Ngã Tư Sở là một vị trí giao thông quan trọng tại Hà Nội, với nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận lợi, là nơi lý tưởng cho cả dân cư và các hoạt động thương mại. Hãy cùng khám phá những điểm đặc biệt về khu vực này.

Ngã Tư Sở và ý nghĩa lịch sử của nó

Ngã Tư Sở, với đặc điểm giao thông nhộn nhịp, không chỉ là điểm giao thoa của các tuyến đường chính mà còn là nơi sinh sống và làm việc lý tưởng cho người dân. Dưới đây là các thông tin tổng quan về vị trí này.

Vị trí địa lý

Ngã Tư Sở tọa lạc tại khu vực phía Nam quận Đống Đa, thủ đô Hà Nội. Đây là một điểm giao thông then chốt, nối liền các khu vực trung tâm với các quận phía Tây và Nam của thành phố.

• Phía Đông giáp với phường Khương Thượng, quận Đống Đa
• Phía Tây giáp với phường Thịnh Quang và Thượng Đình, quận Thanh Xuân
• Phía Nam giáp với phường Khương Trung, quận Thanh Xuân 
• Phía Bắc giáp với phường Trung Liệt, quận Đống Đa

Ngã Tư Sở là một trong những điểm giao thông thuận lợi, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm hoặc các quận, huyện khác của thành phố Hà Nội một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Lịch sử phát triển

Ngã Tư Sở trước đây là một phần của phường Nguyễn Trãi, quận Đống Đa. Vào ngày 21/12/1974, khu phố Đống Đa được chia thành 48 tiểu khu. Đến tháng 12 năm 1978, các tiểu khu được sáp nhập lại, còn lại 28 tiểu khu. Đến năm 1980, chỉ còn 24 tiểu khu, trong đó có tiểu khu Nguyễn Trãi. Cũng trong thời gian này, Cầu Mới được xây dựng, kéo dài con đường Nguyễn Trãi từ Ngã Tư Sở đến Phùng Khoang.

Tiểu khu Nguyễn Trãi được thành lập từ tiểu khu Ngã Tư Sở, bao gồm làng Khương Trung thuộc xã Khương Đình, huyện Thanh Trì. Vào tháng 6/1981, tiểu khu Nguyễn Trãi thuộc khu phố Đống Đa đã được đổi thành phường Nguyễn Trãi. Đến tháng 11/1996, phường Nguyễn Trãi được tách ra và trở thành phường Khương Trung thuộc quận Thanh Xuân. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường Nguyễn Trãi đổi tên thành phường Ngã Tư Sở như hiện nay.

Giao thông quanh khu vực Ngã Tư Sở

Ngã Tư Sở Đống Đa từ lâu đã trở thành một trong những nút giao thông đông đúc và sôi động bậc nhất thủ đô, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực trong thành phố. Nơi đây là giao điểm của bốn tuyến đường huyết mạch: Tây Sơn, Đường Láng, Nguyễn Trãi và Trường Chinh. Từ trung tâm phường Ngã Tư Sở, di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố chỉ khoảng 7km, sân bay Nội Bài khoảng 28,5km và các tuyến đường lớn như Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long chỉ cách 3-4km.

Vào giờ cao điểm, tình trạng ùn tắc giao thông tại Ngã Tư Sở thường xuyên xảy ra với lưu lượng phương tiện tham gia rất lớn. Để giải quyết vấn đề ùn tắc, cầu vượt Ngã Tư Sở đã được xây dựng với 4 làn xe cơ giới mỗi chiều, giúp giảm tải cho nút giao thông này, đồng thời thúc đẩy việc lưu thông hàng hóa và kết nối các khu vực lân cận. Ngoài ra, các tuyến phố nhỏ như Vĩnh Hồ, Thái Thịnh, Cầu Mới cũng góp phần tạo nên mạng lưới giao thông đa dạng cho khu vực.

Hệ thống xe buýt tại Ngã Tư Sở rất phong phú với nhiều tuyến như 09B, 16, 24, 27… giúp người dân dễ dàng di chuyển. Mặc dù giao thông tại khu vực này rất đa dạng, nhưng vào giờ cao điểm, Ngã Tư Sở vẫn phải đối mặt với tình trạng ùn tắc, đặt ra những thách thức lớn trong công tác quản lý giao thông và nâng cấp cơ sở hạ tầng.

Tiện ích xung quanh khu vực Ngã Tư Sở

Ngã Tư Sở không chỉ là một nút giao thông chiến lược mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân, từ đó nâng cao chất lượng sống và làm gia tăng giá trị bất động sản của khu vực này.

Các cơ sở y tế: bệnh viện, phòng khám, trạm y tế

Khu vực Ngã Tư Sở được bao quanh bởi nhiều cơ sở y tế nổi bật, cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cộng đồng, như:

• Phòng Chẩn trị Y học Cổ truyền tư nhân Khương Viên 
• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội 
• Bệnh viện Nội tiết Trung ương (Cơ sở Thái Thịnh) 

Trường học

Khu vực Ngã Tư Sở tập trung nhiều trường đại học nổi tiếng, là nơi lý tưởng để sinh viên học tập và nghiên cứu, với các cơ sở giáo dục hàng đầu như:

• Đại học Ngoại Thương 
• Trường Đại học Thủy Lợi 
• Học viện Ngân Hàng 
• Trường Đại học Y Hà Nội 
• Trường Đại học Công Đoàn 
• Đại học Luật 
• Đại học Giao thông vận tải 

Chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm

Khu vực Ngã Tư Sở được bao quanh bởi nhiều chợ, siêu thị và trung tâm mua sắm, mang đến những trải nghiệm mua sắm tiện lợi cho cư dân và du khách trong khu vực, bao gồm:

• Vincom Center Phạm Ngọc Thạch
• Vincom Mega Mall Royal City
• Chợ Vĩnh Hồ
• Chợ Khương Thượng
• Chợ Cóc Thủy Lợi

Địa điểm giải trí

Ngoài các tiện ích về giáo dục và ẩm thực, Ngã Tư Sở còn có nhiều điểm đến thú vị dành cho những ai yêu thích giải trí, như:

• Vincom Center Phạm Ngọc Thạch (trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim…)
• Công viên Đống Đa
• Rạp chiếu phim Quốc gia
• Tổ hợp vui chơi giải trí TiniWorld
• Vincom Mega Mall Royal City

Tiềm năng bất động sản tại khu vực Ngã Tư Sở

Ngã Tư Sở có mật độ dân cư cao và sở hữu vị trí chiến lược, do đó, thị trường bất động sản tại khu vực này luôn sôi động với nhiều cơ hội phát triển, đặc biệt là các loại hình nhà mặt phố, chung cư, và đất nền. Các nhà đầu tư và người mua cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, mục đích sử dụng đất, và xu hướng giá cả để đưa ra quyết định hợp lý, đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Đánh giá tình hình bất động sản tại Ngã Tư Sở

Ngã Tư Sở là khu vực quan trọng của quận Đống Đa, nơi thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ. Vị trí đắc địa cùng giao thông thuận tiện, cùng với sự đồng bộ trong phát triển cơ sở hạ tầng, đã giúp khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Các tuyến đường huyết mạch lớn như Tây Sơn, Nguyễn Trãi, Láng đã được nâng cấp và mở rộng, giúp giao thông giữa các khu vực trở nên thuận tiện hơn. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, buôn bán phát triển mạnh mẽ tại khu vực phường Ngã Tư Sở.

Bên cạnh đó, giá đất tại Ngã Tư Sở còn bị ảnh hưởng bởi sự phát triển kinh tế và xã hội của quận Đống Đa. Khu vực này hiện đang đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến đường giao thông mới, như dự án mở rộng tuyến đường từ số 41 đường Láng kéo dài song song với đường Nguyễn Trãi, kéo dài khoảng 150 m đến đoạn gần số 41 Cầu Mới, cùng với các dự án bất động sản lớn như căn hộ Lancaster Luminaire Hà Nội và TNR The Nosta Hà Nội. Điều này nâng cao giá trị bất động sản tại Ngã Tư Sở. Tuy nhiên, người mua cần phải đối mặt với thách thức là tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, dù giá đất tại khu vực này đã giảm nhưng vẫn ở mức cao.

Cập nhật bảng giá nhà đất khu vực Ngã Tư Sở

Ngã Tư Sở nằm ở vị trí chiến lược tại quận Đống Đa, vì vậy giá đất tại khu vực này có sự biến động rõ rệt, phụ thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Các tuyến đường trung tâm như Ngã 3 Thái Hà - Chùa Bộc, Tây Sơn có mức giá đất cao nhất, đặc biệt là những bất động sản phục vụ cho kinh doanh và dịch vụ. Điều này phản ánh rõ nét sự sầm uất và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Ngoài ra, giá đất tại các khu vực khác như đường Láng, Nguyễn Trãi cũng khá cao, minh chứng cho sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng và tiện ích trong khu vực. Ngược lại, giá đất phục vụ cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp lại thấp hơn, điều này cho thấy sự chú trọng vào hoạt động thương mại và dịch vụ tại khu vực.

Dưới đây là bảng giá nhà đất tham khảo tại khu vực Ngã Tư Sở:

Một số dự án bất động sản nổi bật gần Ngã Tư Sở

Giá trị bất động sản tại Ngã Tư Sở luôn duy trì ở mức cao, đặc biệt đối với các phân khúc nhà mặt phố và chung cư. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật gần khu vực Ngã Tư Sở:

Oriental Tower

Oriental Tower là tòa nhà văn phòng B+ đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế hiện đại và trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp. Với hai mặt tiền lớn và vị trí đắc địa, tòa nhà này là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực quận Đống Đa, Hà Nội.

Thông tin chi tiết dự án:

• Tên dự án: Oriental Tower
• Vị trí: 324 Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn BRG
• Loại hình phát triển: Tòa cao ốc văn phòng
• Quy mô: 16 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Diện tích xây dựng: 16,000 m²
• Diện tích đỗ xe: 2.500 m²
• Mặt sàn: 1.000m² và 400m²
• Mặt tiền: 46,6m và 36,6m
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 80m², 107m², 118m², 148m², 163m², 179m², 200m², 327m²…
• Thời gian hoàn thành: Năm 2010
• Giá thuê: từ 42.500.000đ – 50.000.000đ/tháng/100m² (Giá đã bao gồm VAT và có thể thay đổi theo tỷ giá USD, theo tầng và theo hợp đồng)

TNR The Nosta

TNR The Nosta được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ khách sạn 6* quốc tế kết hợp với các dịch vụ văn phòng thương mại. Dự án TNR The Nosta Đường Láng tiên phong áp dụng công nghệ 4.0 trong căn hộ khách sạn, mang lại trải nghiệm sống và làm việc vượt trội với các tiện ích thông minh và dễ dàng quản lý, giám sát.

Mỗi căn hộ trong dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại kiểu Mỹ, được bàn giao với tiêu chuẩn Smart home, trang bị kính panaroma không viền, mang lại không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn rộng mở cho cư dân.

Thông tin dự án:

• Tên dự án: TNR The Nosta
• Vị trí: 90 Đường Láng, Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: SETRA – Công ty TNHH Thương Mại Ánh Sao
• Đơn vị phát triển: TNR Holdings Việt Nam
• Số căn hộ: 480 căn hộ
• Diện tích khu đất: 3,439m²
• Diện tích căn hộ: từ 31,3m² đến 92,1m²
• Quy mô dự án: 27 tầng nổi, Sky garden và 4 tầng hầm
• Thời gian hoàn thành: Quý 2/2023
• Giá bán: từ 60 – 75 triệu/m²