Top 10 dự án căn hộ TP.HCM mở bán năm 2026 đang được quan tâm và săn đón hàng đầu

Năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét và duy trì đà tăng trưởng ổn định. Nổi bật trong đó là dự án căn hộ TPHCM mở bán 2026 thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang, ngày càng hấp dẫn giới đầu tư nhờ tọa lạc tại vị trí đắc địa, hệ tiện ích chuẩn mực sống thượng lưu cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Bài viết dưới đây của Mytour sẽ điểm qua 10 dự án tiêu biểu kèm theo những kinh nghiệm đầu tư hữu ích.

Toàn cảnh thị trường đầu tư dự án căn hộ tại TP.HCM

Phân khúc căn hộ TP.HCM tiếp tục giữ vai trò trung tâm của thị trường bất động sản khu vực phía Nam nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng tiền đầu tư đổ về mạnh mẽ. Trong bức tranh đó, các dự án căn hộ mở bán tại TP.HCM được xem là lựa chọn đầu tư đầy triển vọng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư thực tế, vừa mở ra cơ hội sinh lời dài hạn.

Bức tranh diễn biến chung của thị trường căn hộ TP.HCM

Giá căn hộ tại TP.HCM đang thể hiện đà tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Mức giá sơ cấp trung bình cao hơn khoảng 8% so với năm 2024, còn thị trường thứ cấp ghi nhận biên độ tăng từ 5% đến 20% tùy từng khu vực. Những điểm nóng như TP. Thủ Đức (quận 2, 9 cũ), quận 7 và Nhà Bè tiếp tục thu hút sự chú ý nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và mật độ dân cư đông đúc, thậm chí có nơi giá tăng 15–20% chỉ trong vòng một năm.

Song song đó, sự góp mặt của các dự án do những chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Masterise hay Gamuda phát triển đã góp phần định hình mặt bằng giá mới cho phân khúc trung – cao cấp. Dù vậy, đà tăng giá liên tục cũng tạo ra áp lực đáng kể đối với nhóm khách hàng mua để ở, đặc biệt là người trẻ và các gia đình thu nhập trung bình, khiến hành trình tìm kiếm chốn an cư ngày càng nhiều thách thức.

Tình hình cung – cầu và khả năng hấp thụ của thị trường căn hộ

Trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ TP.HCM vẫn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung khi chỉ có khoảng 4.300 căn hộ được mở bán, gần 60% tập trung ở phân khúc cao cấp. Dù lượng sản phẩm tung ra hạn chế, tỷ lệ hấp thụ vẫn lên tới 91%, phản ánh sức mua duy trì ở mức tích cực. Tuy nhiên, phần lớn giao dịch đến từ giới đầu tư và nhóm khách hàng thu nhập cao có nhu cầu tích lũy tài sản, thay vì người mua để ở thực.

Theo Savills, các căn hộ dưới 3 tỷ đồng – được xem là mức giá vừa túi tiền – hiện chỉ chiếm khoảng 9% tổng giao dịch toàn thị trường. Người mua ở thực ngày càng khó tiếp cận căn hộ hai phòng ngủ tại khu vực trung tâm, buộc phải dịch chuyển ra xa để tìm nguồn hàng sơ cấp hoặc chuyển hướng sang căn hộ thứ cấp. Xu hướng này khiến nhu cầu lan rộng về các khu vực ven đô và những tỉnh giáp ranh như Bình Dương, nơi mặt bằng giá vẫn còn tương đối dễ tiếp cận.

Dự kiến đến năm 2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM (cũ) có khả năng tăng gấp đôi, trong đó khoảng 60% tập trung tại khu Đông. Nếu tính trên địa bàn TP.HCM sau sáp nhập, tổng nguồn cung ước tính đạt gần 34.000 căn, với Bình Dương (cũ) chiếm hơn 50% thị phần.

Phân khúc căn hộ trở thành tâm điểm hút vốn đầu tư

Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy đà phục hồi ngày càng rõ rệt khi dòng tiền bắt đầu quay lại những phân khúc được chọn lọc kỹ lưỡng. Nổi bật trong đó là nhóm căn hộ cao cấp và hạng sang vẫn giữ được thanh khoản khả quan dù mặt bằng giá đã thiết lập ở ngưỡng cao. Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu an cư lẫn chiến lược đầu tư, khi giới đầu tư ưu tiên sản phẩm sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững.

Danh sách 10 dự án căn hộ TP.HCM dự kiến mở bán năm 2026

Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là dự án chung cư cao cấp tại TP.HCM, nắm giữ vị trí “kim cương” ngay trung tâm Quận 1 – nơi hội tụ nhịp sống kinh tế, văn hóa và tài chính sôi động bậc nhất thành phố. Dự án kiến tạo chuẩn mực sống mang tầm quốc tế với chuỗi tiện ích xa hoa cùng dịch vụ cá nhân hóa đậm chất thượng lưu. Mỗi chủ nhân căn hộ đều được chăm sóc bởi đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tình, mang đến trải nghiệm sống khác biệt và trọn vẹn.

• Vị trí: Nằm trong khu đô thị Ba Son, tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM.

Dự án sở hữu lợi thế hai mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, đồng thời có một mặt tiếp giáp trực diện sông Sài Gòn. 

• Quy mô: Dự án được phát triển trên quỹ đất khoảng 10 ha, gồm 8 tòa tháp căn hộ cao cấp cao từ 36 – 47 tầng, cung ứng hơn 4.000 sản phẩm ra thị trường.

• Sảnh đón tiếp sang trọng với chiều cao trần từ 6 – 8,5 m, thiết kế đẳng cấp và tinh xảo.
• Khu lounge thư viện có diện tích 168 m² và 203 m².
• Hồ bơi đạt chuẩn 5 sao bố trí tại tầng 3 và tầng 46.
• Khu thể thao đa chức năng: gym, yoga, phòng trị liệu.
• Phòng chiếu phim riêng, phòng họp – hội nghị, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ.
• Dịch vụ thiết yếu: đặt xe, đặt phòng khách sạn, đặt vé máy bay, sân golf, vé xem phim, giao nhận đồ tận nơi.
• Dịch vụ theo yêu cầu (có tính phí): dọn dẹp, giặt ủi, sửa chữa, rửa xe, spa tại gia, chăm sóc thú cưng.
• Đặc quyền tương đương khách hàng VIP trên toàn hệ thống Marriott toàn cầu.

Ưu điểm: Với lợi thế “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, Grand Marina Saigon sở hữu khả năng liên kết giao thương linh hoạt cả khu vực trung tâm lẫn các vùng lân cận. Dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố cốt lõi làm nền tảng cho tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn. Bên cạnh đó, uy tín của chủ đầu tư Masterise Homes cùng sự đồng hành của đơn vị quản lý Marriott International càng củng cố vị thế của Grand Marina Saigon trong phân khúc bất động sản hạng sang tại TP.HCM.

The Metropole Thủ Thiêm

• Vị trí: Tọa lạc tại số 33 đường Trần Bạch Đằng, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.

Từ dự án, cư dân có thể thuận tiện kết nối đến Vincom Mega Mall Thủ Thiêm, Landmark 81 cũng như hệ thống trường quốc tế uy tín như AIS, BVIS chỉ trong thời gian ngắn.

The Metropole Thủ Thiêm gây ấn tượng với hồ bơi tràn bờ hướng sông, khu gym – yoga – spa cao cấp, lounge đẳng cấp và thư viện nghệ thuật tinh tế. Không gian sống được tô điểm bởi vườn treo xanh mát, lối dạo bộ rợp bóng cây, sảnh đón tiếp chuẩn khách sạn 5 sao cùng hệ thống an ninh 3 lớp và đội ngũ bảo vệ 24/7, mang lại sự riêng tư và an toàn tối đa cho cư dân.

Ưu điểm:

• Tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, quy tụ nhóm khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và lãnh đạo cấp cao.
• Giá trị gia tăng ổn định suốt 5 năm qua, trở thành lựa chọn đầu tư nổi bật tại TP.HCM.
• Nguồn cung hạn chế do quỹ đất ven sông và khu vực cận trung tâm ngày càng khan hiếm.
• Được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng hoàn thiện cùng hệ tiện ích chuẩn quốc tế của khu đô thị Thủ Thiêm.

Sunshine Sky City

Tọa lạc giữa trung tâm sôi động của khu Nam Sài Gòn, Sunshine Sky City ghi dấu ấn như một tổ hợp căn hộ cao cấp mang phong cách hiện đại và tiêu chuẩn sống quốc tế. Dự án do Sunshine Group phát triển, đề cao mảng xanh và mật độ xây dựng hợp lý, hướng đến sự hài hòa giữa tiện ích đô thị và không gian riêng tư. Với kiến trúc đương đại kết hợp công nghệ thông minh, Sunshine Sky City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn khẳng định đẳng cấp của cộng đồng cư dân tinh hoa.

Vị trí: Nằm tại cửa ngõ phía Nam Sài Gòn, Sunshine Sky City sở hữu ưu thế kết nối giao thông linh hoạt:

• Thuận tiện di chuyển vào trung tâm Quận 1 thông qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.
• Kết nối nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 chỉ mất khoảng 10–15 phút.
• Dễ dàng đi các tỉnh miền Tây qua cao tốc Bến Lức – Long Thành và Quốc lộ 1A.
• Liên thông thuận lợi với các quận trọng điểm như Quận 4, Quận 8, Quận 5.

Sunshine Sky City được phát triển theo mô hình khu căn hộ khép kín, tích hợp chuỗi tiện ích phong phú như trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym – yoga hiện đại, hồ bơi tràn bờ, công viên nội khu và khu vui chơi trẻ em. Dự án còn trang bị bãi đỗ xe thông minh, hệ thống an ninh đa lớp cùng ứng dụng quản lý cư dân bằng công nghệ số, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn 24/7.

Sunshine Sky City được giới chuyên môn đánh giá tích cực nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực song song với tiềm năng khai thác cho thuê ổn định, phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia và những người làm việc tại khu Nam Sài Gòn. Thiết kế căn hộ thông thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và mảng xanh giúp cư dân thư thái, tái tạo năng lượng sau ngày dài. Trong bối cảnh quỹ đất khu Nam ngày càng thu hẹp, dự án còn sở hữu triển vọng tăng giá bền vững, là phương án đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư.

D’Edge Thảo Điền

Tọa lạc giữa không gian sôi động nhưng giàu chất nghệ thuật của Thảo Điền, D’Edge nhanh chóng định hình vị thế như một biểu tượng mới của phong cách sống thượng lưu. Dự án do CapitaLand phát triển với mật độ xây dựng khoảng 40%, kiến tạo môi trường sống hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và sự riêng tư. Từ hệ thống trường quốc tế danh tiếng, chuỗi nhà hàng chuẩn 5 sao đến các điểm nhấn kiến trúc đậm dấu ấn nghệ thuật, tất cả cùng hòa quyện tạo nên bản sắc riêng cho D’Edge Thảo Điền.

Vị trí: Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức), dự án sở hữu khả năng liên kết giao thông thuận lợi đến:

• Chỉ khoảng 5 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua cầu Sài Gòn.
• Khoảng 20 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng và sân golf Long Thành.
• Kết nối nhanh chóng đến các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Thuận tiện đi về các tỉnh Tây Nam Bộ qua đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Trung Lương.

D’Edge tích hợp hệ tiện ích đa dạng gồm trung tâm thương mại mua sắm, khu sinh hoạt cộng đồng rộng rãi, khu BBQ ngoài trời, phòng gym hiện đại và hồ bơi 4 mùa. Ngoài ra còn có khu vui chơi trẻ em, tầng hầm đỗ xe thông thoáng cùng hệ thống an ninh hiện đại vận hành 24/7.

D’Edge sở hữu khả năng khai thác cho thuê ấn tượng, đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng là người nước ngoài và chuyên gia làm việc tại TP.HCM. Không gian sống được thiết kế theo phong cách tĩnh tại, sang trọng, giúp cư dân tái tạo năng lượng và cân bằng cảm xúc sau ngày dài. Bên cạnh giá trị an cư, dự án còn được đánh giá cao về triển vọng tăng giá lâu dài khi nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thảo Điền ngày càng hạn chế.

Vinhomes Green Paradise

Tọa lạc tại khu sinh thái ven biển hiếm có của Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise được định hướng trở thành siêu đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế do Vingroup phát triển. Dự án gây ấn tượng với quy hoạch quy mô lớn, kết hợp hài hòa giữa mảng xanh, biển và rừng, hướng đến phong cách sống bền vững và đẳng cấp. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, Vinhomes Green Paradise còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn nhờ vị trí độc bản, quỹ đất ven biển khan hiếm và hạ tầng khu Nam TP.HCM ngày càng đồng bộ.

• Vị trí: Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (TP. Hồ Chí Minh)

Dự án sở hữu vị thế đặc biệt khi ba mặt hướng ra biển Đông và một mặt tiếp giáp rừng ngập mặn nguyên sinh được UNESCO công nhận, hình thành quỹ đất ven biển sinh thái độc bản cùng lợi thế khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm. 

• Chỉ mất khoảng 50–55 phút di chuyển từ trung tâm Quận 1, TP.HCM qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Lê Văn Lương – Rừng Sác với quãng đường gần 50km.
• Cách trung tâm TP. Vũng Tàu khoảng 12km đường thủy, thuận tiện cho các chuyến du lịch biển cuối tuần.
• Nằm kề các điểm đến nổi tiếng như biển 30/4, Đảo Khỉ, rừng Vàm Sát… tạo nên chuỗi trải nghiệm du lịch – sinh thái đa dạng và hấp dẫn.

Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị lấn biển quy mô khoảng 2.870 ha, được quy hoạch thành 4 phân khu chiến lược gồm The Haven Bay, The Green Bay, The Paradise, The Grand Island. Mật độ xây dựng duy trì ở mức khoảng 30%, ưu tiên diện tích cho mảng xanh, mặt nước và hệ sinh thái tự nhiên. Dự án phát triển đa dạng loại hình sản phẩm như nhà phố, biệt thự, căn hộ, officetel, shophouse và khách sạn 5 sao.

Vinhomes Green Paradise được định hướng trở thành siêu đô thị nghỉ dưỡng – du lịch – giải trí – thương mại mang tầm quốc tế, sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp gồm:

• Paradise Lagoon: biển hồ nhân tạo quy mô lớn kết hợp bãi biển nội khu.
• Sân golf 18 lỗ đạt chuẩn quốc tế cùng bến du thuyền 5 sao.
• Landmark Harbour: cảng tàu quốc tế dành cho siêu du thuyền.
• Tổ hợp vui chơi giải trí, safari và công viên chủ đề quy mô lớn.
• Trung tâm thương mại, chuỗi dịch vụ cao cấp và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe – giáo dục toàn diện.

Masterise Lumière Riverside

Masterise Lumière Riverside gây ấn tượng với ngôn ngữ thiết kế “Leafscape” độc đáo, tựa một kiệt tác kiến trúc đương đại lấy cảm hứng từ thiên nhiên, tái hiện hình ảnh những đường gân lá mềm mại và sống động. Dự án do Masterise Homes (tiền thân là Thảo Điền Investment) phát triển, theo đuổi phong cách sống duy mỹ, nơi thiên nhiên và chuẩn mực sang trọng được dung hòa tinh tế. Mảng xanh được lồng ghép vào từng chi tiết kiến trúc, tạo nên dấu ấn riêng biệt tại khu Đông TP.HCM.

Vị trí: Nằm tại 628A Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (259 Đ. Võ Nguyên Giáp, P.An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh).

Dự án sở hữu mặt tiền Xa lộ Hà Nội, kề cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và hầm chui Thủ Thiêm. Quy mô khu đất khoảng 19.395 m², phát triển gồm 2 tòa tháp cao 44 tầng và 36 tầng.

Ưu điểm:

• Tiện ích hiện hữu ngay ngưỡng cửa nhờ tuyến Metro số 1, thuận lợi kết nối trường quốc tế Sài Gòn (IS), trạm Metro An Phú và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
• Không gian sống văn minh, đẳng cấp, quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa cùng đông đảo chuyên gia nước ngoài.
• Triển vọng tăng giá và tính thanh khoản cao nhờ hạ tầng giao thông khu Đông TP.HCM ngày càng hoàn thiện đồng bộ.

The Grand Manhattan

Tọa lạc giữa trung tâm sôi động hàng đầu TP.HCM, The Grand Manhattan ghi dấu ấn như một biểu tượng bất động sản hạng sang với vị trí kim cương hiếm có. Nằm trên hai mặt tiền đường Cô Giang – Cô Bắc, dự án giúp cư dân nhanh chóng kết nối đến các biểu tượng đô thị như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện và công viên 23/9 chỉ trong vài phút. 

• Vị trí: 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM, nổi bật với lợi thế hai mặt tiền đường Cô Giang – Cô Bắc. 

Dự án được phát triển trên quỹ đất khoảng 14.000 m², gồm 3 block căn hộ A1, A2, A3 cao 38 tầng cùng tầng thượng 39 tích hợp nhiều tiện ích cao cấp. Nổi bật như hồ bơi vô cực, công viên nội khu rộng 4.200 m², vườn cảnh quan, khu BBQ, phòng gym, phòng yoga và phòng sinh hoạt cộng đồng. Ngoài ra còn có khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, bãi đỗ xe định danh và chuỗi shophouse phong phú.

Điểm nổi bật: 

• Sổ hồng sở hữu lâu dài dành cho công dân Việt Nam, thời hạn 50 năm áp dụng cho khách hàng nước ngoài.
• Thuộc phân khúc căn hộ hạng sang tích hợp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, nâng cao giá trị khai thác và cho thuê.
• Lựa chọn lý tưởng để tích lũy tài sản và tạo lợi nhuận nhờ sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.
• Triển vọng gia tăng giá trị bền vững theo tốc độ phát triển mạnh mẽ của Quận 1.

The River Thủ Thiêm

Tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng, The River Thủ Thiêm nổi bật như biểu tượng sống thượng lưu dành cho giới tinh hoa. Dự án do Refico đầu tư và phát triển – thương hiệu giàu kinh nghiệm trong phân khúc bất động sản cao cấp. Sở hữu tầm nhìn hướng sông khoáng đạt cùng hệ tiện ích đạt chuẩn 5 sao quốc tế, The River không chỉ mang đến không gian an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị, khẳng định vị thế đầu tư tại trung tâm mới của TP.HCM.

• Vị trí: Số 23 đường Trần Bạch Đằng, khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM – khu vực được quy hoạch bài bản với hạ tầng hiện đại và đồng bộ.

Dự án thừa hưởng lợi thế từ bốn tuyến giao thông huyết mạch gồm Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Ven hồ Trung tâm, đường Ven sông Sài Gòn và Đại lộ Vòng Cung 6 làn xe. Với tổng diện tích 15.378 m², The River Thủ Thiêm cung cấp 525 căn hộ thuộc 3 block, mật độ thấp chỉ từ 9 – 16 căn mỗi tầng. Các tòa tháp có chiều cao linh hoạt gồm 12 tầng (River Seine) và 18 tầng (River Hudson & Thames).

Chuỗi tiện ích của The River Thủ Thiêm được bố trí tại tầng trệt và tầng 5, nổi bật với hồ bơi dài 50 m, khu ẩm thực – giải trí, phòng chiếu phim, Cigar Lounge, phòng gym, sân golf mini trong nhà, khu vui chơi trẻ em cùng hệ thống vườn cảnh quan được đầu tư chăm chút kỹ lưỡng.

The River Thủ Thiêm thừa hưởng lợi thế khi tọa lạc trong khu đô thị mới được quy hoạch bài bản theo mô hình “Live – Work – Play – Learn”, tạo nền tảng tăng trưởng bền vững về lâu dài. Phân khúc căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm hiện ghi nhận mức tăng giá từ 30 – 45% so với thời điểm mở bán ban đầu. Việc thuộc nhóm dự án có mức giá cao hàng đầu khu vực cho thấy rõ sự khan hiếm của vị trí ven sông cùng tiềm năng gia tăng giá trị ổn định theo thời gian.

Zeit River Thủ Thiêm

Sở hữu vị trí trung tâm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Zeit River Thủ Thiêm là tổ hợp căn hộ cao cấp mang phong cách sống chuẩn quốc tế giữa lõi tài chính – hành chính tương lai của TP.HCM. Dự án do GS E&C (Hàn Quốc) phát triển, gây ấn tượng với kiến trúc thanh lịch, không gian mở giàu tính nghệ thuật và tầm nhìn hướng sông Sài Gòn quý giá. Sự hòa quyện giữa vị trí chiến lược, thiết kế tinh xảo và hệ tiện ích đạt chuẩn 5 sao đưa Zeit River trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu an cư đẳng cấp lẫn đầu tư dài hạn.

• Vị trí: Đại lộ Nguyễn Cơ Thạch, phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây là trục giao thông trọng điểm, kết nối Bình Thạnh thông qua cầu Thủ Thiêm 1 và liên kết Quận 4 bằng cầu Thủ Thiêm 4. Dự án được triển khai trên quỹ đất khoảng 3,3 ha với 2 tòa tháp cao từ 25–32 tầng, cung cấp đa dạng loại hình như căn hộ cao cấp, duplex, penthouse và shophouse. Mật độ xây dựng được tính toán hợp lý, ưu tiên không gian mở và cảnh quan ven sông thoáng đãng.

Dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu cao cấp gồm hồ bơi phong cách resort, khu gym – yoga, spa thư giãn, khu BBQ, lounge sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi trẻ em. Từ đây, cư dân cũng thuận tiện tiếp cận công viên ven sông, quảng trường trung tâm cùng loạt tiện ích ngoại khu tại Thủ Thiêm. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhóm khách hàng ở thực cao cấp, chuyên gia, doanh nhân và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản giá trị dài hạn tại khu vực Thủ Thiêm.

Eaton Park

Trong bối cảnh khu Đông TP.HCM phát triển mạnh mẽ, Eaton Park khẳng định vị thế là không gian sống cao cấp được quy hoạch bài bản bởi Gamuda Land – tập đoàn bất động sản danh tiếng. Dự án chú trọng từng đường nét thiết kế, hướng đến chuẩn sống tiện nghi, bền vững và mang tầm quốc tế. Đón đầu xu hướng hạ tầng hoàn thiện và làn sóng dịch chuyển của cộng đồng cư dân thượng lưu, Eaton Park không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tính thanh khoản cao.

• Vị trí: Sở hữu mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức.

Từ Eaton Park, cư dân thuận tiện kết nối đến các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội và chỉ mất khoảng 15 phút để vào trung tâm Quận 1. Dự án được triển khai trên quỹ đất 3,7 ha với 6 tòa tháp cao từ 29–39 tầng, cung cấp 1.968 căn hộ, 12 căn penthouse, 52 căn shop khối đế và 20 căn shophouse.

Eaton Park quy tụ hơn 100 tiện ích đạt chuẩn quốc tế như công viên thú cưng, vườn dã ngoại, đường đạp xe, hồ cảnh quan, sàn tập yoga, khu thể thao đa năng, khu BBQ, hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trẻ em, phòng tập golf và không gian làm việc chung.

Điểm mạnh nổi bật:

• Hạ tầng hiện đại: Tọa lạc tại khu vực được quy hoạch phát triển năng động, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thông suốt cùng chuỗi tiện ích công cộng hoàn chỉnh.
• Kết nối linh hoạt: Vị trí chiến lược nằm giữa ba trục đường trọng điểm của TP. Thủ Đức gồm Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp việc di chuyển đến các khu vực quan trọng trở nên nhanh chóng.
• Chuẩn sống: Hình thành không gian sống sang trọng, hiện đại, cân bằng hài hòa giữa tiện ích đô thị và mảng xanh thiên nhiên.

Lợi thế khi đầu tư vào các dự án căn hộ TP HCM năm 2026

Bước sang năm 2026, thị trường căn hộ TP.HCM hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, từ hạ tầng giao thông hoàn thiện đến nhu cầu an cư ngày càng gia tăng. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô dần khan hiếm, căn hộ trở thành kênh đầu tư chiến lược, vừa bảo toàn giá trị tài sản vừa mở ra tiềm năng sinh lời bền vững. Những lợi ích nổi bật mà nhà đầu tư có thể nhận được khi rót vốn vào bất động sản đô thị:

• Hạ tầng bứt phá đã dần hoàn thiện: Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến khai thác thương mại sẽ tạo cú hích tăng giá đáng kể cho các dự án dọc theo tuyến, đặc biệt tại TP. Thủ Đức. Đồng thời, Vành đai 3 cùng các trục giao thông trọng điểm góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu vực ngoại vi và trung tâm, từ đó gia tăng nhu cầu ở thực lẫn tính thanh khoản tại các khu đô thị quy mô lớn.
• Dư địa tăng giá bền vững, khả năng sinh lời hấp dẫn: Căn hộ TP.HCM hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng ổn định và nguồn cung mới ngày càng được kiểm soát. Sở hữu bất động sản tại những khu vực quy hoạch bài bản giúp nhà đầu tư vừa bảo toàn tài sản vừa đón đầu đà tăng giá theo thời gian.
• Giá trị an cư và khai thác cho thuê hiệu quả: Các dự án hiện nay chú trọng chuẩn sống cao cấp, tiện ích đồng bộ và môi trường sống chất lượng, đáp ứng nhu cầu của chuyên gia, quản lý và gia đình trẻ. Nhờ đó, căn hộ không chỉ là kênh tích lũy tài sản mà còn tạo dòng tiền cho thuê ổn định trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm.

Kinh nghiệm đầu tư vào các dự án căn hộ

Ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín

Xem xét nhu cầu ở thực và tiềm năng khai thác cho thuê

Việc kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng là bước quan trọng nhằm bảo vệ tài sản và nâng cao hiệu quả đầu tư căn hộ. Nhà đầu tư cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Pháp lý rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp, đảm bảo tiến độ ra sổ và tăng tính thanh khoản về lâu dài.

Bên cạnh đó, uy tín và năng lực của chủ đầu tư giữ vai trò quyết định trong việc gìn giữ giá trị bất động sản. Những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính vững mạnh, lịch sử bàn giao đúng cam kết và chất lượng xây dựng ổn định thường tạo dựng được niềm tin trên thị trường. Lựa chọn chủ đầu tư phù hợp không chỉ hạn chế rủi ro chậm tiến độ mà còn giúp căn hộ duy trì sức hấp dẫn lâu dài, đáp ứng tốt cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lợi.

Tính toán dòng tiền và sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý

Đối chiếu mặt bằng giá và lựa chọn thời điểm xuống tiền hợp lý

Trước khi đưa ra quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần đối chiếu mặt bằng giá giữa các loại căn hộ trong cùng dự án và so với những dự án lân cận để nhận diện rõ sự khác biệt về vị trí, tiện ích và dư địa tăng giá. Việc nắm bắt nhu cầu sinh hoạt, khả năng cho thuê cũng như chất lượng hệ tiện ích sẽ hỗ trợ lựa chọn sản phẩm sát với mục tiêu tài chính. Đồng thời, kiểm tra kỹ giá bán, tiến độ triển khai và bối cảnh thị trường tại thời điểm xuống tiền là yếu tố then chốt nhằm tối ưu lợi nhuận và hạn chế rủi ro.

Nguồn tham khảo: CafeF, Savills, Vinhomes market