Buzz
1. Kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng:
a) Trong vòng 15 ngày kể từ ngày bắt đầu thi công công trình, chủ đầu tư phải gửi báo cáo thông tin công trình bằng văn bản theo Mẫu số 01 Phụ lục V của Thông tư 26/2016/TT-BXD - Mẫu Báo cáo về thông tin của hạng mục công trình, công trình xây dựng tới cơ quan chuyên môn về xây dựng;
b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tiến hành kiểm tra từ khi công trình bắt đầu thi công cho đến khi hoàn thành công trình, với số lần kiểm tra không quá 03 lần đối với công trình cấp đặc biệt và công trình cấp I, không quá 02 lần đối với các công trình còn lại, trừ khi có sự cố chất lượng trong quá trình thi công hoặc khi chủ đầu tư yêu cầu nghiệm thu. Căn cứ vào loại và cấp của từng công trình, cơ quan chuyên môn về xây dựng quyết định thời gian tổ chức kiểm tra khi công trình hoàn thành các giai đoạn thi công quan trọng.
Ví dụ: đối với công trình xây dựng dân dụng, các giai đoạn thi công quan trọng bao gồm phần móng và phần ngầm - kết cấu phần thân - cơ điện (thiết bị) và hoàn thiện; đối với công trình cầu, các giai đoạn gồm phần móng, mố trụ - dầm cầu - hoàn thiện; đối với công trình đường, các giai đoạn gồm nền đường (các lớp nền) - móng đường - áo đường;...
c) Sau khi kết thúc đợt kiểm tra, cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ thông báo kết quả kiểm tra bằng văn bản và gửi cho chủ đầu tư;
d) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tiến hành kiểm tra theo các nội dung đã được quy định tại điểm a, điểm b và điểm c khoản 3a.
2. Kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng:
a) Chủ đầu tư cần gửi văn bản theo Mẫu số 02 Phụ lục V của Thông tư 26/2016/TT-BXD - Mẫu Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng đến cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền để kiểm tra ít nhất 15 ngày đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, hoặc ít nhất 10 ngày đối với các công trình còn lại, trước ngày chủ đầu tư dự kiến tổ chức nghiệm thu. Đồng thời, chủ đầu tư phải gửi văn bản đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng tới cơ quan có thẩm quyền kiểm tra;
b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức kiểm tra việc tuân thủ các quy định về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng trong các giai đoạn khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng công trình, và thông báo kết quả kiểm tra bằng văn bản gửi cho chủ đầu tư;
c) Sau khi nhận được thông báo từ cơ quan chuyên môn về xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, rà soát và thực hiện các biện pháp khắc phục các vấn đề tồn tại (nếu có). Chủ đầu tư cũng phải tổ chức nghiệm thu hoàn thành các hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định, đồng thời gửi biên bản nghiệm thu hoàn thành cùng báo cáo về việc khắc phục các vấn đề tồn tại (nếu có) đến cơ quan chuyên môn về xây dựng;
d) Dựa trên biên bản nghiệm thu hoàn thành các hạng mục công trình, công trình xây dựng và báo cáo về việc khắc phục các tồn tại (nếu có) của chủ đầu tư nêu tại Điểm c Khoản này, cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ phát hành văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư theo Mẫu số 03 Phụ lục V Thông tư 26/2016/TT-BXD - Mẫu Thông báo kết quả kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.
3. Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng có điều kiện khi còn một số công việc hoàn thiện cần được thực hiện sau theo quy định:
* Chủ đầu tư có quyền quyết định tổ chức nghiệm thu từng phần công trình hoặc nghiệm thu có điều kiện để đưa công trình vào sử dụng trong trường hợp có một số tồn tại về chất lượng nhưng không ảnh hưởng đến khả năng chịu lực, tuổi thọ, công năng của công trình và bảo đảm công trình đủ điều kiện khai thác an toàn. Biên bản nghiệm thu phải chỉ rõ các tồn tại về chất lượng cần khắc phục hoặc các công việc xây dựng cần hoàn thiện, cùng với thời gian hoàn thành các công việc này. Sau khi các tồn tại về chất lượng đã được khắc phục hoặc các công việc xây dựng còn lại đã hoàn thành, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình.
* Các công trình cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu và cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu từ phía chủ đầu tư. Đặc biệt, đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách, chủ đầu tư chỉ có thể quyết toán hợp đồng thi công xây dựng khi nhận được văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu như đã nêu.
Chủ đầu tư có nghĩa vụ tiếp tục tổ chức thi công và thực hiện nghiệm thu đối với các công việc còn lại theo thiết kế đã được duyệt. Quá trình thi công phải đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến việc khai thác, vận hành bình thường của các hạng mục công trình, công trình xây dựng đã được nghiệm thu và chấp thuận.
3a. Cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền sẽ thực hiện kiểm tra theo quy định và tổ chức kiểm tra các nội dung sau:
a) Kiểm tra thực tế thi công xây dựng công trình so với giấy phép xây dựng (đối với các công trình yêu cầu cấp phép xây dựng), thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, biện pháp thi công, chỉ dẫn kỹ thuật, và các biện pháp đảm bảo an toàn đã được phê duyệt;
b) Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý an toàn lao động trong quá trình thi công xây dựng công trình;
c) Kiểm tra việc tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu liên quan trong quá trình khảo sát, thiết kế, và thi công xây dựng công trình;
d) Kiểm tra các điều kiện cần thiết để tiến hành nghiệm thu hoàn thành các hạng mục công trình, công trình xây dựng.
4. Cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ không thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với các công trình đã được Hội đồng nghiệm thu Nhà nước các công trình xây dựng kiểm tra.
5. Công tác kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng không thay thế, cũng như không làm giảm trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quản lý chất lượng công trình xây dựng và trách nhiệm của các nhà thầu tham gia thi công công trình đối với chất lượng phần việc mà họ thực hiện theo các quy định của pháp luật.
