Bảng giá đất Lào Cai 2026 áp dụng chính thức từ 01/01 có những điểm mới đáng chú ý?

Bảng giá đất Lào Cai 2026 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, đóng vai trò then chốt trong việc xác định tiền sử dụng đất, các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Việc ban hành bảng giá mới giúp người dân và nhà đầu tư chủ động hơn khi giao dịch, chuyển nhượng cũng như hoàn thiện thủ tục pháp lý trong thời gian tới. Trong bài viết này, Mytour.vn sẽ tổng hợp đầy đủ những thông tin cần thiết về bảng giá đất Lào Cai năm 2026 để bạn thuận tiện tra cứu và áp dụng.

Bảng giá đất Lào Cai năm 2026 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026

Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai đã thông qua và ban hành Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2026, qua đó xác lập cơ sở pháp lý để áp dụng giá đất các loại trên toàn tỉnh kể từ đầu năm 2026.

• Thông tin ban hành: Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai về việc ban hành Bảng giá đất năm 2026.
• Phạm vi áp dụng: Áp dụng trên toàn bộ địa bàn tỉnh Lào Cai.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2026.
• Các phụ lục kèm theo bảng giá đất Lào Cai 2026: 

Bảng giá đất Lào Cai 2026 được sử dụng vào những mục đích nào?

Bảng giá đất Lào Cai 2026 ban hành theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai được áp dụng đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và những trường hợp khác theo quy định pháp luật hiện hành, cụ thể gồm:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhóm đối tượng này;
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập phát sinh từ việc chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
• Xác định các loại lệ phí trong công tác quản lý và sử dụng đất đai;
• Làm căn cứ tính mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường đối với Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai;
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch;
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.

Những quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, bảng giá đất được áp dụng từ ngày 01/01/2026 với các nội dung trọng tâm sau đây:

• Bảng giá đất là một trong những căn cứ để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; đồng thời dùng để tính các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến sử dụng đất theo quy định pháp luật và làm cơ sở tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Bảng giá đất được xây dựng theo từng loại đất, khu vực và vị trí cụ thể. 
• Đối với khu vực đã có bản đồ địa chính dạng số và cơ sở dữ liệu giá đất, bảng giá đất được xây dựng chi tiết đến từng thửa đất.
• Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định, công bố và điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; đồng thời thực hiện sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
• Các cơ quan có thẩm quyền phải hoàn thiện đầy đủ căn cứ phục vụ việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bồi thường về đất chậm nhất vào ngày 01/7/2026. Trong thời gian chưa hoàn thiện đầy đủ các căn cứ này, việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.

Nguyên tắc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai

Căn cứ theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai thông qua ngày 09/12/2025, việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai được triển khai dựa trên các nguyên tắc sau đây:

• Đối với thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường có mức giá đất khác nhau, giá đất được xác định theo tuyến đường có mức giá cao nhất. Trường hợp thửa đất có chiều sâu vượt quá 20m, việc xác định giá đất theo từng phần chiều sâu thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND và không thấp hơn mức giá của các tuyến đường mà thửa đất tiếp giáp.
• Thửa đất nằm trong ngõ (không có tên trong Bảng giá đất) nhưng ngõ đó thông trực tiếp ra nhiều tuyến đường giao thông có mức giá khác nhau thì giá đất được xác định theo tuyến đường có mức giá cao nhất.
• Đối với thửa đất phi nông nghiệp có từ hai mặt tiếp giáp đường trở lên (có tên trong Bảng giá đất), giá đất được điều chỉnh tăng thêm 10% so với giá đất của tuyến đường có mức giá cao nhất.
• Việc xác định chiều sâu cho từng phần của thửa đất được áp dụng đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông có tên trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) và các trường hợp quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 5 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.
• Trường hợp một người sử dụng có nhiều thửa đất liền kề và cùng mục đích sử dụng, toàn bộ diện tích được xác định như một thửa đất. Nếu thửa đất có một cạnh tiếp giáp đường giao thông có tên trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại), việc xác định giá theo chiều sâu thực hiện theo khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.
• Khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân, không áp dụng việc phân chia diện tích theo chiều sâu theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND; toàn bộ diện tích thửa đất được tính theo giá tại vị trí của thửa đất.
• Đối với đất sử dụng có thời hạn, giá đất được xác định theo thời hạn sử dụng là 70 năm.

Mua bán đất Lào Cai giá tốt, thông tin minh bạch ở đâu?

Khi tìm hiểu mua bán nhà đất Lào Cai, yếu tố minh bạch thông tin và mức giá bám sát thị trường luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua cũng như nhà đầu tư. Để đảm bảo giao dịch an toàn và hạn chế rủi ro pháp lý, bạn có thể tham khảo qua các môi giới bất động sản hoặc những nền tảng trực tuyến uy tín chuyên về nhà đất như Mytour.vn. Mytour.vn là kênh thông tin hữu ích, thường xuyên cập nhật dữ liệu mua bán đất tại Lào Cai và khu vực lân cận, hỗ trợ người dùng theo dõi biến động giá và so sánh bất động sản theo từng khu vực cụ thể.

Không chỉ cung cấp tin đăng mua bán, Mytour.vn còn giúp người dùng tiếp cận đầy đủ các thông tin liên quan đến pháp lý, giá nhà đất và diễn biến của thị trường nhà đất toàn quốc. Thông qua hệ thống tìm kiếm và bộ lọc tin khoa học, người mua có thể nhanh chóng lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách, đồng thời dễ dàng kết nối với các môi giới uy tín để quá trình giao dịch diễn ra minh bạch và hiệu quả hơn.