Danh sách 10 dự án chung cư tại Hà Nội sẽ mở bán trong quý 2 năm 2025

Thị trường bất động sản Hà Nội đang dần sôi động trở lại với một loạt các dự án chung cư Hà Nội mở bán quý 2/2025 trải dài từ trung tâm thành phố đến các khu vực ngoại ô. Đây chính là cơ hội vàng để người mua sở hữu những căn hộ có giá hợp lý, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời lớn. Cùng Mytour.vn khám phá danh sách 10 dự án chung cư nổi bật nhất tại Hà Nội trong bài viết dưới đây!

Tổng quan về thị trường chung cư tại Hà Nội

Bước vào quý 2/2025, thị trường chung cư tại Hà Nội trở nên nhộn nhịp hơn so với năm 2024, với hàng loạt dự án dự kiến sẽ được mở bán. Hơn 10 dự án mới sẽ chào sân trong giai đoạn này, với nguồn cung ước tính lên đến hàng chục nghìn căn hộ.

Dù nguồn cung đã trở nên phong phú hơn trước, nhưng mức giá vẫn duy trì ở mức cao (tăng 34% so với cùng kỳ năm trước) vì phần lớn các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Điều này tạo ra áp lực lớn cho những người mua nhà thực, đặc biệt là các gia đình trẻ có thu nhập trung bình và chưa có nhiều tích lũy tài chính.

Với tình hình hiện tại, người mua cần phải xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính và lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bản thân. Đồng thời, việc theo dõi chặt chẽ thị trường và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ sẽ giúp người mua đưa ra quyết định chính xác trong việc sở hữu căn hộ từ các dự án chung cư Hà Nội mở bán vào quý 2/2025.

Danh sách 10 dự án chung cư Hà Nội mở bán trong quý 2/2025

Với các chính sách bán hàng hấp dẫn, tiến độ thanh toán linh hoạt cùng các chương trình hỗ trợ vay mua nhà lãi suất thấp, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội mở bán trong quý 2/2025 đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường. Dưới đây là danh sách 10 dự án nổi bật nhất mà bạn không thể bỏ qua trước khi quyết định đầu tư.

The Charm An Hưng

The Charm An Hưng tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thanh Bình, quận Hà Đông, là một trong những dự án chung cư nổi bật tại Hà Nội mở bán trong quý 2/2025. Dự án này đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ với hơn 2.000 lượt đăng ký đặt mua căn hộ. Đây là tổ hợp bao gồm khu nhà ở, văn phòng thương mại và dãy nhà phố kinh doanh sầm uất, do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư. Đợt mở bán đầu tiên đã bán hết toàn bộ căn hộ chỉ trong ngày đầu tiên, và giỏ hàng mới đang được tiếp tục mở bán với mức giá ổn định so với đợt trước.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng 16.256m², gồm hai tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp tổng cộng 592 căn hộ cao cấp. Trong đó có 3 tầng trung tâm thương mại và khu nhà thấp tầng với 4 dãy shophouse liền kề, mang lại không gian sống năng động, đa chức năng. Dự án được tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu như trường mầm non, chuỗi nhà hàng, khu công viên đi bộ và phòng Gym – Fitness, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và thư giãn của cư dân.

• Giá bán: dao động từ 74 – 81 triệu đồng/m².

• Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh (53,7 – 53,9m²): giá từ 4,1 – 4,3 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh (71,6 – 76,7m²): giá từ 5,6 – 6,1 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ (90,8 – 95,7m²): giá từ 7,2 – 7,6 tỷ đồng.

• Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 4 năm 2025.

The Senique Hanoi

The Senique Hanoi nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, là dự án mới được chủ đầu tư CapitaLand Development giới thiệu vào cuối năm 2024. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn nổi bật ở khu vực Đông Hà Nội, tiếp nối thành công của dự án Lumi Hanoi ở khu vực phía Tây thủ đô trước đây.

Trên diện tích gần 2,1 ha, dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 37 tầng, cung cấp tổng cộng 2.150 căn hộ với các loại diện tích từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng các căn duplex và penthouse. Các căn hộ được thiết kế đặc biệt để phù hợp với nhu cầu của người cao tuổi. Đến quý 2/2025, hầu hết các căn hộ diện tích nhỏ đã được bán hết, giỏ hàng hiện tại chủ yếu là các căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ hoặc các cặp đôi mới cưới cần không gian rộng rãi khi có thêm thành viên mới.

• Giá bán:

• Căn 1 phòng ngủ (42m²): giá từ 3,1 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ (54 – 81m²): giá từ 3,8 – 5,6 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ (83 – 108m²): giá từ 5,8 – 7,8 tỷ đồng.
• Căn 4 phòng ngủ (154 – 188m²): giá từ 10,5 – 13 tỷ đồng.
• Căn Duplex & Penthouse (118 – 190m²): giá từ 8,8 – 14,5 tỷ đồng.
• Căn Penthouse (430m²): giá từ 38 tỷ đồng.

• Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 8 năm 2027.

The Ninety Complex

The Ninety Complex là một trong những dự án căn hộ Hà Nội mở bán trong quý 2/2025, tọa lạc tại số 90 đường Láng, quận Đống Đa, một vị trí đắc địa gần Ngã tư Sở. Dự án này được hưởng lợi từ các tiện ích và hạ tầng đồng bộ của khu vực trung tâm Hà Nội.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao, với đơn vị phát triển là Rox Living. Dự án The Ninety Complex là một dự án căn hộ khách sạn sở hữu có thời hạn 50 năm, với mốc sử dụng đến quý 3/2068, có thể gia hạn theo quy định. Với quy mô 3.439m², dự án gồm 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 480 căn hộ với các loại từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 31 đến 92m².

• Giá bán:

• Căn Studio (31,35 – 37,3m²): giá từ 2,9 – 3,5 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh (45,15m²): giá từ 3,9 – 4,5 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh (62,35 – 76,27m²): giá từ 4,9 – 6,5 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh (92,14m²): giá từ 8,3 – 9,8 tỷ đồng.

• Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 2 năm 2025.

The Nelson Private Residence

The Nelson Private Residences là một dự án cao cấp tọa lạc tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình, khu vực trung tâm có giá trị bất động sản cao tại Hà Nội. Đây là dự án hợp tác giữa HDMon và Indochina Capital, với một tòa tháp duy nhất và 175 căn hộ.

Các căn hộ tại The Nelson Private Residences chủ yếu là loại 2 – 3 phòng ngủ, với diện tích từ 83 – 106m². Mỗi tầng chỉ có 8 căn, tạo không gian sống riêng tư và yên tĩnh. Dự án còn có một số căn penthouse với diện tích rộng hơn dành cho những khách hàng cao cấp.

• Giá bán:

• 2 phòng ngủ (83 – 87m²): giá từ 11 – 12 tỷ đồng.
• 3 phòng ngủ (106m²): giá từ 14,3 tỷ đồng.
• Penthouse (280 – 580m²): giá từ 42 – 90 tỷ đồng.

• Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 3 năm 2025.

The Paris – Vinhomes Ocean Park 1

The Paris là phân khu căn hộ cuối cùng của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, huyện Gia Lâm. Được phát triển bởi Vingroup và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản), dự án mang đậm phong cách kiến trúc cổ điển, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp lãng mạn của Paris. Vào quý 2/2025, chủ đầu tư sẽ mở bán tòa PR3, được cho là tòa đẹp nhất của phân khu nhờ vào vị trí đắc địa tại góc giao giữa đường Lý Thánh Tông và khu biểu tượng của Vinhomes Ocean Park 1.

• Giá bán:

• Studio (28,6 – 30,7m²): từ 2,1 – 2,3 tỷ đồng.
• 1 phòng ngủ (45,2 – 47,9m²): từ 2,9 – 3,3 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ (62,5 – 63,3m²): từ 4,2 – 4,5 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ + 1 (64,7 – 76,2m²): từ 4,7 – 5,4 tỷ đồng.
• 3 phòng ngủ (84,9 – 88,2m²): từ 5,8 – 6,5 tỷ đồng.

• Thời gian bàn giao: Quý 1/2027.

Masteri Grand Avenue

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Global Gate, dự án Masteri Grand Avenue do Masterise Homes phát triển, gồm hai tòa tháp cao 27 tầng. Với tổng số 1.640 căn hộ được đưa ra thị trường, dự án mang đến sự đa dạng về loại hình căn hộ, từ studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ đến duplex và penthouse, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng.

Dự án đặc biệt chú trọng đến việc phát triển hệ thống tiện ích ngoài trời với 35 hạng mục, bao gồm sân chơi cho trẻ em, sân thể thao đa năng, hồ bơi đạt chuẩn resort, jacuzzi, khu BBQ,... Tất cả được bố trí một cách hài hòa, tạo không gian sống xanh, thoáng đãng.

• Giá bán:

• Studio (26,9 – 27,7m²): từ 3,14 – 3,68 tỷ đồng.
• 1 phòng ngủ (34,2 – 49m²): từ 3,74 – 6,3 tỷ đồng.
• 1 phòng ngủ + 1 (45,7 – 56,6m²): từ 5,15 – 7,11 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ (56,4 – 60,3m²): từ 6,27 – 7,27 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ +1 (58,3 – 63,2m²): từ 6,95 – 9,88 tỷ đồng.
• 3 phòng ngủ (74,2 – 75,7m²): từ 8,93 – 10,2 tỷ đồng.
• 4 phòng ngủ (154 – 188m²): từ 10,5 – 13 tỷ đồng.
• Duplex (109,3 – 128,1m²): Đang cập nhật.
• Penthouse (Đang cập nhật): Đang cập nhật.

• Thời gian bàn giao: Quý 3/2027.

The Matrix Premium

Nằm tại vị trí giao điểm của Mễ Trì – Lê Quang Đạo, thuộc quận Nam Từ Liêm, dự án The Matrix Premium do MIK Group đầu tư đang được triển khai. Đây là bước phát triển tiếp theo của dự án The Matrix One, đồng thời thu hút sự quan tâm lớn trong năm 2025 từ cả người mua ở lẫn các nhà đầu tư tại Hà Nội.

• Giá bán:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (37,4m²): giá từ 3,7 tỷ đồng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (78,12 – 87,45m²): giá từ 7 – 9 tỷ đồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (110,64 – 115,1m²): giá từ 10 – 12 tỷ đồng.
• Căn hộ 4 phòng ngủ (144,37 – 149,22m²): giá từ 14 tỷ đồng.

• Thời gian bàn giao: Quý 3/2027.

Endless Skyline West Lake

Endless Skyline West Lake là dự án căn hộ cao cấp nằm tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án này được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Nam Hưng, một thành viên của Tập đoàn Phenikaa. Đây là một tổ hợp căn hộ, văn phòng và khách sạn đạt chuẩn quốc tế, nhắm đến đối tượng khách hàng thượng lưu cùng chuyên gia quốc tế sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Dự án bao gồm một tòa tháp cao 27 tầng và 4 tầng hầm, xây dựng trên diện tích 3.626m², cung cấp tổng cộng 150 căn hộ thương mại, 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn – căn hộ du lịch đạt tiêu chuẩn 5 sao. Đi kèm với đó là hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, với hơn 50 dịch vụ như bể bơi, phòng gym, spa, rạp chiếu phim, và trung tâm thương mại. Các tiện ích này được sắp xếp hợp lý để mang lại không gian sống sang trọng và tiện nghi.

• Giá bán:

• 2 phòng ngủ (83 – 96,7m²): giá từ 7,7 – 9,2 tỷ đồng.
• 3 phòng ngủ (114,3 – 128,3m²): giá từ 10,4 – 13,3 tỷ đồng.

• Thời gian bàn giao: Quý 2/2025.

Noble Crystal

Noble Crystal là một trong những dự án chung cư cao cấp nổi bật tại Hà Nội, tọa lạc trong khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland, một thành viên của Sunshine Group, dự án này trước đây còn được gọi là Sunshine Crystal River.

Dự án gồm 5 tòa tháp chung cư, tổng cộng 955 căn hộ. Vị trí của Noble Crystal rất thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông trọng yếu như Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Âu Cơ mở rộng 40m và hệ thống đường nội khu đồng bộ của khu đô thị Ciputra.

• Giá bán:

• 1 phòng ngủ (75,5 – 76,5m²): giá từ 13,2 – 14,7 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ (75 – 177m²): giá từ 14,9 – 39 tỷ đồng.
• Duplex 3 phòng ngủ (105 – 284m²): giá từ 25 – 87 tỷ đồng.
• Duplex 4 phòng ngủ (192 – 284m²): giá từ 43 – 85 tỷ đồng.
• Penthouse 5 phòng ngủ (653m²): giá từ 269 tỷ đồng.

• Thời gian bàn giao: Dự kiến vào năm 2026.

The Cosmopolitan – Vinhomes Global Gate

The Cosmopolitan – Vinhomes Global Gate là phân khu cao cấp thứ hai trong chuỗi dự án của MIK Group, tiếp nối giai đoạn 1 với tên gọi The Continental. Đây là khu căn hộ cuối cùng trong đại đô thị Vinhomes Global Gate, bao gồm 3 tòa tháp cao 45 tầng, tọa lạc tại vị trí trung tâm thương mại, nằm giữa hai sân bay lớn Nội Bài và Gia Bình (Bắc Ninh).

The Cosmopolitan bao gồm 2.184 căn hộ, với diện tích từ 33 – 99m², đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của khách hàng. Các căn hộ được chia thành hai nhóm chính: nhóm căn hộ nhỏ gồm studio, 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ + 1 (Suit apartment) dành cho khách hàng độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê, và nhóm căn hộ lớn từ 2 – 3 phòng ngủ phù hợp cho các gia đình sinh sống lâu dài.

• Giá bán:

• Studio (31 – 33,7m²): giá từ 3,2 – 4,2 tỷ đồng.
• 1 phòng ngủ (42,4 – 42,5m²): giá từ 4,1 – 5,2 tỷ đồng.
• 1 phòng ngủ + 1 (45,7 – 51,3m²): giá từ 4,3 – 6 tỷ đồng.
• 2 phòng ngủ (60,5 – 76,1m²): giá từ 5,8 – 8,5 tỷ đồng.
• 3 phòng ngủ (90,1 – 94,5m²): giá từ 8,3 – 10,8 tỷ đồng.

• Thời gian bàn giao: Dự kiến vào Quý 1/2028.