Huyện Hóc Môn tiếp giáp với những quận nào? Khám phá tiềm năng bất động sản tại khu vực này

Huyện Hóc Môn tọa lạc ở phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh, nổi bật không chỉ bởi di tích lịch sử “Mười Tám Thôn Vườn Trầu” mà còn bởi sự phát triển mạnh mẽ sau 1975. Nhờ vào vị trí đắc địa và sự đầu tư hạ tầng, Hóc Môn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ trả lời câu hỏi “Huyện Hóc Môn tiếp giáp với quận nào?” đồng thời cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực.

I. Tổng quan về huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn chính thức trở thành một huyện độc lập từ ngày 22/10/2003, sau khi được tách ra từ quận Bình Chánh. Trước đó, Hóc Môn là một phần của quận Bình Chánh. Với lợi thế nằm ở cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông và quá trình đô thị hóa, Hóc Môn ngày càng khẳng định được tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

1. Diện tích và dân số

Huyện Hóc Môn có diện tích rộng 109,17 km², là một trong những huyện ngoại thành lớn của TP. Hồ Chí Minh. Theo thống kê năm 2019, dân số của huyện là 541.243 người, với mật độ dân số đạt 4.967 người/km².

2. Cơ cấu hành chính

Huyện Hóc Môn hiện tại gồm 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:

• Thị trấn Hóc Môn (là trung tâm hành chính và kinh tế của huyện).
• Các xã: Bà Điểm, Đông Thạnh, Nhị Bình, Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, Tân Xuân, Thới Tam Thôn, Trung Chánh, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng.

3. Kinh tế

Huyện Hóc Môn đã đạt được những thành tựu đáng chú ý trong lĩnh vực kinh tế, với đóng góp lớn từ các ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nông nghiệp.

• Cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng tích cực: Theo báo cáo từ UBND huyện, tỷ lệ ngành thương mại – dịch vụ chiếm hơn 50% tổng cơ cấu kinh tế (2022). Ngành công nghiệp – xây dựng và nông nghiệp lần lượt chiếm 35% và 15%.
• Nông nghiệp công nghệ cao và sạch: Diện tích trồng rau đạt tiêu chuẩn VietGAP lên đến 1.289 ha (2023), chủ yếu ở các xã như Xuân Thới Sơn, Đông Thạnh, và Thới Tam Thôn. Những mô hình chuyển đổi từ trồng lúa kém hiệu quả sang trồng cây ăn trái, chăn nuôi và thủy sản đã giúp nâng cao thu nhập cho hàng ngàn hộ dân.
• Hệ thống thương mại phát triển mạnh: Hóc Môn là nơi có nhiều chợ truyền thống như chợ Hóc Môn, chợ đầu mối nông sản, cùng với các trung tâm thương mại và siêu thị lớn.

II. Hóc Môn gần những quận nào?

Huyện Hóc Môn tọa lạc ở phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều quận và huyện quan trọng. Cụ thể, Hóc Môn gần các Quận Huyện sau:

• Phía Bắc: Giáp huyện Củ Chi.
• Phía Nam: Giáp Quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
• Phía Đông: Giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Với vị trí chiến lược, Hóc Môn sở hữu hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 9, và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương, đang được xây dựng).

III. Quy hoạch phát triển tại Huyện Hóc Môn

Giai đoạn từ 2021 đến 2030, TP. Hồ Chí Minh sẽ phát triển Hóc Môn theo mô hình đô thị hóa đồng thời bảo tồn giá trị nông nghiệp và sinh thái. Các yếu tố quan trọng trong quy hoạch bao gồm:

• Bảo vệ đất nông nghiệp và phát triển du lịch sinh thái: Đảm bảo bảo tồn hành lang ven sông, đặc biệt là ven sông Sài Gòn.
• Nông nghiệp xanh và công nghệ cao: Tăng cường phát triển nông nghiệp công nghệ cao và sinh thái nhằm nâng cao giá trị sản xuất và bảo vệ môi trường.
• Đô thị đa chức năng: Phát triển Hóc Môn thành khu đô thị đa năng, với hệ thống giao thông thông minh và các tiện ích công cộng hiện đại.
• Phát triển công nghiệp và công nghệ: Tạo ra môi trường thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, công nghệ thông tin và du lịch.
• Phát triển làng nghề truyền thống: Bảo tồn và phát huy giá trị các làng nghề truyền thống để làm phong phú thêm văn hóa khu vực.

Huyện Hóc Môn được chia thành 6 khu dân cư và các khu đô thị chính, chi tiết như sau:

IV. Những dự án bất động sản tiềm năng tại huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, là khu vực đang thu hút mạnh mẽ đầu tư vào các loại hình bất động sản. Khu vực này không chỉ có diện tích đất rộng mà còn được quy hoạch bài bản, kết hợp giữa đô thị hóa và bảo vệ thiên nhiên. Các dự án bất động sản tại đây bao gồm nhiều loại hình như khu đô thị, đất nền, căn hộ chung cư và khu dân cư sinh thái.

1. Dự án Eco Town

Eco Town là khu đô thị mới, mang lại không gian sống trong lành, hòa mình với thiên nhiên, lý tưởng cho những ai mong muốn một môi trường sống yên tĩnh nhưng vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố.

• Tên dự án: Eco Town
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Bứa, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang
• Tổng diện tích: 3.000 m²
• Quy mô: Dự án bao gồm các lô đất nền với diện tích đa dạng, phù hợp cho xây dựng nhà phố và biệt thự
• Loại hình: Đất nền khu đô thị
• Giá bán: Dao động từ 19,44 triệu đến 29,03 triệu/m²

2. Dự án căn hộ 9X An Sương

9X An Sương là một dự án căn hộ chung cư hiện đại, phát triển bởi Tập đoàn Hưng Thịnh, kế thừa thành công từ các dòng căn hộ 8X và 9X. Dự án hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, phù hợp với các gia đình và các bạn trẻ. Với vị trí thuận lợi, đây là một sự lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm nơi an cư lý tưởng ở khu vực phía Tây TP.HCM.

• Tên dự án: 9X An Sương
• Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, huyện Hóc Môn, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
• Tổng diện tích: 9.458,8 m²
• Quy mô: 1 tầng hầm và 25 tầng nổi
• Số lượng blocks: 2
• Tổng số căn hộ: 800 căn
• Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN (diện tích từ 36,95m² đến 92,37m²)
• Giá bán: Từ 1,6 tỷ (khoảng 30 triệu/m², chưa bao gồm VAT)
• Thanh toán: Đặt cọc và thanh toán từ 8% đến 12% khi ký hợp đồng

3. Khu Dân Cư Tân Hiệp Garden

Khu dân cư Tân Hiệp Garden là một dự án đất nền nằm tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Dự án này được quy hoạch đồng bộ với môi trường sống hiện đại, hòa quyện cùng không gian xanh tự nhiên, là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

• Tên dự án: Tân Hiệp Garden
• Địa chỉ: Đường Đỗ Văn Dậy, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP.HCM
• Quy mô: Các lô đất nền đa dạng về diện tích, bao gồm các kích thước như 5x16m, 5x18m, 5x20m, 6x20m, 10x20m, 10x25m
• Loại hình: Khu dân cư bao gồm đất nền và nhà phố
• Giá bán: Khoảng 34,74 triệu/m²

4. Chung Cư Bà Điểm Center

Bà Điểm Center là một khu dân cư hiện đại tại vị trí chiến lược của huyện Hóc Môn, TP.HCM. Dự án được thiết kế với quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng và hạ tầng đầy đủ, tạo ra môi trường sống lý tưởng với giao thông thuận lợi và tiện ích đầy đủ. Đây là lựa chọn an toàn và hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư tại khu vực này.

• Tên dự án: Bà Điểm Center
• Địa chỉ: 55/4B ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Siêu Thành
• Diện tích tổng thể: 6.700 m²
  • Diện tích đất ở: 4.805 m²
  • Diện tích đất giao thông: 1.895 m²
• Quy mô: Bao gồm 75 nền đất thổ cư, có diện tích từ 60-106 m²
• Loại hình: Đất nền thổ cư, xây dựng tự do
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền
• Giá bán: Từ 25-27 triệu/m², tương đương 1,5 tỷ đồng/nền