Buzz
Theo báo cáo từ PRIVATE 100, nhóm 20 công ty bất động sản tư nhân hàng đầu đã đóng góp tổng cộng hơn 63.200 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước năm 2024, trong đó 13 doanh nghiệp vượt ngưỡng 1.000 tỷ đồng mỗi đơn vị.
Nhằm ghi nhận những đóng góp quan trọng của cộng đồng doanh nghiệp đối với sự phát triển kinh tế và an sinh xã hội, CafeF đã khởi xướng hệ thống vinh danh CafeF Lists năm 2024, bao gồm hai bảng xếp hạng PRIVATE 100 và VNTAX 200 để tôn vinh các doanh nghiệp có mức đóng góp ngân sách ấn tượng nhất.
VNTAX 200 tập hợp tất cả các doanh nghiệp có mức đóng thuế từ 200 tỷ đồng trở lên, bao gồm cả doanh nghiệp nhà nước, tư nhân và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Trong khi đó, PRIVATE 100 là bảng xếp hạng riêng dành cho khối doanh nghiệp tư nhân với mức đóng góp từ 100 tỷ đồng.
Hàng trăm nghìn tỷ đồng đóng góp từ các doanh nghiệp hàng đầu đã biến đây thành bảng xếp hạng toàn diện nhất, phản ánh chân thực mức độ đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp trên mọi lĩnh vực kinh tế.
PRIVATE 100 và VNTAX 2025 - dựa trên số liệu năm 2024 - sẽ công bố các bảng xếp hạng tổng thể và theo nhóm ngành then chốt như Ngân hàng, Chứng khoán, Bất động sản, Hàng tiêu dùng và Bán lẻ... trong tháng 8/2025.
Top 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân đóng thuế cao nhất là danh sách đầu tiên được công bố trong chuỗi sự kiện vinh danh này.
Thập kỷ qua chứng kiến sự đóng góp ngày càng quan trọng của ngành bất động sản vào ngân sách nhà nước thông qua nhiều loại thuế như thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thuế thu nhập doanh nghiệp.
Các khoản thu liên quan đến nhà đất bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và mặt nước, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp... luôn là nguồn thu chủ lực, chỉ xếp sau khu vực kinh tế ngoài quốc doanh trong tổng thu nội địa.
Năm 2025, nguồn thu này được dự kiến chiếm 17.5% tổng thu nội địa và 14.9% ngân sách nhà nước, trở thành nguồn lực tài chính quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng hạ tầng và nâng cao chất lượng dịch vụ công.
Nguồn thu từ nhà đất đặc biệt quan trọng với ngân sách địa phương. Điển hình tại Hà Nội, 4 tháng đầu năm 2025 đã thu hơn 54.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất trong tổng số 310.000 tỷ đồng thu ngân sách, giúp Thủ đô dẫn đầu cả nước. Năm 2024, nguồn thu này tại Hà Nội tăng 29% so với năm trước, đạt 48.590 tỷ đồng.
Các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu với những dự án quy mô không chỉ đóng góp lớn vào ngân sách mà còn làm thay đổi diện mạo đô thị, tạo ra sự thịnh vượng cho địa phương và cả nước. Việc nộp ngân sách trở thành thước đo quan trọng đánh giá đóng góp của doanh nghiệp và củng cố niềm tin cho khách hàng.
Theo PRIVATE 100, 20 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đã nộp tổng cộng 63.200 tỷ đồng vào ngân sách năm 2024, với 13 doanh nghiệp vượt mốc 1.000 tỷ đồng. Con số này tăng trưởng 60% (tương đương 23.600 tỷ đồng) so với năm trước đó.
Danh sách này quy tụ những tên tuổi lớn trong ngành như Vinhomes, BIM Group, Nam Long, Khang Điền, DOJILAND...
Vinhomes một lần nữa khẳng định vị thế dẫn đầu khi đóng góp 40.142 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước năm 2024, bao gồm cả các khoản thu từ dự án Vinhomes Global Gate.
Công ty CP Vinhomes ghi nhận mức đóng thuế tăng nhẹ so với năm trước, vượt xa các đối thủ cùng ngành. Thành công này đến từ chuỗi dự án quy mô như Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) ra mắt năm 2024, cùng việc tuân thủ nghiêm ngặt các nghĩa vụ tài chính, đảm bảo tính pháp lý cho toàn bộ dự án.
Nam Long (NLG) ghi dấu ấn với 1.153 tỷ đồng nộp ngân sách cùng doanh thu kỷ lục 7.200 tỷ đồng (tăng 126%) nhờ bàn giao thành công các dự án Akari City, Mizuki Park và Nam Long II Central Lake.
BIM Group thông qua công ty thành viên BIM Land, nổi bật với triết lý phát triển bất động sản xanh bền vững tại các địa bàn chiến lược như Hạ Long, Phú Quốc, Vĩnh Phúc. Đơn vị này hợp tác với các tập đoàn khách sạn quốc tế hàng đầu như IHG Hotels & Resorts, Hyatt, The Ascott Limited.
Giai đoạn 2024-2025 đánh dấu bước ngoặt khi BIM Group đưa vào vận hành InterContinental Halong Bay Resort & Residences và khởi công Thanh Xuan Valley - khu đô thị sinh thái cách trung tâm Hà Nội 40 phút. Với chiến lược đầu tư bài bản, tập đoàn tiếp tục giữ vững vị thế trong nhóm doanh nghiệp đóng thuế hàng đầu ngành bất động sản.
DOJILAND duy trì thành tích ấn tượng sau khi nộp ngân sách gần 2.000 tỷ đồng năm 2023. Công ty tiên phong với dòng sản phẩm Kim địa ốc - bất động sản kết hợp nghệ thuật kim hoàn độc đáo.
Bộ sưu tập Kim địa ốc của DOJILAND gây ấn tượng với các kiệt tác kiến trúc như DOJI Tower (Hà Nội) - 'viên kim cương khổng lồ', cùng hai tòa tháp Diamond Crown và Golden Crown lộng lẫy tại Hải Phòng.
Danh sách còn xuất hiện một số doanh nghiệp ít tên tuổi như Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào (triển khai dự án Eco Central Park tại Nghệ An) và CTCP Quốc Lộc Phát (phát triển Metropole Thủ Thiêm) - những đơn vị được thành lập chuyên biệt cho từng dự án.
Nhiều doanh nghiệp xây dựng như Vinaconex, FECON hay Licogi 18 đã có bước tiến mạnh trong bảng xếp hạng nhờ mức tăng trưởng ấn tượng về thuế đất trong năm nay.
Bên cạnh các chủ đầu tư bất động sản đô thị, danh sách còn ghi nhận sự góp mặt của Vincom Retail (bất động sản thương mại) cùng hai đơn vị dẫn đầu lĩnh vực phát triển khu công nghiệp là IDICO và Viglacera.
Năm 2025 hứa hẹn ghi nhận mức đóng góp ngân sách cao hơn nữa từ các doanh nghiệp bất động sản, khi hàng loạt dự án lớn đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất trong nửa đầu năm và nhiều dự án khác đã được phê duyệt giá đất.
Theo UBND TP Hà Nội, tổng thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2025 đạt 392.710 tỷ đồng, tăng trưởng 51.6% so với cùng kỳ. Đặc biệt, nguồn thu từ đất đai tăng vọt với 86.751 tỷ đồng.
Tiền sử dụng đất chiếm 74.004 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ và vượt 77% tổng thu cả năm trước, chủ yếu nhờ các dự án Vinhomes Wonder City, Sunshine Group, NH Smart City và Sun Group.
Tại TP.HCM, nguồn thu từ đất đạt 65.319 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Trong thời gian tới, 9 dự án đã được phê duyệt giá đất dự kiến đóng góp thêm 52.600 tỷ đồng, đáng chú ý là Vinhomes Green Paradise (27.300 tỷ) và Lotte Eco Smart City (16.190 tỷ).
