Nobita hay Conan: Ai đang sống trong ngôi nhà triệu đô giữa lòng Tokyo?

Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ với mức giá vượt xa tưởng tượng.

Ẩn sau vẻ ngoài đơn giản của những bộ anime như Doraemon hay Thám Tử Lừng Danh Conan là khung cảnh đời sống được khắc họa chân thực. Đặc biệt, hai ngôi nhà của Nobita và Conan (Shinichi Kudo) luôn khiến người xem tò mò: Nếu định giá giữa thủ đô đắt đỏ Tokyo, giá trị thật sự của hai căn nhà này là bao nhiêu?

Tổ ấm của Nobita – Biểu tượng nhà kiểu mẫu giữa lòng Tokyo hiện đại

Ngôi nhà của gia đình Nobi trong Doraemon đã trở thành hình ảnh quen thuộc với nhiều thế hệ. Không chỉ là nơi khởi nguồn cho những cuộc phiêu lưu cùng bảo bối thần kỳ, đây còn là mẫu nhà đặc trưng của tầng lớp trung lưu Nhật những năm 70–80. Nơi này tọa lạc trong khu dân cư yên tĩnh thuộc quận Nerima, phía Tây Bắc Tokyo.

Chi tiết này không phải do suy đoán. Trong manga gốc, chương 272 đã tiết lộ rõ địa chỉ nhà Suneo: Tokyo, Nerima Ward, Tsukimidai, Susukigahara, 3-10-5. Điều này gián tiếp chứng minh thị trấn nơi Nobita và bạn bè sinh sống được lấy cảm hứng từ Nerima – một quận thật ở Tokyo, nơi giá nhà đất luôn nằm trong top cao của thủ đô.

Về thiết kế, căn nhà của Nobita mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật Bản thời hậu chiến: hai tầng, khung gỗ, mái ngói, có sân vườn trước và sau. Bên trong gồm 4 phòng riêng, phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh cùng gác xép – nơi Doraemon thường trú ngụ. Dù không xa hoa, nhưng bố cục tiện nghi và hợp lý đã phản ánh rõ phong cách sống tối giản, thực tế của người Nhật.

Các diễn đàn đã ước tính giá trị ngôi nhà Nobita vào khoảng 500.000 – 650.000 USD (tương đương 11,4 – 15 tỷ đồng). Tuy nhiên, với vị trí đắc địa tại Nerima – nơi giá nhà có thể đạt 79 triệu yên (trên 700.000 USD), nhiều chuyên gia cho rằng giá trị thật sự có thể lên tới 16 – 17 tỷ đồng hoặc hơn. Đáng chú ý, căn nhà này được xây từ đời ông bà Nobita, mang yếu tố truyền đời – điều hiếm có ở các gia đình trung lưu hiện đại tại Nhật.

Biệt thự của Shinichi Kudo – Một dinh thự mang phong cách châu Âu giữa trung tâm Tokyo

Nếu nhà Nobita là biểu tượng của cuộc sống trung lưu gần gũi, thì biệt thự gia đình Shinichi Kudo lại toát lên sự đẳng cấp, gu thẩm mỹ tinh tế và không khí trinh thám đặc trưng – giống như tính cách của vị thám tử trung học. Xuất hiện nhiều trong Detective Conan, ngôi nhà gây ấn tượng mạnh với lối kiến trúc cổ điển châu Âu, lấy cảm hứng từ phong cách Tudor Revival – giống các biệt thự vùng ngoại ô Anh thế kỷ 19 và đặc biệt mang nét tương đồng với căn nhà của Sherlock Holmes.

Theo Detective Conan Character Visual Book, biệt thự của gia đình Kudo có diện tích 211 mét vuông (62 tsubo – đơn vị đo truyền thống của Nhật). Dù quận Beika chỉ là địa danh giả tưởng, nhưng nhiều phân tích từ fan và bản đồ do studio dựng cho thấy nó được lấy cảm hứng từ những khu phố cổ cao cấp giữa quận Bunkyo và Taito – nơi nổi tiếng với giá đất đắt đỏ và nét văn hóa lâu đời. Ngay cả khi chưa tính giá đất, chi phí xây biệt thự đã thuộc hàng khủng.

Với mức chi phí xây dựng trung bình cho nhà gỗ cao cấp tại Nhật là khoảng 3 triệu yên/tsubo, tổng kinh phí xây biệt thự nhà Kudo ước tính vào khoảng 186 triệu yên – tức hơn 1,2 triệu USD (38–40 tỷ đồng). Con số này chưa bao gồm nội thất, vườn, phòng nghiên cứu hay hệ thống an ninh. Nếu cộng thêm giá đất trung tâm Tokyo, tổng giá trị có thể chạm ngưỡng 60–70 tỷ đồng.

Nobita sống trong ngôi nhà truyền thống ổn định, nhưng về kiến trúc, chất liệu và giá trị đầu tư, biệt thự nhà Conan rõ ràng áp đảo. Ước tính mới nhất cho thấy căn nhà của Conan có giá trị gấp đôi nhà Nobita – một con số khiến không ít fan “sốc xỉu”. Hóa ra, sống trong anime không hề mơ mộng khi các nhân vật đều là những “đại gia bất động sản” chính hiệu giữa Tokyo!