Buzz
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, dự án lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) nhanh chóng thu hút sự quan tâm nhờ quy mô gần 2.870 ha và định hướng trở thành “thành phố trên biển” tại TP.HCM. Dự án hiện đang được triển khai rõ rệt với hạ tầng nội khu dần hình thành, nhiều phân khu bước vào giai đoạn thi công móng. Đây được xem là cú hích lớn cho đô thị và du lịch khu vực Cần Giờ trong tương lai. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về dự án lấn biển Cần Giờ
Dự án lấn biển Cần Giờ là một trong những siêu dự án đô thị biển nổi bật tại TP.HCM, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Với quy mô hàng nghìn ha, dự án được kỳ vọng tạo nên diện mạo mới cho khu vực ven biển Cần Giờ trong tương lai.
Thông tin về bối cảnh hình thành và chủ đầu tư dự án
Dự án Vinhomes Green Paradise được triển khai như một phần trong chiến lược phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị ven biển phía Nam TP.HCM giai đoạn 2025-2030, với tầm nhìn dài hạn đến 2050. Mục tiêu của dự án là tận dụng tối đa tiềm năng kinh tế biển và giảm bớt áp lực cho khu vực nội thành.
Phối cảnh 3D tại dự án lấn biển Cần GiờDự án được Tập đoàn Vingroup triển khai thông qua Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, dựa trên quy hoạch 1/5000 được UBND TP.HCM phê duyệt. Đây là một chiến lược dài hạn nhằm xây dựng một đại đô thị biển kết hợp du lịch, đô thị và logistics hiện đại với quy mô quốc tế.
Trước đó, Vingroup đã ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn như Vinhomes Central Park Tân Cảng, Vinhomes Ocean Park, Landmark 81, Vinhomes Times City & Royal City, hay Vinpearl Phú Quốc, khẳng định khả năng phát triển các đại đô thị và tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp. Chính những nền tảng này giúp dự án Cần Giờ trở thành điểm đến đầu tư đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý lớn từ thị trường bất động sản.
Thông tin về quy mô dự án lấn biển Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise sở hữu diện tích lên tới 2.870 ha, trải dài dọc theo bờ biển của xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ, TP.HCM). Dự án bao trùm một khu vực lấn biển rộng lớn, được quy hoạch đồng bộ và kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua các tuyến hạ tầng trọng điểm như cầu Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Quy mô dự án lấn biển Cần GiờĐiểm đặc biệt của dự án không chỉ nằm ở quy mô “khủng” mà còn ở lợi thế sở hữu mặt tiền biển dài và không gian sinh thái liền kề với rừng ngập mặn Cần Giờ, cùng với định hướng phát triển thành một “thành phố trên biển” hiện đại. Dự án này tích hợp đầy đủ các chức năng từ nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại đến giải trí, tạo thành một đại đô thị all-in-one với tầm vóc quốc tế.
Dưới đây là các thông tin chi tiết về đại dự án này:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Green Paradise |
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Vị trí | Xã Long Hòa & thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM |
| Quy mô | 2.870 ha |
| Diện tích lấn biển | ~1.357 ha |
| Mục tiêu phát triển | Đô thị biển – du lịch – nghỉ dưỡng – thương mại |
| Tổng vốn đầu tư | ~217.000 tỷ đồng |
| Tiến độ | Khởi công Quý 2/2025, đang thi công |
| Công nghệ | Đô thị ESG, Smart City (AI, IoT, Big Data) |
Tổng vốn đầu tư và tiến độ thực hiện dự án
Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 217.000 tỷ đồng (gần 9 tỷ USD), được xếp vào nhóm dự án siêu lớn nhất tại Việt Nam hiện nay. Hiện tại, hầu hết khu vực đã hoàn thành san lấp giai đoạn đầu với tỷ lệ hoàn thành lên đến 80–90%, nhiều tuyến đường nội khu đã được hình thành, và một số phân khu đang bắt đầu thi công móng cọc. Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1 (2025–2027): Hoàn tất san lấp, hoàn thiện hạ tầng khung, triển khai các phân khu đầu tiên.
- Giai đoạn 2 (2027–2030): Xây dựng các khu đô thị, các tiện ích trọng điểm, vận hành một số phân khu.
- Giai đoạn 3 (sau 2030): Hoàn thiện toàn bộ siêu đô thị và hệ sinh thái dịch vụ.
Vai trò chiến lược của dự án lấn biển Cần Giờ
Với quy mô và tầm nhìn phát triển đặc biệt, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tái cấu trúc không gian đô thị và thúc đẩy kinh tế biển của TP.HCM trong dài hạn.
Phát triển không gian đô thị mở rộng ra biển
Vinhomes Green Paradise giúp TP.HCM mở rộng không gian đô thị thêm khoảng 2.870 ha, chủ yếu là diện tích lấn biển – một nguồn quỹ đất mới cực kỳ hiếm trong khi nội đô đã gần như hết quỹ đất. Việc phát triển đô thị hướng ra biển không chỉ giảm tải cho khu trung tâm về dân số và hạ tầng, mà còn hình thành một cực đô thị mới ở phía Đông và Nam TP.HCM, phù hợp với định hướng phát triển đến năm 2050.
Tầm quan trọng chiến lược của dự án lấn biển Cần GiờKhơi dậy động lực phát triển kinh tế và dịch vụ ven biển
Dự án được quy hoạch như một trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – dịch vụ quy mô lớn, với khả năng đón khoảng 40 triệu lượt khách/năm khi hoàn thiện. Với hệ sinh thái gồm khách sạn, cảng tàu quốc tế, khu vui chơi giải trí hơn 100 ha và chuỗi tiện ích all-in-one, khu vực này được kỳ vọng đóng góp lớn vào GRDP TP.HCM, đặc biệt trong các ngành kinh tế biển như du lịch, logistics, thương mại dịch vụ cao cấp.
Hình thành hạ tầng kết nối vùng và liên vùng
Dự án nằm trong “tâm điểm” của loạt công trình hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng, bao gồm:
- Cầu Cần Giờ dài ~6,3 km, vốn hơn 13.000 tỷ đồng
- Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu vốn dự kiến ~104.000 tỷ đồng
- Tuyến metro/đường sắt Bến Thành – Cần Giờ giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn ~20 phút
- Kết nối trực tiếp cao tốc Bến Lức – Long Thành
Nhờ đó, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến các trung tâm du lịch biển như Vũng Tàu có thể rút xuống chỉ còn 1–1,5 giờ, hình thành trục liên kết kinh tế ven biển Đông Nam Bộ – Tây Nam Bộ.
Tiến độ thi công tại dự án lấn biển Cần Giờ hiện đang được đẩy nhanh, với các công đoạn thi công trọng điểm đang trong quá trình hoàn thiện.Tác động đến thị trường bất động sản khu vực
Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng các dự án hạ tầng lớn đã nhanh chóng tạo hiệu ứng “đón đầu” trên thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM. Thực tế, nhiều khu vực tại Cần Giờ và Nhà Bè ghi nhận mức tăngg giá đất nền từ 15–30% sau khi có thông tin khởi công dự án và triển khai các công trình như cầu Cần Giờ hay trục giao thông kết nối vùng, phản ánh kỳ vọng lớn của nhà đầu tư vào tiềm năng khu vực.
Ở quy mô rộng hơn, thị trường TP.HCM cũng cho thấy xu hướng tăng giá nhà đất rõ rệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển, khi giá căn hộ sơ cấp trong giai đoạn 2024–2025 đã tăng khoảng 30–40%/năm tại một số khu vực trọng điểm. Điều này cho thấy quy luật “hạ tầng đi trước – bất động sản tăng theo” vẫn tiếp tục đúng, đặc biệt với những khu vực còn nhiều dư địa phát triển như Cần Giờ.
Dự án lấn biển Cần Giờ bao gồm hệ thống đường nội khu hiện đại, giúp kết nối các phân khu và tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.Trong dài hạn, khi các dự án hạ tầng như cầu Cần Giờ, tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ hay đường ven biển hoàn thiện, khu vực này được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản ven biển phía Nam. Các phân khúc hưởng lợi rõ nhất gồm đất nền, second home và bất động sản nghỉ dưỡng, nhờ dòng vốn đầu tư và lượng khách du lịch lớn đổ về trong tương lai.
Dự án lấn biển Cần Giờ đang tạo ra động lực phát triển mới cho TP.HCM, mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy ngành kinh tế biển. Với quy mô và tiềm năng dài hạn, dự án này có thể mang lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản tại Cần Giờ và TPHCM. Hãy theo dõi Mytour.vn để không bỏ lỡ các thông tin cập nhật mới nhất.
Nguồn tham khảo: Vinhomes, Báo Tuổi trẻ, Cafeland, Znews
Những câu hỏi thường gặp về dự án lấn biển Cần Giờ
Quy mô của dự án lấn biển Cần Giờ là bao nhiêu?
Dự án Vinhomes Green Paradise chiếm diện tích lên đến 2.870 ha, phần lớn là diện tích lấn biển, thuộc nhóm các siêu đô thị có quy mô lớn nhất tại Việt Nam hiện nay.
Chủ đầu tư của dự án lấn biển Cần Giờ là ai?
Dự án này do Tập đoàn Vingroup phát triển thông qua Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, đơn vị chịu trách nhiệm về mặt pháp lý và thực hiện triển khai dự án.
Dự án được triển khai tại khu vực nào của Cần Giờ?
Dự án nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, thuộc huyện Cần Giờ, TP.HCM, với lợi thế giáp biển và nằm gần khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ.
Khi nào sẽ bắt đầu công tác san lấp và triển khai hạ tầng?
Dự án sẽ chính thức được khởi công vào quý 2/2025. Ngay sau đó, công tác san lấp sẽ được thực hiện mạnh mẽ, với nhiều tuyến đường nội khu và hạ tầng cơ bản đang dần hoàn thiện.
Các khu vực nào sẽ được hưởng lợi từ dự án này?
Bên cạnh Cần Giờ, các khu vực như Nhà Bè, Quận 7, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu đều được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và dòng vốn đầu tư, đặc biệt trong các phân khúc bất động sản ven biển và khu vực phía Nam TP.HCM.
