Buzz
Những trường hợp nào không được phép tách thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa?
Theo Điều 3 trong Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND, các trường hợp không được phép tách thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa được quy định như sau:
(1) Thửa đất yêu cầu tách thửa đã có quyết định thu hồi đất, hoặc có văn bản xác nhận về chủ trương thu hồi đất, hoặc đã có văn bản chấp thuận về địa điểm đầu tư từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.
(2) Thửa đất đang trong tình trạng tranh chấp và đang được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
(3) Thửa đất có tài sản gắn liền và hiện đang bị các cơ quan có thẩm quyền niêm phong để thực hiện bản án có hiệu lực của Tòa án.
(4) Thửa đất đã được cơ quan có thẩm quyền giao cho người sử dụng đất hoặc cho thuê để thực hiện dự án, nhưng người sử dụng đất không tiến hành đầu tư vào dự án đó.
(5) Thửa đất mới tách ra sẽ không có lối đi riêng.
Do đó, nếu thửa đất cần tách trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa thuộc các trường hợp trên, thì việc tách thửa sẽ không được phép thực hiện.
.png)
Diện tích tối thiểu cần có để thực hiện tách thửa đối với từng loại đất tại tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?
Diện tích đất và kích thước tối thiểu của các cạnh được phép tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?
Theo quy định tại Điều 4 trong Quy định kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND và Điều 1 Quyết định 30/2016/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu cho phép tách thửa đất đối với các loại đất tại tỉnh Khánh Hòa được quy định cụ thể về diện tích đất và kích thước tối thiểu của các cạnh đối với đất ở như sau:
Để thửa đất có thể tách thửa, cần đảm bảo các yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu như dưới đây:
(1) Đối với đất thuộc khu vực đô thị
a) Thửa đất nằm sát với đường phố có lộ giới từ 20m trở lên:
+ Diện tích tối thiểu của thửa đất là 45 m2 trở lên;
+ Bề ngang của thửa đất phải đạt ít nhất 5 m;
+ Chiều dài của thửa đất không dưới 5 m.
b) Thửa đất giáp với đường phố có lộ giới từ 10m đến dưới 20m:
+ Diện tích thửa đất phải từ 36 m2 trở lên;
+ Bề ngang của thửa đất không nhỏ hơn 4 m;
+ Chiều dài của thửa đất ít nhất là 4 m.
c) Thửa đất tiếp giáp với hẻm hoặc đường nội bộ có lộ giới dưới 10 m:
+ Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 36 m2;
+ Bề ngang của thửa đất không dưới 3 m;
+ Chiều dài của thửa đất phải đạt ít nhất 3 m.
(2) Đối với đất ở khu vực nông thôn
a) Thửa đất giáp với quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, đường liên thôn, liên xã:
+ Diện tích thửa đất không nhỏ hơn 45 m2;
+ Bề ngang thửa đất phải đạt ít nhất 5 m;
+ Chiều dài thửa đất không được nhỏ hơn 5 m.
b) Đối với các đảo:
+ Diện tích tối thiểu của thửa đất là 40 m2;
+ Bề rộng lô đất không nhỏ hơn 4m;
+ Chiều dài lô đất phải đạt ít nhất 4m.
c) Các khu vực còn lại.
+ Diện tích thửa đất phải không dưới 60 m2.
+ Bề ngang thửa đất không nhỏ hơn 5 m;
+ Chiều dài thửa đất không dưới 5 m.
Trong trường hợp thửa đất có nhiều cạnh, hình dạng phức tạp, khi tách thửa, mặc dù diện tích lô đất đủ nhưng không đạt yêu cầu về bề rộng và chiều sâu như quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ xem xét và quyết định cho từng trường hợp cụ thể. Mỗi loại đất sẽ có diện tích tối thiểu cho phép tách thửa tương ứng theo quy định.
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp tại tỉnh Khánh Hòa là bao nhiêu?
Theo Điều 5 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được quy định cụ thể như sau đối với đất nông nghiệp:
(1) Đất trồng lúa
- Diện tích khu vực tập trung: 1000 m2;
- Diện tích khu vực phân tán: 500 m2.
(2) Đất trồng cây hàng năm khác.
- Diện tích khu vực tập trung: 2000 m2;
- Diện tích khu vực phân tán: 300 m2.
(3) Đất trồng cây lâu năm.
- Diện tích khu vực tập trung: 1000 m2;
- Diện tích khu vực phân tán: 200 m2.
(4) Đất làm muối.
- Diện tích khu vực tập trung: 5000 m2;
- Diện tích khu vực phân tán: 500 m2.
(5) Đất dùng để nuôi trồng thủy sản.
- Diện tích đất nước ngọt: 100 m2;
- Diện tích đất nước mặn, nước lợ: 5000 m2.
(6) Đất rừng sản xuất.
- Diện tích khu vực đô thị: 1000 m2;
- Diện tích khu vực nông thôn: 5000 m2.
Về câu hỏi của bạn, diện tích tối thiểu để tách thửa đất cho từng loại đất đã được trình bày chi tiết ở các phần trên. Chúng tôi cung cấp thông tin về diện tích tối thiểu tách thửa đất theo từng loại tại tỉnh Khánh Hòa. Trân trọng!
