Buzz
Công trình nằm trong hành lang giao thông có được bồi thường khi thu hồi đất để thực hiện dự án không?
Theo khoản 1 Điều 88 của Luật Đất đai 2013, nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất đã được quy định như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
2. Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại.
Theo khoản 3 Điều 89 của Luật Đất đai 2013, quy định về bồi thường thiệt hại đối với nhà cửa và công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất là như sau:
“Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
...
3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành”.
Theo khoản 1 Điều 91 của Luật Đất đai 2013, quy định về việc bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất như sau:
“Điều 91. Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt”.
Ngoài các quy định pháp luật về đất đai đã nêu, việc xác định xem đường ống cấp nước của Công ty cấp nước có nằm trong hành lang giao thông đường bộ và có đủ điều kiện bồi thường hay không cần phải căn cứ vào các quy định pháp lý thuộc các lĩnh vực chuyên ngành liên quan, như giao thông đường bộ, đầu tư, xây dựng, v.v.
Ngoài ra, còn phải xem xét theo các quy định cụ thể của chính quyền địa phương, cũng như quá trình quản lý, sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thực hiện.
Do đó, để đảm bảo rằng câu trả lời cho câu hỏi trên phù hợp với quy định của pháp luật, bà được khuyến nghị liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương để nhận hướng dẫn chi tiết và giải đáp cụ thể.
Công trình nằm trong hành lang giao thông có đủ điều kiện để được bồi thường khi đất bị thu hồi phục vụ dự án không? (Hình từ Internet)
Quy trình chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất thuộc hành lang giao thông được thực hiện như thế nào?
Về việc chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất, quy định tại khoản 1 Điều 93 của Luật Đất đai 2013 như sau:
"Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.
..."
Vì vậy, trong trường hợp phải bồi thường cho công ty cấp nước, bên anh cần thực hiện việc bồi thường trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành.
Thế nào là xử lý đối với trường hợp chậm thanh toán tiền bồi thường khi đất thuộc hành lang giao thông bị thu hồi?
Trường hợp chậm trả tiền bồi thường khi thu hồi đất được quy định tại khoản 2 Điều 93 của Luật Đất đai 2013 như sau:
"Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
...
2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả."
Trong trường hợp chậm thanh toán tiền bồi thường, bên có trách nhiệm bồi thường sẽ phải trả thêm khoản tiền tương ứng với mức tiền phạt chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế, tính trên số tiền và thời gian chậm trả.
Ngoài ra, theo khoản 4 Điều này, nếu người có đất bị thu hồi từ chối nhận tiền bồi thường hoặc hỗ trợ theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, số tiền bồi thường, hỗ trợ sẽ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước.
