ trợ cho nền kinh tế đất nước
• Tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các ngành kinh tế khác
• Củng cố tiềm lực quốc gia, thu hút nhiều nguồn đầu tư từ nước ngoài
• Gia tăng giá trị lợi nhuận cho nền kinh tế quốc dân. 

Với những đóng góp thiết thực như vậy, kỹ thuật xây dựng dân dụng luôn thu hút sự chú ý và ưu ái trong quá trình cải cách kinh tế và đổi mới phát triển. 

Hy vọng rằng qua bài viết này, Mytour đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quát về ngành kỹ thuật xây dựng dân dụng cũng như tầm quan trọng của kỹ thuật xây dựng dân dụng đối với nền kinh tế quốc gia. Bạn cũng có thể ghé thăm Mytour nhà đất để cập nhật những thông tin mới nhất về Mytour hôm nay nhé!