Buzz
Khái niệm về đất nông nghiệp là gì?
Hình ảnh đất nông nghiệp (Nguồn: Internet)
Hiện nay, pháp luật chưa đưa ra định nghĩa rõ ràng về đất nông nghiệp, tuy nhiên, đất nông nghiệp thường được hiểu là loại đất được sử dụng chủ yếu cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi, bảo vệ môi trường sinh thái, và cung cấp sản phẩm phục vụ các ngành công nghiệp, dịch vụ.
Theo khoản 1 Điều 10 của Luật Đất đai 2013, quy định về phân loại đất được nêu như sau:
Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;
Đất nông nghiệp được phân chia thành nhiều loại khác nhau, tùy thuộc vào mục đích sử dụng cụ thể.
Cá nhân tại khu vực đồng bằng được cấp bao nhiêu diện tích đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm?
Căn cứ vào Điều 129 của Luật Đất đai 2013, quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp được nêu rõ như sau:
Hạn mức giao đất nông nghiệp
1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:
a) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.
2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
3. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất:
a) Đất rừng phòng hộ;
b) Đất rừng sản xuất.
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 héc ta.
…
Cụ thể, đối với đất trồng cây lâu năm, cá nhân tại khu vực đồng bằng chỉ được phân chia tối đa 10 héc-ta. Bên cạnh đó, hạn mức phân chia đất nông nghiệp còn thay đổi tùy thuộc vào loại đất và khu vực, điều này được quy định rõ trong điều này.
Mức diện tích tối đa của quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích so với tổng diện tích đất nông nghiệp của địa phương là bao nhiêu?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 132 của Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích được quy định như sau:
Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.
Quỹ đất nông nghiệp phục vụ mục đích công ích tối đa không vượt quá 05% tổng diện tích đất nông nghiệp của địa phương. Bên cạnh đó, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích còn có thể được bổ sung từ đất khai hoang, đất nông nghiệp bị thu hồi, hoặc do các tổ chức, cá nhân tặng cho và trả lại cho nhà nước.
Lưu ý: Đối với các khu vực đã sử dụng phần quỹ đất nông nghiệp vào mục đích công ích vượt quá mức 5%, diện tích vượt quá này sẽ được dùng để xây dựng hoặc để bồi thường khi chuyển nhượng đất cho các công trình công cộng trong khu vực địa phương.
