Khu công nghiệp Bá Thiện 2 và những thông tin mới nhất trong năm 2022

Là một khu công nghiệp trẻ, được khởi công xây dựng vào năm 2011, khu công nghiệp Bá Thiện 2 đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn mạnh mẽ của KCN này? Hãy cùng Mytour khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về dự án khu công nghiệp Bá Thiện 2

Đánh giá về vị trí của khu công nghiệp Bá Thiện 2

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 tọa lạc tại xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Khu công nghiệp chỉ cách thủ đô Hà Nội chưa đầy 50km theo hướng Tây Bắc, và cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai 6km. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể thuận tiện kết nối với các tỉnh lân cận như sau:

Đường bộ: KCN tiếp giáp với vành đai số 4 của Hà Nội, kết nối trực tiếp với tuyến đường Việt Trì – Hà Giang – Trung Quốc qua quốc lộ số 2, đồng thời kết nối với Quảng Ninh qua quốc lộ 18.

Đường sắt: KCN cách tuyến đường sắt Hà Nội – Vĩnh Phúc – Lào Cai – Trung Quốc khoảng 8km.

Đường hàng không: KCN chỉ cách sân bay Nội Bài chưa đầy 20km.

Đường biển: Cảng Đình Vũ – Hải Phòng cách khoảng 160km, trong khi Cảng nước sâu Cái Lân cách 180km.

Giao thông trong khu công nghiệp được thiết kế khoa học với từ 2 đến 6 làn đường, với chiều rộng lộ giới các tuyến đường trung bình từ 19,5 – 39m, đáp ứng nhu cầu ra vào của các xe trọng tải lớn. Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng được trồng nhiều cây xanh, thảm cỏ trên vỉa hè và dải phân cách, tạo không gian xanh mát cho toàn khu vực.

Hệ thống điện

Nguồn điện trong khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp Thiện Kế, được xây dựng đặc biệt phục vụ cho sản xuất công nghiệp. Hệ thống đường dây tải điện 110/22KV tại các trạm điện chạy dọc các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp. Lưới điện luôn được bảo trì định kỳ để đảm bảo cung cấp nguồn điện liên tục cho các hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch cho khu công nghiệp được cung cấp bởi Công ty Cấp nước Vĩnh Phúc thông qua nhà máy nước Phúc Yên và Bá Hiến. Hệ thống này có công suất thiết kế lên đến 10.000 m3/ngày. Ngoài ra, khu công nghiệp còn trang bị các bể chứa ngầm để đảm bảo nguồn nước dự trữ trong trường hợp có sự cố khẩn cấp.

Hệ thống xử lý nước thải tại khu công nghiệp Bá Thiện 2

Nhà máy xử lý nước thải được đầu tư đồng bộ và xây dựng bởi tập đoàn KOASTAL (Singapore). Hệ thống này đáp ứng tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT) với công suất lên tới 10.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

Toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp được triển khai bởi các nhà cung cấp viễn thông hàng đầu tại Việt Nam như VNPT, FPT Telecom, Viettel,..., đảm bảo phủ sóng toàn khu vực với chất lượng cao nhất thông qua hệ thống cáp quang doanh nghiệp.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Khu công nghiệp đã được đầu tư và xây dựng một hệ thống phòng cháy, chữa cháy hoàn thiện, đạt các tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp.

Danh sách các công ty lớn hoạt động tại khu công nghiệp Bá Thiện 2

Khu công nghiệp Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc không chỉ đáp ứng các yêu cầu của doanh nghiệp trong nước mà còn vượt qua các tiêu chuẩn khắt khe của các nhà đầu tư quốc tế. Hiện nay, một số doanh nghiệp lớn đã lựa chọn đầu tư tại đây.

Chi phí mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bá Thiện 2

Bên cạnh vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, chi phí thuê xưởng cũng là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư đặc biệt chú ý. Dưới đây là một số chi phí không thể thiếu khi đầu tư tại khu công nghiệp.

Chi phí thuê đất

Chi phí thuê đất dao động từ 60-65$/m2 (chưa VAT) cho thời gian thuê 50 năm, tùy vào từng vị trí và diện tích của lô đất. Diện tích tối thiểu cho thuê là 10.000m2.

Lô đất sẽ được san lấp mặt bằng trước khi bàn giao cho thuê, và hệ thống điện, nước sẽ được cung cấp đến từng lô đất.

Các nhà đầu tư nước ngoài vào khu công nghiệp sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt.

- Miễn thuế trong 2 năm đầu; Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

Chi phí thuê xưởng

Chi phí thuê xưởng dao động từ 3,5 – 5 USD/m2/tháng.

Phí quản lý

Phí quản lý sẽ là 0.35 USD/m²/năm.

Phí điện, nước

Phí điện, nước được áp dụng theo đơn giá nhà nước.

Phí nước thải

Phí nước thải được tính theo quy định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và Ban quản lý khu công nghiệp.

Thị trường phòng trọ cho thuê gần khu công nghiệp Bá Thiện 2

Sự mở rộng liên tục của các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng của thị trường cho thuê trọ. Nếu như năm 2021, toàn xã Thiện Kế chỉ có 2.150 phòng trọ, thì hiện nay con số này đã lên tới hơn 4.000 phòng, luôn trong tình trạng kín người thuê. Việc cho thuê nhà trọ đã giúp người dân có nguồn thu nhập ổn định lên tới hàng tỷ đồng mỗi năm.

Mức giá thuê

Giá thuê phòng gần khu công nghiệp Bá Thiện 2 hiện nay đang tăng mạnh do sự khan hiếm nguồn cung. Phòng có diện tích từ 30-35m2 có giá thuê dao động từ 1,8-2 triệu/tháng. Đối với phòng diện tích nhỏ hơn, từ 20-25m2, giá thuê dao động từ 1,3-1,5 triệu/tháng, tùy thuộc vào vị trí và trang thiết bị trong phòng.

Một số khu nhà trọ lý tưởng gần khu công nghiệp Bá Thiện 2

Để tiện cho việc di chuyển đến công ty, bạn nên chọn nhà trọ ở gần khu công nghiệp. Những khu vực như thôn Ngũ Hồ 1, xã Thiện Kế, xã Bá Hiến… gần các trục đường chính và chợ, đang thu hút một lượng lớn lao động làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Trên đây là những thông tin đầy đủ về Khu công nghiệp Bá Thiện 2. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu thêm về một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Vĩnh Phúc. Đừng quên theo dõi Mytour.vn mỗi ngày để nhận thông tin mới nhất về thị trường bất động sản trên toàn quốc nhé!