Buzz
Kính gửi luật sư, theo những thông tin tôi đã tìm hiểu, Nghị định 01/2017 quy định rằng những giao dịch mua bán bằng giấy tay trước ngày 01/01/2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận). Gia đình tôi đã mua nhà đất bằng giấy tay vào năm 2006, vậy khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận, chúng tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào và nộp ở đâu?
Xin cảm ơn và mong nhận được sự tư vấn sớm từ luật sư.
Hỏi: Mai Kiều Trang (tỉnh Hải Dương).
Trả lời:
Nghị định 01/2017, ban hành ngày 06/01/2017 của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43 ngày 15/5/2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013). Những cá nhân đang sử dụng nhà đất mua bán bằng giấy tay trong khoảng thời gian mà Nghị định 01/2017 cho phép cần chuẩn bị hồ sơ gồm: đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận; các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014 (nếu có), bao gồm giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận tạm thời hoặc giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất từ sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ hợp pháp liên quan đến thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền từ chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất...
Đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người dân cần bổ sung thêm một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014, bao gồm giấy phép xây dựng nhà ở, hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở; bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân. Ngoài ra, người dân cũng cần nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Người yêu cầu cấp giấy chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận cho cá nhân và tổ chức là tối đa 15 ngày. Nghị định cũng quy định cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định của pháp luật.
Mytour (tổng hợp)
