Villa là gì? Có nên đầu tư vào việc cho thuê Villa không?

Sở hữu một căn villa không chỉ mang đến không gian sống sang trọng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời đầy hứa hẹn. Với xu hướng du lịch nghỉ dưỡng ngày càng phát triển, mô hình cho thuê Villa đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối ưu, cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố trước khi quyết định đầu tư vào loại hình này. Vậy Villa là gì? Có nên đầu tư cho thuê Villa không? Hãy cùng Mytour khám phá ngay trong bài viết dưới đây!

Villa là gì?

Villa là một dạng nhà ở cao cấp, được thiết kế trên khu đất rộng rãi và tách biệt, mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp. Loại hình này thường đi kèm với các tiện ích hiện đại như sân vườn, hồ bơi riêng và lối đi độc lập. Với thiết kế tinh tế, hài hòa với thiên nhiên, Villa tạo nên một không gian sống thoải mái và rộng rãi. Hiện nay, Villa được ưa chuộng tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp và là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu lưu trú dài hạn lẫn nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Phân biệt Villa với các loại hình lưu trú khác

Để hiểu rõ hơn về Villa là gì, hãy cùng Mytour khám phá những điểm khác biệt giữa Villa và các loại hình lưu trú phổ biến khác.

Khách sạn (Hotel)

Khách sạn thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc những khu vực nhộn nhịp. Thiết kế của khách sạn thường gồm nhiều tầng với số lượng phòng lớn, điều này đôi khi dẫn đến tình trạng quá tải vào giờ cao điểm, đặc biệt ở các khu vực công cộng như sảnh chờ, thang máy hay nhà hàng. Ngoài ra, do lượng khách đông đúc, không gian khách sạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, làm giảm đi sự yên tĩnh và riêng tư so với Villa. Tuy nhiên, điểm mạnh của khách sạn là dịch vụ tiện ích cao cấp và tiện nghi dành cho khách lưu trú.

Khu nghỉ dưỡng (Resort)

Khác với tính chất riêng lẻ của Villa, Resort là một khu nghỉ dưỡng khép kín, kết hợp nhiều loại hình lưu trú như Villa, Bungalow và căn hộ, thường được xây dựng tại những địa điểm có cảnh quan thiên nhiên đẹp và ấn tượng. Resort cung cấp đầy đủ các tiện ích như dịch vụ đưa đón, spa, khu vui chơi và khu mua sắm, đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn và khám phá của du khách.

Bungalow

Bungalow là loại nhà nhỏ gọn, độc lập, được thiết kế đơn giản và dễ dàng di chuyển. Thường được xây dựng từ các vật liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre,… Bungalow mang đến không gian mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên. Mô hình này mang lại sự riêng tư cho du khách nhưng có diện tích nhỏ hơn và tiện nghi ít hơn so với Villa.

Các mô hình Villa phổ biến hiện nay

Hiện nay, trên thị trường bất động sản, Villa được chia thành nhiều loại hình khác nhau, mỗi loại có đặc điểm và chức năng riêng. Dưới đây là một số mô hình Villa phổ biến:

Villa đơn lập

Villa đơn lập là loại biệt thự được xây dựng độc lập hoàn toàn, với bốn mặt thoáng không tiếp giáp với bất kỳ công trình nào khác. Thông thường, loại hình này có diện tích rộng rãi, được bao quanh bởi sân vườn, tiểu cảnh và lối đi riêng, tạo nên không gian sống thoải mái và yên tĩnh cho gia chủ.

Villa song lập

Villa song lập gồm hai căn nhà liền kề được thiết kế đối xứng, tạo thành một tổng thể kiến trúc cân đối. Mỗi căn có ba mặt thoáng, mặt còn lại tiếp giáp với căn bên cạnh. So với villa đơn lập, villa song lập có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và mang đến không gian sống hiện đại, tiện lợi.

Villa liền kề

Đây là loại Villa được xây dựng theo dãy với thiết kế đồng nhất, tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa. Villa liền kề thường có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và song lập, với mặt tiền hẹp hơn. Tuy nhiên, mô hình này vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích cần thiết, phù hợp với các khu dân cư hiện đại.

Villa mini

Villa mini là phiên bản thu nhỏ của các mẫu biệt thự truyền thống, được xây dựng trên diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi với các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và sân vườn nhỏ. Loại hình này phù hợp với những gia đình nhỏ hoặc những người muốn có không gian sống tiện nghi mà không cần quá rộng rãi.

Villa du lịch

Villa du lịch thường được xây dựng tại các địa điểm du lịch nổi tiếng, phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách. Những căn villa này thường sở hữu kiến trúc độc đáo, đầy đủ tiện nghi và thiết kế mở để tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên. Villa du lịch thường được đầu tư theo mô hình cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.

Villa nghỉ dưỡng

Villa nghỉ dưỡng là loại biệt thự cao cấp, được xây dựng trên diện tích rộng rãi và tách biệt với các công trình xung quanh. Thiết kế của Villa nghỉ dưỡng thường mang phong cách sang trọng, hiện đại, với không gian thoáng đãng, yên tĩnh và hòa mình vào thiên nhiên. Loại hình này thường dành cho các gia đình hoặc nhóm bạn muốn tận hưởng không gian riêng tư và thư giãn trong kỳ nghỉ, giúp du khách tái tạo năng lượng sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Những dự án Villa nổi tiếng được khách du lịch yêu thích

Sapa Jade Hill

Sapa Jade Hill là một trong những Villa nổi tiếng được nhiều du khách ưa chuộng khi đến Sapa. Điểm đặc biệt của nơi đây là không gian hòa quyện với thiên nhiên, với những căn Villa mái lợp lá, tường đá mộc mạc, ẩn mình giữa khu vườn đầy hoa cỏ rực rỡ, tạo nên khung cảnh lãng mạn như bước vào thế giới cổ tích.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trường Giang Sapa.
• Quy mô: Dự án bao gồm nhiều loại hình lưu trú như Bungalow và Villa, với thiết kế hiện đại và độc đáo. Mỗi phòng nghỉ đều được trang bị đầy đủ tiện nghi và một số phòng có tầm nhìn ra cảnh núi non hùng vĩ. 
• Giá thuê: Giá niêm yết cho Nest Villa là 10.400.000 VND/đêm.

Cam Ranh Mystery Villas

Cam Ranh Mystery Villas & Spa là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc gần bãi biển Bãi Dài, thuộc huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Nằm trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Cam Ranh, khu biệt thự này chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 5 phút lái xe, rất thuận tiện cho việc di chuyển của du khách.

• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
• Quy mô: Tổng diện tích 12,7ha với 241 căn biệt thự
• Giá thuê: Dao động từ 2.000.000 VND/đêm – 6.200.000 VND/đêm cho biệt thự từ 1 – 4 phòng ngủ

Furama Villas

Furama Villas Đà Nẵng là khu nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc dọc theo bãi biển Mỹ Khê xinh đẹp, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 4,8 km. Nơi đây cung cấp các tiện ích đạt chuẩn 5 sao như phòng gym, sân tennis, cùng trải nghiệm ẩm thực đẳng cấp và dịch vụ chuyên nghiệp.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Sovico
• Quy mô: 11ha với 134 căn, diện tích từ 300 – 400 m², cụm hạng sang Diamond có diện tích từ 830 – 980 m²
• Giá thuê: Từ 10.000.000 – 35.000.000 VND/đêm

*Lưu ý: Giá thuê của các căn Villa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm đặt phòng, loại biệt thự, thời gian lưu trú và các chương trình khuyến mãi. Để biết mức giá chính xác, bạn nên tham khảo trực tiếp trên website chính thức của dự án hoặc các trang đặt phòng uy tín.

Có nên đầu tư cho thuê Villa?

Trong những năm gần đây, ngành du lịch Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào lĩnh vực cho thuê Villa.

Nhu cầu du lịch tăng cao

Năm 2024, Việt Nam đón khoảng 17,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 38,9% so với năm 2023. Khách du lịch nội địa cũng đạt 110 triệu lượt, tăng 1,6% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt khoảng 840 nghìn tỷ đồng, tăng 23,8% so với năm trước. Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu, cùng với xu hướng du lịch theo gia đình và nhóm bạn, đã thúc đẩy nhu cầu thuê villa ngày càng tăng. Những căn villa rộng rãi, tiện nghi không chỉ mang đến không gian nghỉ dưỡng thoải mái mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động gắn kết, giúp du khách có những trải nghiệm đáng nhớ.

Không đòi hỏi vốn đầu tư lớn

Đầu tư cho thuê villa không yêu cầu số vốn lớn ngay từ đầu. Một chiến lược phổ biến là thuê dài hạn các căn villa từ chủ sở hữu, sau đó cho thuê lại theo ngày hoặc tuần để tối đa hóa lợi nhuận. Phương pháp này giúp nhà đầu tư tận dụng chênh lệch giá thuê, tạo ra nguồn thu nhập ổn định mà không cần sở hữu bất động sản. Theo Thư Viện Nhà Đất, mô hình này có thể mang lại tỷ suất sinh lời từ 50% đến 100% mỗi năm, cao hơn đáng kể so với việc mua villa rồi cho thuê trực tiếp, vốn chỉ đạt mức lợi nhuận khoảng 5% – 10% mỗi năm.

Dễ dàng tìm kiếm thuê Villa

Việc tìm kiếm và thuê Villa hiện nay trở nên đơn giản nhờ sự phát triển của các nền tảng trực tuyến. Nhiều trang web và ứng dụng cung cấp dịch vụ đặt Villa với nhiều lựa chọn về vị trí, tiện nghi và giá cả, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Một trong những trang web uy tín trong lĩnh vực này là Mytour.vn, chuyên cung cấp thông tin về cho thuê biệt thự, Villa với mức giá hợp lý, phù hợp cho cả nhu cầu kinh doanh và nghỉ dưỡng. 

Tại Mytour.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các căn villa theo vị trí, diện tích, mức giá và các tiện ích đi kèm. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm, đồng thời đảm bảo lựa chọn được căn Villa phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Điều này đặc biệt hữu ích cho những ai đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực cho thuê Villa, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả hơn.